北青社群報（微訊號：tongzhoushequbao）記者瞭解到，近日，北京市發改委公示了《關於怡樂北街金融街片區公共空間改造提升專案實施方案的批覆》及《關於怡樂北街金融街片區公共空間改造提升建設專案招標方案核准意見書》。
批覆顯示專案總面積約6.1萬平方米，此次改造將增強空間活力，打造功能完善的高質量片區示範，為公眾提供綠色低碳、智慧便捷的生活體驗，進一步帶動周圍片區整體品質提升。據公開資料顯示，專案總投資預算金額5355.69萬元，預計2024年二季度開工，2025年改造完成。
前不久召開的通州區兩會上透露，城市副中心將打造消費新增長極：精準實施“一圈一策”，最佳化提升九棵樹等商圈及周邊消費環境；不斷拓展首開永珍匯、城市綠心及三大建築等消費功能承載空間；高標準建設“環球影城×大運河”國際消費體驗區。看來，九棵樹商圈將藉助此次改造的機會再度起飛。
▲專案建設效果圖
規模6.1萬㎡ 打造“一軸兩帶三環”格局通州再添高品質公共空間
此次改造的片區位於九棵樹街道，是通州區業態成熟度較高的商圈，領展購物廣場、陽光新生活廣場曾經是不少通州市民“逛吃”的首選之地。
九棵樹街道人口密度很大，街區商業繁榮，同時也存在部分業態低端、老舊小區矛盾糾紛多等遺留問題。如何借勢副中心發展，帶動地區活力升級？
怡樂北街金融街片區公共空間改造提升專案效果圖
2021年，
街道依託責任雙師平臺聘請了規劃、建築、景觀、市政、交通、產業、經濟等領域的專家學者組成研究諮詢團隊，指導編制街道層面中長期工作計劃。
2022年，
街道透過開展《街區發展規劃研究》，謀劃“兩線兩片”發展行動，實施“活力消費街區促進發展三年計劃”，落地“新芽專案”等一系列高質量發展舉措，提出的“高質量發展計劃和系列實踐”，入選聯合國亞太城市可持續發展目標優秀專案庫，被授予榮譽證書。
2023年，
怡樂北街金融街片區公共空間改造提升專案納入北京城市公共空間改造提升示範工程試點。該專案除常規改造提升外，首次引入光伏產品和智慧化運營理念。
近日，《關於怡樂北街金融街片區公共空間改造提升專案實施方案的批覆》公示：
具體公告
經稽核，原則同意你區按照申報的專案實施方案開展該區域公共空間改造提升工作。現就有關事項批覆如下：
一、建設單位：北京市通州區九棵樹街道辦事處。
二、建設地點：北京市通州區九棵樹地鐵站附近，
改造範圍北至九棵樹東路，南至同仁堂倉庫、玉蘭灣小區北側，東至玉蘭灣小區東側，西至翠屏花園小區東側。
三、主要建設內容及規模：專案總面積約6.1萬平方米，主要建設內容為透過調整區域停車規劃，形成連片公共空間，補充綠化植被、公共服務配套設施，改善無障礙慢行系統，增加光伏、智慧化等裝置設施，增強空間活力，打造功能完善的高質量片區示範，為公眾提供綠色低碳、智慧便捷的生活體驗。
根據《關於怡樂北街金融街片區公共空間改造提升建設專案招標方案核准意見書》，專案預算金額5355.69萬元，涉及勘察、設計、施工、監理。
總體佈局打造“一軸兩帶三環”格局
專案將打造“一軸兩帶三環”的公共空間格局——
01
一軸
以中央步行廣場為軸心，融入空間運營思路，打造多功能複合區；
02
兩帶
點亮八通線九棵樹地鐵站周邊沿線空間一帶，提升通馬路北口公共空間一帶；
03
三環
打造環陽光新生活廣場商務活力環、環領展購物廣場智慧科技環、環瑞都國際低碳生活環。
智慧共享植入多功能應用場景
專案透過引入智慧化平臺，植入多功能應用場景，推動街道、商戶、行人之間的良性互動——
照明系統按需調節、節能舒適
結合使用功能需求，合理配置照明方案，設定三級照度區，根據人流活動照度需求，調節燈光亮度。
交通引導設施實時監測、智慧引導
結合整體資料，實時釋出路況資訊，精準顯示車位情況，科學指引車輛執行停放。
透過熱力資料追蹤專案提升效果，實現區域內人群引流，打造居民逛街“小助手”。
鄰里共融增強公共空間氛圍親近感
為了讓空間與人的關係更緊密，從細節裡打造更具親近感、彰顯文化氛圍的城市空間——
最佳化周邊空間環境、打造路口門戶節點
將彰顯九棵樹街道地域特色的樹形文化符號、文化元素、融入場地服務設施設計，滿足居民日常交流、溝通、休閒等功能以及周邊商家、街道“節假日氛圍營造”等多元需求。
圍繞休憩設施增設綠蔭植被，改造連續暢通的人行安全通道。
提升景觀環境，營造文化氣息
深入挖掘街道文化底蘊，打造不一樣的文化體驗空間。
打造交往空間，體驗低碳環保的樂趣
打造全年齡段活動空間，讓兒童、青少年、老年等人群都能參與互動、體驗低碳環保的樂趣。
▲專案建設效果圖
九棵樹商圈正加速崛起
作為全市地區活力消費圈之一，九棵樹商圈正加快提質升級的步伐，打造集交通、科技、綠色、文化、產業、生活於一體的特色商圈片區。
前不久，位於九棵樹街道陽光新生活廣場二層的盒馬鮮生開業迎客，佔地面積超3000平方米，從進駐到開業歷時僅3個月，以最短時間填補上了九棵樹商圈大型優質商超的空白，也創下了九棵樹商圈同等面積門店最快開業記錄。
九棵樹轄區還有領展購物廣場京通、貴友大廈通州店2家大型商超，弘祥1979、東郎、英特3個文化創意產業園及市場主體5000餘家。透過資源整合，初步形成了怡樂北街金融時尚消費商圈、雲景東路生活便民服務商圈、雲景公園文化創意消費商圈三大特色商圈。
2023年，九棵樹街道創新制作《北京城市副中心九棵樹商圈招商手冊》，開展九棵樹商圈招商推介系列活動，吸引更多優質商業專案選擇落戶九棵樹，促進產業資源集聚，打造多元化經濟生態，促進商圈聯動發展和消費升級。
北青社群報副中心版組
文/ 劉睿韜
圖/北京市發改委
責編/張欣
