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房價逐步迴歸到2016年狀態,是不是可以抄底買房了?

2024-11-25 16:43:30

對於中國目前的房地產狀態,大家都感覺到“不可思議”,畢竟中國房地產從來都沒有出現過這樣的局面,過去更多的都是停擺一年或者是兩年時間,現在都已經三年時間過去了,價格還在持續性的往下走。

房價在三年時間內會慢慢的迴歸到2016年的水平甚至是會迴歸到更早之前的水平,我國房價只漲不跌的神話從此破滅,而且“一地雞毛”。

對於房價的回撥,很多人都問現在是否是個購房的好時機,畢竟現在的價格相比三年前確實是有30%甚至是50%的回落。

面對現如今的市場價格,很多人是心動的說價格是新低,但這個價格是對比什麼時候新的?如果對比2021年當然是很低,但是對比2016年卻並不算那麼低。

面對是否可以買房,最重要的是看看當前的市場、需求、政策、經濟所決定下手的時間點。

市場的表現,市場表現並不太滿意,整體的成交量相比三年前基本上是腰斬的,就是這種狀態下讓眾多幾年前投資的人群都血本,有的還在想辦法的脫手,有的已經直接斷供了,還有的想盡一切辦法的補救。

不管是股票還是房地產市場還是其他東西,老百姓都是追漲的,而現在價格下跌了,誰又願意去買房,又或者說沒有了價值,就沒有利潤空間可圖,誰又願意拿這麼大一筆錢去市場推動。

需求,當下買房更多的都是以剛需購房者為主,而剛需購房者又分為急性剛需,和非急性剛需。

如果是急性需求,不用考慮這麼多,看上房子好好的談價格,而且要比預期的價格要談得更低一點,價格比市場價低,那就可以下手買了。

如果不急需買房的可以再觀望一下市場,畢竟市場價格還沒穩定,如果能再降價10%,那麼可以省。下一筆不少的錢,如果能夠降價15%,那省下這筆錢更不用說了,兩者對比之下,整個市場的格局已經大幅度的回落。

政策,在第三季度有很多政策支援整個房地產往好的方向發展,現在的政策支援更多的都是助推,以前的政策支援是叫錦上添花,兩者是有明顯的區別的政策,是很好的壓縮整個回暖的時間。

沒有政策支援,需要三年回暖的,有政策支援可能只需要一年半或者是兩年就能回暖了,所以政策給力是會加快回暖時間,對於買房的人來說就已經。

經濟,現在整體的經濟表現並不太準確,很多行業都基本上是頂著。

外面到處都是降薪裁員失業等等,買房又不是一件簡單的事情,是要面臨著二三十年的房貸的,所以就不敢輕易的下手買房,萬一買了之後明年被裁員了怎麼辦?

現如今全國平均房價確實回落達到了23%,部分割槽域的房價回落30%~60%之間,有挺多小區的價格確實是迴歸到2016年的水平了,但對於老百姓來說,現在的情況2016年的水平也不好下手啊!

對於要不要超級買房,大城市基本上回暖時間是相對來說比較接近的了,那麼小城市回暖時間基本上是遙遙無期,而此次房價下跌後多少大機率就是多少。

對於要不要抄底買房,完全是根據需求來定的投資不要了剛需急了買不急的等等!

也許會等到明年,甚至是後年市場就會真正意義上的降低或者是房價來到2015年,甚至是2014年的水平。

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