全國平均房價相比最高峰迴落25%，現在全國平均房價都突破不了萬元了！
這個平均房價跌幅還真不少，有部分割槽域的房價下跌30%是60%，不少城市和區域的房價已經迴歸到2017年左右的房價水平了。
就是說我所在的城市會有漲的時候價格漲得慢，跌的時候價格跌的狠，惠州大亞灣某樓盤最高峰2.2萬元一平米，現在新房成交價格8000元不到！
即便是旁邊的深圳和東莞房價也有不同程度的回落，也有很多樓盤價格下跌超過30%，這個殺跌幅度已經超過認知，以前說的底線，現在已經擊破底線了。
一套房子輕輕鬆鬆讓打工者10年、8年的努力全部都化為烏有，樓市經過三年時間的調整，現在大家更期待的是未來市場的調整怎麼樣？
有人說房價還得繼續的跌
有人是這樣說的，因為前些年上漲得太猛了，導致現在的生育率出現了大幅度的下降，絕大部分人手裡都是有房的，哪裡有什麼接盤俠。
也有人說現在房價普通人還是買不起，最高峰的時候房價收入比是13.6，現在房價收入比是10.6時間才下跌了3。
房價收入比國際標準是3~6倍，發展中國家是6-9，目前我們距離最低標準9都還有距離的，所以這個還得看看市場的變化。
也就是說我國房價收入比這還有1.6的下跌空間，大概還有1~2年的下跌吧！
經濟還沒有恢復，老百姓對於買房更多的是基於信心去購買的，現在市場沒有信心，大家又有何能力去購買房子的最關鍵的是現在買了房害怕收入不穩定，隨時都面臨著斷供。
看看身邊很多人都已經出現了降薪或者是裁員，失業率太高了，高到都沒有公佈資料了，再看看大城市人口是不是出現迴流了，很多人回到老家那邊發展，並不是說老家的工作特別的好，而是老家的整體消費成本沒這麼高。
有人說根據其他國家和城市房地產的崩盤情況來看，香港跌了6年，日本跌了16年，美國也跌了5年，中國目前只跌了三年時間，大機率還有2-5年。
反正有各種各樣的理由和資料，覺得房價還會持續的下跌，當然到目前為止中國的房價確實還沒有出現止跌。
2024年出臺了各種各樣的樓市政策來推動整個市場穩定！
這就是中國房地產最大的區別，房價快速上漲的時候有政策壓制沒這麼快上漲，房價下跌的時候出臺各種各樣的利好政策，鼓勵市場迅速的回暖。
特別是在2024年第三季度，全國各地都出臺了各種各樣的政策解除限購、限售、限價、降利率，降首付、降稅費，反正能利好房地產一切的政策都出臺了，市場的反應確實是有一點點起色，4個一線城市的二手房成交價在10月份已經轉為了正向。
一線城市在這麼多政策的推動下出現了正向，意味著未來二線城市的市場也會迎來正向，那麼三線城市就未必了，因為三線及以下的城市一方面是人口競爭力不足。另外一方面是產業競爭力也同樣不足，房地產更多的都是單純的解決“居住”問題。
對於房價什麼時候止跌，這個沒有人敢說出一個肯定的時間，大機率我們可以參考，一個是國內的知名經濟學家團隊，另外一個是國際上很出名的集團。
國內經濟學家任澤平團隊，根據國內的各種資料，然後結合現在當前中國的情況，得出來的結論是在2026年左右房地產大機率就會見底。
高盛集團的理論就是在2027年下半年，中國房地產市場將會快速的回升。
這裡兩者的資料都提到了中國房地產並沒有剛剛指出一個城市，從整體方向來看，也許一二線城市正在慢慢的開始止跌，然後平穩一段時間就回暖了。
最近這兩年是買房的好時機，這句話說的是有一點道理的，因為很多地方的價格就開始墊底了，比如一線城市的豪宅區域價格就已經見底甚至出現反彈了。非豪宅區域價格雖然還在下跌，但是跌幅已經開始收窄了。
二線城市的房價仍在持續的下滑，但是以目前的情況來看，大概春節之後市場就應該能平穩下來的，現在可以看房，現在首付款低，利率低，房價低，當然這個完全是根據個人的需求來定的，如果非常急需買房的現在下手，如果不是急需買房的，可以再看看市場的變化再作出決定。
