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繼上海市後，北京市宣佈取消普通住房和非普通住房標準。
北京市取消普通住房和非普通住房標準
據新華社報道，11月18日，北京市住房城鄉建設委、市財政局、市稅務局等三部門聯合印發《關於取消普通住房標準有關事項的通知》，自12月1日起，取消普通住房和非普通住房標準，加大住房交易稅收優惠力度。
通知明確，北京市取消普通住房和非普通住房標準。取消普通住房和非普通住房標準後，個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵增值稅。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅。
根據通知，北京市適用與全國統一的個人購房契稅優惠政策。對個人購買家庭唯一住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為140平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為140平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
上海市取消普通住房和非普通住房標準
11月18日早些時候，上海市住房城鄉建設委、市房屋管理局、市財政局、市稅務局等四部門聯合印發《關於取消普通住房標準有關事項的通知》，自12月1日起，取消普通住房和非普通住房標準，有關個人住房交易稅收事項通知如下：
一、對個人轉讓住房未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，根據規定實行個人所得稅核定徵稅，以轉讓收入的1%核定應納個人所得稅額。
二、對個人銷售住房涉及的增值稅、個人購買住房涉及的契稅，按照《關於促進房地產市場平穩健康發展有關稅收政策的公告》（財政部 稅務總局 住房城鄉建設部公告2024年第16號）有關規定執行。
上海易居房地產研究院嚴躍進認為，此舉使得房東售房成本降低，將提高掛牌和售房積極性，反過來也增加了優質二手房的掛牌，對於購房者購房選擇面增加等都有積極的作用。
昨日上海市政策出臺後，A股房地產板塊掀起漲停潮。北京市政策出臺，加大住房交易稅收優惠力度，或繼續利好房地產板塊。證券時報·資料寶梳理了11月18日主力淨流入前20的房地產股名單，僅供讀者參考。
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責編：謝伊嵐
校對：呂久彪
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