廣州樓市再迎新政。
11月15日， 據廣州市住房和城鄉建設局訊息，為促進房地產市場平穩健康發展，更好滿足商品房業主購買車位車庫需求，該局15日印發《關於配建車位車庫與商品房同步銷售的通知》，自15日起施行。
根據通知，廣州市轄區範圍內商品房專案配建車位車庫可以按規定與商品房銷售同步實施，即商品房專案銷售階段，依法已辦理地下車位車庫首次登記的，可申請車位車庫同步銷售。建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位車庫應當首先滿足業主的需要。
房地產開發企業應當將車位車庫同步銷售方案等相關資訊書面告知建築區劃內業主，並在商品房銷售現場顯著位置單獨公示有關材料。
另外，根據通知，購買商品房的業主自願選擇是否同步購買配建車位車庫，房地產開發企業不得捆綁銷售；車位車庫銷售款項納入商品房預售款專用賬戶監管。
9月29日，廣州明確在廣州購房不再稽核購房資格，不再限制購房套數，成為首個全面取消限購的一線城市。
根據廣州市人民政府辦公廳釋出的《關於調整我市房地產市場平穩健康發展措施的通知》，取消居民家庭在廣州市購買住房的各項限購政策，自2024年9月30日起正式實施。此次限購政策調整後，廣州市戶籍、非戶籍居民家庭和單身人士在全市範圍內購買住房的，不再稽核購房資格，不再限制購房套數。
11月11日，廣州市規劃和自然資源局釋出《關於房票安置“房源超市”的通告》，為進一步落實廣州市房票安置政策，充分拓寬被徵拆戶的安置選擇面，保證被徵拆戶有能夠均等享受與商品房同樣居住質量的機會，滿足更加靈活、多元和個性的安置購房需求，廣州市所核發的房票可購買的房源範圍為廣州市全域範圍內可售的新建商品房。
在政策持續發力，疊加降首付、降利率等政策利好帶動下，廣州房地產市場回暖明顯。新房方面，根據廣州市住建局最新披露的資料，新政以來（9月30日—10月27日），廣州全市新建商品房網籤108.32萬平方米。比去年同期的81.24萬平方米，增加了33.3%，環比9月全月商品房網籤74.43萬平方米增加45.5%。其中住宅成交94.65萬平方米，比去年同期的68.89萬平方米增加了37.4%，環比9月全月住宅網籤56.03萬平方米增長68.9%。
在二手房方面，據廣州市房產中介協會公佈資料顯示，10月前三週累計二手住宅網籤宗數已超過7000宗，平均約2000多宗/周。而9月全月二手住宅網籤僅8473宗（8月26日—9月25日）。
中指研究院華南分院研究主管陳雪強認為，在政策持續發力及房企全力營銷帶動下，廣州10月商品住宅成交表現“超預期”，同時也反映了市場已正在築底回升。對於房企而言，當前廣州房地產市場回溫態勢顯著，居民觀望情緒得到緩解，預計在政策強力支援和居民預期持續改善下，廣州樓市有望加快走出週期底部，房企可藉助新政利好及市場向好氛圍持續加大營銷力度，助力專案銷售去化。
責編：彭勃
校對：陶謙
