對於中國目前的房地產狀態，大家都感覺到“不可思議”，畢竟中國房地產從來都沒有出現過這樣的局面，過去更多的都是停擺一年或者是兩年時間，現在都已經三年時間過去了，價格還在持續性的往下走。
房價在三年時間內會慢慢的迴歸到2016年的水平甚至是會迴歸到更早之前的水平，我國房價只漲不跌的神話從此破滅，而且“一地雞毛”。
對於房價的回撥，很多人都問現在是否是個購房的好時機，畢竟現在的價格相比三年前確實是有30%甚至是50%的回落。
面對現如今的市場價格，很多人是心動的說價格是新低，但這個價格是對比什麼時候新的？如果對比2021年當然是很低，但是對比2016年卻並不算那麼低。
面對是否可以買房，最重要的是看看當前的市場、需求、政策、經濟所決定下手的時間點。
市場的表現，市場表現並不太滿意，整體的成交量相比三年前基本上是腰斬的，就是這種狀態下讓眾多幾年前投資的人群都血本，有的還在想辦法的脫手，有的已經直接斷供了，還有的想盡一切辦法的補救。
不管是股票還是房地產市場還是其他東西，老百姓都是追漲的，而現在價格下跌了，誰又願意去買房，又或者說沒有了價值，就沒有利潤空間可圖，誰又願意拿這麼大一筆錢去市場推動。
需求，當下買房更多的都是以剛需購房者為主，而剛需購房者又分為急性剛需，和非急性剛需。
如果是急性需求，不用考慮這麼多，看上房子好好的談價格，而且要比預期的價格要談得更低一點，價格比市場價低，那就可以下手買了。
如果不急需買房的可以再觀望一下市場，畢竟市場價格還沒穩定，如果能再降價10%，那麼可以省。下一筆不少的錢，如果能夠降價15%，那省下這筆錢更不用說了，兩者對比之下，整個市場的格局已經大幅度的回落。
政策，在第三季度有很多政策支援整個房地產往好的方向發展，現在的政策支援更多的都是助推，以前的政策支援是叫錦上添花，兩者是有明顯的區別的政策，是很好的壓縮整個回暖的時間。
沒有政策支援，需要三年回暖的，有政策支援可能只需要一年半或者是兩年就能回暖了，所以政策給力是會加快回暖時間，對於買房的人來說就已經。
經濟，現在整體的經濟表現並不太準確，很多行業都基本上是頂著。
外面到處都是降薪裁員失業等等，買房又不是一件簡單的事情，是要面臨著二三十年的房貸的，所以就不敢輕易的下手買房，萬一買了之後明年被裁員了怎麼辦？
現如今全國平均房價確實回落達到了23%，部分割槽域的房價回落30%~60%之間，有挺多小區的價格確實是迴歸到2016年的水平了，但對於老百姓來說，現在的情況2016年的水平也不好下手啊!
對於要不要超級買房，大城市基本上回暖時間是相對來說比較接近的了，那麼小城市回暖時間基本上是遙遙無期，而此次房價下跌後多少大機率就是多少。
對於要不要抄底買房，完全是根據需求來定的投資不要了剛需急了買不急的等等!
也許會等到明年，甚至是後年市場就會真正意義上的降低或者是房價來到2015年，甚至是2014年的水平。
