銀十，房子搶瘋了？
真相來了！
就在剛剛，10月房企銷售資料出爐，貓崽火速整理了核心房企（top30家）的銷售表現。
得出兩個結論：
1.前三強徹底變了，萬科被踢出前三，從“碧萬恆”逐漸為“保中華”。
2.頭部開發商10月賣房業績，幾乎全線回暖，環比最大漲幅達439%。
十月賣房業績一出，基本定下了今年格局。
截至目前，銷售過千億的房企只有七家。
房地慘，調整也許接近尾聲了……
先說說10月單月的賣房情況，新政藥效已發揮作用，看到明顯效果了。
有病，還是得治。
不信你看，前30強房企的10月銷售資料。
環比幾乎全部增長，平均漲幅68%。
其中保利和中海一個月賣超400億，環比漲幅分別為97%、121%，挺牛的。
華潤賣了310億，漲幅也達到83%。
環比漲幅最大的要數融創，10月賣了74億，漲幅達到439%。
側面也說明一個問題，9月太拖垮，難怪出大招。加上9月基數低，更加襯托出10月的資料大反攻。
前30家房企裡，要數中建壹品和綠地集團最慘，賣房業績環比出現下滑。
中建壹品10月賣了30.9億，環比跌18.68%；綠地只賣了48億，跌20%。
反觀同比資料，就能看出差距了——
單月銷售額同比上漲18家，同比下跌12家，可見，房企業績分化還是很嚴重。
不得不說，萬科是最讓貓崽意外的。
10月單月，萬科的銷售額同比下滑31.59%，是頭部房企中，退步最明顯的。
昨晚，萬科的三季度業績也讓人擔憂：
第三季度虧了80億，前三季度更是虧掉179億。
萬科，得做出改變了。
就在今晚，萬科再傳重大人事變動，管理層的輪換，也在考驗企業向上的發展空間。
說完十月單月的表現，再聊聊前十月的累計情況。
還不能過分樂觀。
前10月，頭部30家開發商的銷售資料顯示，同比下滑的有28家，僅2家倖免：
保利置業增長0.21%，中建壹品增長10.05%。
累計銷售額同比跌幅超5成的房企有：旭輝、金地、碧桂園。
跌幅4成的有：遠洋、融創、美的置業、綠地、龍湖、新城、卓越集團。
這裡頭，不乏一些民企開發商中的優等生。
而這些房企都有一個共性：拿地放緩。
投資減少，新專案入市少了，銷售額最先受影響。
不過，最近土拍市場已經逐漸出現民企身影拿地，土地市場也漸漸熱鬧起來。
今年仍然是房企最艱難的一年，而樓市已經出現企穩跡象。
你怎麼看？
關注說財貓，一起來評論區聊聊~
掃下方二維碼，直接進群暢聊~
— 往期推薦閱讀 —
