南方財經全媒體記者 李金萍 深圳報道
福田在深圳人眼裡是金融強區和消費大區，CBD鱗次櫛比的摩天大樓代表著深圳的“鈔”能力。
但在剛剛公佈的前三季度經濟資料中，深圳福田區第二產業增加值為405.48億元,同比增長10.1%，增速超過第三產業。其中，福田區規上工業產值增速、增加值增速分別為17.5%、15.1%，居深圳各區“雙第一”，跑贏了深圳市規上工業增加值增速（10.2%），工業對轄區GDP的貢獻率近30%，成為驅動二產增長的關鍵動能。
一個金融強區的第二產業何以突然加速？在今年高交會上，我們看到一點端倪，270平方米的深圳福田展區化身成為了“AI展區”，沒有金融機構，而是匯聚了來自人工智慧全產業鏈近40家企業，帶來了覆蓋算力、資料、演算法的人工智慧全產業鏈成果，涵蓋AI智造、AI消費、AI設計、AI治理、AI醫療的人工智慧百業千行。
AI之外，在“二次創業”的口號下，新能源、智慧終端等戰新產業也發展迅速，已成為千億產業叢集。
同時，大型企業的研發總部和研發中心也在向福田聚集，今年 10月10日，公司應用研究實驗室宣佈在河套深圳園區正式建成運營。此前，亞馬遜、西門子能源等世界500強投資專案，以及榮耀終端總部、華為數字能源總部等重大科創專案均落戶於此。
CBD與研發中心的“身形”在福田區正在疊加重合。
今年的高交會上，AI產業幾乎是所有區域展臺的重點，但密度上福田位於前列，彙集了近40家人工智慧企業。
其不但幾乎涵蓋了人工智慧的全產業鏈，帶來的展品更是自帶戰略性新興產業產品的高精尖基因，充滿著黑科技，吸引了眾多專業觀眾和客商。
玩出夢想（深圳）科技有限公司是今年新落地福田區的企業，帶來了全球首款安卓系統空間計算機——玩出夢想MR，該款機器搭載雙目8K Micro-OLED螢幕，並透過自研演算法，實現全球領先的14ms彩色VST延遲以及眼手語音手柄多模態融合互動；支援空間觀影、3D拍看、MR遊戲、多屏辦公等功能體驗。
玩出夢想營運長王振告訴記者，該款產品實現了現實世界與虛擬世界的無縫融合體驗，又具有相容性強的屬性，產品推出後，已經吸引數百名電子發燒友眾籌預定，預計明年2月份可以實現量產。
普宙科技也是今年來福田區發展的新企業，其在本次高交會上帶來了最新推的出S400無人機，其不但擁有63min長續航優勢和3公斤大載重能力，還具備高穩定性，利用行業領先的中繼組網技術，可以在無網路訊號的區域也一樣可以實現流暢作業，非常適合地形複雜，通訊基礎不好的區域使用。
這只是福田AI產業快速發展的一個縮影，自2019年提出打造人工智慧應用示範區後，福田區已集聚了超300家規上AI企業，2024年前三季度福田區人工智慧產值累計超百億元，增速超25%。
AI產業之外，福田區工業資訊化局統計資料顯示，截至今年三季度，福田區已有戰略性新興產業企業近1500家，連續三年以年均近14%的增速快速增長。
寸土寸金的CBD中心城區為何會吸引這麼多的戰略性新興產業企業集聚？
業內相關人士向記者分析，人才生活需求和科技創新環境發生變化是戰略性新興企業向城市中心區集聚的主要原因，在世界範圍內，高新技術創新企業正在迴歸城市主城區，即科創回城現象。
相關研究報告顯示，與傳統制造業不同，AI等大部分戰新產業幾乎是科技人才密集型產業，對於製造用地的需求並不大。而科技人才對生活的要求，也早已轉變為對於工作、消費、社交、文化、居住、旅遊乃至歷史文脈和自然生態等多元互動的都市化生活狀態。
在這一方面，配套成熟的城市核心區比土地資源充足的新區更有吸引力。接連研發出ChatGPT和Sora兩個顛覆性創新的OpenAI既是很好的例項，該公司誕生在舊金山市中心最古老的社群，而不是舊金山附近眾多的產業園區。
上海交通大學安泰經濟與管理學院特聘教授陸銘在《向心城市》一書中也指出，創新需要有高濃度、高密度的協同網路，創新人群只有高頻次的交流，才能在思維碰撞下激發創新，才能催生創新經濟蓬勃發展。
福田區地處深圳中心城區，是行政、金融、文化、商務和國際交往中心，有科技人才需要的煙火氣，也有完善的產業鏈、豐富的科創資源，因此具有吸引戰略新興產業企業的先發優勢。
自2017年6月被認定為全國第二批雙創示範基地以來，截至2023年底，福田區有國家高新技術企業超1500家，密度全市排名第2。每萬人口發明專利擁有量達208.1件，是全國平均水平的17.6倍。
普宙科技商務經理黃儉向記者表示，選擇落地福田是因為福田區有人才優勢和產業鏈集聚基礎。
也得益於滿足科創回城的先發優勢基因，福田成為了戰略性新興產業企業發展的沃土，2024年，福田區新增18家專精特新“小巨人”企業，“小巨人”企業數量累計達60家。
戰略性新興產業企業集聚式之外，福田區也正展現出CBD+研發總部同步“重合”的新形象。
多位參展企業相關負責人告訴記者，出於企業發展最優解的考量，更多的企業在福田區是採用“研發+總部”的發展模式。
盛視科技（002990.SZ）即是此種類型，其主要從事人工智慧、大資料、物聯網等新一代資訊科技研究，是一家為使用者提供符合未來發展的智慧產品及“AI+行業“解決方案，服務智慧社會建設的國家級高新技術企業。
該公司就採用了“福田研發+東莞製造”的發展模式，其在本屆高交會上帶來了設計小巧的救火機器人，該產品採用耐高溫設計，可替代消防員進入火場或者靠近火場進行滅火工作，提高滅火效率和救援效率，已經在四川廣元落地使用。
大象機器人的選擇也幾乎相同，其是一家專注於機器人研發生產、平臺軟體開發及智慧製造服務的高科技企業。該公司將研發和產品測試環節放在福田區。本屆高交會上，該公司帶來了一款面向具身智慧應用的輪式雙臂人形機器人，具有高精度、高慣量、低自重等特點，可滿足個人及商業應用等多元消費需求。
高交會企業之外，近年來一批國際頂尖企業的研發中心也扎堆入駐福田區。
今年 10月10日，蘋果公司應用研究實驗室宣佈在河套深圳園區正式建成運營。該實驗室定位為蘋果公司粵港澳大灣區研發中心。此前，能源、意法半導體封測、西部資料儲存心、榮耀終端總部、華為數字能源總部等重大科創專案也扎堆落戶福田。
除了“科創回城”的趨勢，福田區自身“內功”的修煉也是企業研發總部加速聚集的一大原因。
福田區是深圳市唯一一個承接戰新產業叢集全部聚焦於研發設計環節的行政區。近年，先後釋出了《深圳市福田區推動戰略性新興產業叢集和未來產業高質量發展加快打造中央創新區的實施方案》、《深圳市福田區支援戰略性新興產業和未來產業叢集發展若干措施》，提出加大促進研發投入、技術攻關、重大專案建設等方面的支援力度，成為深圳首個出臺戰新產業叢集和未來產業專項政策的轄區。
今年2月，《2024年深圳市福田區推動科技創新高質量發展若干措施》出臺，福田區再次提出實施重大創新“鳳巢計劃”、頭部企業“聚龍計劃”、企業孵化“竹海計劃”、科技金融“賦能計劃”，加快國家高新技術企業集聚，激發企業創新創業活力，提升企業自主創新能力，打造都市型、分散式、智慧化科創區。
同時在向CBD科創區集聚的核心要素方面，福田區也在重點突破，推動相關資源集聚式發展。
為破解空間難題，今年 4 月 19 日的集中連片推介會上，福田區拿出 234 公頃的集中連片土地招商。6月，福田區發出科技創新“合夥人”招募令，向社會公開招募社會物業（樓宇）合作空間，並對入駐企業提供租金補貼。
人才政策上，就今年10月底，福田區推出了為軟體與資訊科技服務業人才度身定製“1361”住房支援計劃：定向提供100套房、300間房、600張床與配套辦公桌，滿足1000名以上人才拎包入住，實現工作生活雙無憂。
此外，河套深港科技創新合作區也在為福田區科創發展注入新機。
在本屆高交會上，也不乏河套新企業的身影。
中煤科工機器人科技有限公司是2023年新落地河套發展的企業，其帶來了礦用變電所巡檢機器人，該款機器人具備全方位智慧視覺感知、井下實時監聽、聲紋識別及空間定位等功能，實現裝置儀表快速識別、人員檢測、故障預警、直接決策的能力，將有效提高採礦效率。
中煤科工機器人科技有限公司戰略總監孔兵兵告訴記者，公司即是看中了河套的科研資源和配套服務優勢，該公司目前已經在河套成立了中煤科工的中試基地，並與清華大學建立了聯合實驗室。同時，公司也正在梳理產業鏈上下游，希望與河套的科研機構開展更多業務合作。
最新官方資料顯示，河套深圳園區已推進和落地高階科創專案超200個，香港大學、香港科技大學等5所世界百強高校超20個重點科研專案，聚集500多家科技企業、1.5萬名科研人才。
