天天房產2月18日訊，近日，據中國證監會國際合作司釋出關於泓盈城市運營服務集團股份有限公司（下稱：泓盈服務）境外發行上市備案通知書（下稱：通知書）。
天天房產獲悉，據《通知書》披露，泓盈城市運營服務集團股份有限公司擬發行不超過46,000,000股境外上市普通股並在香港聯合交易所上市。
地方國資持股95%
另，據早先於2023年6月份泓盈服務招股書披露，其成立於2015年，為一家城市服務和運營提供商。公司除了提供物業管理服務和商業運營服務外，還提供服務範圍廣泛的城市服務，其中包含園林綠化及工程、照明系統運營、停車場運營及市政環衛服務。
股權方面，泓盈服務股權處於高度集中，由城發集團直接持有95%股權，後者還間接透過嶽麓山公司(中國)持有其5%股權。
資料顯示，城發集團是長沙市最大的城市綜合開發商，其業務範圍覆蓋城市開發的整個生命週期，並將源源不斷產生新專案，這為泓盈服務帶來了大量的儲備專案，也有助於其發展多元化的服務組合。
在管建築面積僅1025.4萬平
截至2022年末，泓盈服務物管專案在管建築面積僅1025.4萬平米，其中973.8萬平米的面積來自於湖南省，其中相當大部分來自於長沙市，該服務規模對於國內多家中大型物管企業來說規模極小。
在2022年，泓盈服務在管物業管理專案63個，城市服務在管專案148個，其中包括照明系統運營專案4個及停車場運營專案142個。此外，公司商業運營板塊在管專案44個，在管建築面積53.4萬平米。
複合年增長率為24.4%
2022年，泓盈服務收入為5.29億元，淨利潤為0.54億元。
其中，2020年-2022年，泓盈服務分別產生營收2.78億元、4.32億元及5.29億元，複合年增長率為37.8%；年度利潤及全面收益總額分別為3461.7萬元、4084.1萬元及5359.6萬元，複合年增長率為24.4%。
截至2020年、2021年及2022年12月31日止年度，泓盈服務從獨立第三方（作為客戶）產生的收入分別佔總收入的66.9%、57.6%及55.6%。尤其是城市服務板塊來自獨立第三方的收入分別佔總收入的13.9%、25.2%及30.7%，且呈逐年上升趨勢。
上市籌資所得款用途
據披露，對於上市籌資所得款用途，泓盈服務表示，擬用於物色物業管理服務供應商及城市服務提供商的潛在戰略收購機會；用於戰略投資以購買作業車輛及裝置；於未來四年用於進一步技術發展；用於招聘人才以及改善員工培訓；以及用於營運資金及其他一般公司用途。
