11月10日，位於南山安託山片區的深鐵懿府三期半山府邸的最後4套房源進行開盤。據悉，此次開售的產品包括2套建築面積約為243㎡的寬景大宅和2套建面約為387㎡的頂層複式。開盤過程透過前海公證處的公證搖號，確定選房順序並進行線下選房，不到30分鐘，4套房源全部售罄。
從現場獲悉，該房源是深鐵懿府三期收官之作，最高單價突破15萬元/㎡，同比上漲37%，深鐵懿府成功創造了4次開盤、4次熱銷記錄。此外，深鐵閱雲境、深鐵瑞城、深鐵璟城人才房等熱點專案同樣受到市場青睞，即將入市。
四次開盤、四次熱銷
深鐵懿府1698套住宅產品全部售罄
近年來，深鐵集團持續探索“軌道+物業”的模式升級，著力推進“軌道+”聯動城市重點片區更新升級，助力片區體量、業態、功能以及品質煥新。深鐵懿府正是深鐵集團重點打造的高標準宜居標杆社群之一，共分一期、二期、三期建設。三期半山府邸最後4套高階品質房源於11月6日啟動線下意向登記，11月10日上午經過公證搖號、選房環節後速度“光碟”。
據記者瞭解，深鐵懿府一期、二期開盤即“頂流”，在兩輪產品開盤當天均實現“日光”。2022年底，隨著深鐵懿府一期順利交付，三期住宅產品迎來新一輪火熱銷售。次年2月，除三期僅剩的最後4套半山府邸戶型未入市外，其餘產品售罄。截至目前，伴隨三期4套半山府邸順利實現“光碟”，深鐵懿府一期、二期、三期1698套住宅產品售罄。
（圖為深鐵懿府專案最後房源公證搖號現場）
專案自2021年一期入市以來，實現了四次開盤、四次熱銷的成績。據瞭解，深鐵懿府一、二期均價10.3萬元/㎡，到三期均價10.75萬元/㎡，再到專案最後四套房源，最高單價突破15萬元/㎡，同比上漲37%，深鐵懿府以深鐵品質促進市場價格的節節攀升。
（圖為深鐵懿府實景圖）
深鐵懿府配建學校——蛇口育才實驗學校已於2023年開學。該學校是深鐵集團重點打造的民生示範工程之一，為師生打造更優美新校園的同時，以優質的教育資源共同打造南山區高水平教育現代化新高地，賦能深圳市基礎教育高質量發展。
（圖為蛇口育才實驗學校實景圖）
除建設學校外，深鐵集團還為安託山片區建設了兩個幼兒園、老年人日間照料中心、公交場站等公共配建。此外，“交付力”作為深鐵集團品牌的核心競爭力之一，近兩年更是屢屢出圈。去年10月，深鐵懿府二期集中交付儀式後完美收官，專案較合同約定時間提前3個月交付。同年12月，深鐵懿府三期也順利開啟交付儀式，深鐵懿府一、二、三期高階住宅陸續實現全部交付，再次向市民呈現了以國企擔當描繪的高品質交付答卷。
（圖為建面約243㎡東方寬境大宅實景圖）
“深鐵速度”與“深鐵品質”雙驅動
深鐵多個“好房子”專案即將入市
11月，深圳《關於進一步最佳化房地產市場平穩健康發展政策措施的通知》實施滿月。記者從有關方面瞭解到，新政實施以來，市場預期明顯改善，購房者積極入市，市場進一步止跌回穩，交易量大幅提升。從銷售情況來看，交通便利、配套完善的核心板塊專案普遍成交活躍。隨著深鐵懿府最後房源開盤售罄，深鐵閱雲境、深鐵瑞城、深鐵璟城人才房等優質專案市場期待已久，預計將繼續帶動市場熱度。
深鐵閱雲境位於大運新城核心區域內,與大運樞紐互聯互通,建面約52萬平方米,是集品質商品房、人才房、辦公及高階商業於一體的城市綜合體,將實現城市、社群與人的高效連結。目前，深鐵閱雲境一期住宅3至4房產品將迎來入市。
（圖為深鐵閱雲境專案效果圖）
深鐵瑞城是一座建面約63萬㎡TOD學府大城，專案緊鄰6號線長圳地鐵口，1站即可換乘13號線（在建），臨近深圳中學光明科學城等多所中小學，自帶約6萬平集中商業，周邊還有被譽為天然氧吧的新城公園、明湖城市公園、虹橋公園、長圳兒童公園等4個生態公園。目前，深鐵瑞城新品即將開盤，將全新推出約96至100㎡臻裝三房。
（圖為深鐵瑞城專案效果圖）
作為深鐵置業在寶安區重點佈局的TOD標杆住宅專案之一的深鐵璟城，亦備受市場關注度。專案位於有深圳西部“黃金動脈”美譽的地鐵11號線碧頭站上蓋，直通深圳機場、寶安中心、前海、福田CBD、深圳灣等多箇中心片區；專案整體容積率僅為1.57，具備“TOD”“學府”“公園大城”三大標籤。
據悉，深鐵璟城二期推出首批可售型人才房，分別為建面約90㎡三房以及70㎡兩房。其中，第41棟四至六單元人才房產品，共計房源738套，單套總價約153萬起，目前已取證配售。
（圖為深鐵璟城營銷中心實拍）
據介紹，深鐵置業目前承擔著32個TOD綜合專案開發，還有15個代建專案，開發規模達1819萬㎡，連續三年蟬聯深圳市房企綜合實力榜首，其開發體量、銷售業績均處深圳房企第一梯隊。依附軌道交通不斷呈現來的更全能TOD式生活，正成為當下及未來人居的主流趨勢。
（圖為深鐵置業大廈實景圖）
經過多年耕耘，深鐵置業立足全新發展階段，發揮“軌道+TOD綜合開發”綜合效益造好房，推進以樞紐為核心的站成一體化開發，沿著軌道創造社群與城市共融互動、便捷居住的生活，構建起“軌道上的美好生活”。
