如果你手頭有100萬，到底是存銀行還是買房根本是未來房價是漲是跌，未來存款利率是漲是跌的問題。
一、未來銀行存款利率將下降
現在銀行1年期存款利率已經降到了1.1%的歷史低位，未來大機率是破“1”的。
為什麼說存款利率會繼續下行？
因為未來幾年，我國經濟仍然面臨較大的下行壓力，越是這樣越是需要國家加大逆週期調節力度，也就是說需要降息的支援。降息體現為貸款利率和存款利率雙雙下降。
存款利率越來越低的情況下，100萬在銀行存款的機會成本確實增大。
二、未來幾年，全國房價全面上漲的難度高
中國的總房子總體供應已經過剩，人口呈下降趨勢，目前的人口總量消化不了那麼多的房源，所以全國房價難以全面上漲。但是在區域性房子仍是出現供需矛盾。
隨著國家大力支援房地產，未來我國房地產將呈現分化走勢。一線城市核心區的房價有望上漲，其它多數城市的房價則很難上漲。
在這種情況下，100萬現金，該買房還是放銀行會有點尷尬。
如果買房子，如果要有升值潛力，那麼只能去一線城市核心區買，但除非你是在一線城市工作，否則一線城市核心要麼是限購，要麼當地房價太高，100萬相對房子總價來說還是偏少。
那這種情況下應該怎麼操作？
1、如果你生活在一線城市，可以用手頭的100萬購買核心區的房子，支付個首付，因為未來房價是有上漲潛力的。
2、如果你生活在三四線城市，沒有房子，是剛需，那麼你可以用100萬來買房，作為自住。
反之，如果你已經有房子了，100萬還是存銀行好點，不要買房，雖然存款利息低了點，但至少本金是有保障的。未來幾年還是保守一點，以穩為主。
未來幾年市場環境會比較複雜，隨時會出現很多意外情況，手頭有點現金，將能夠及時應對未來可能的風險。
