多名在職和已離職員工向《鳳凰WEEKLY地產》確認，近日，恒大金服（財富）已發出通知：前期涉及金服（財富）的佣金獎勵需追回。
“在職和離職的都要退，大多數人是接電話通知，少數人有文字通知。”恒大集團一名前中層稱，“現在還有些細節沒搞清楚，比如到底是退稅前的還是稅後的。”
《鳳凰WEEKLY地產》以投資人的身份向負責此事的一名恒大金服（財富）員工求證，得到的回覆是退佣金一事為真，“11月30日之前退回來，應退盡退。”有恒大前員工收到的文字通知顯示“金服（財富）被定性為刑事案件”，這名恒大金服（財富）員工稱：“目前還沒有（定性）。”
距離恒大董事長因涉嫌違法犯罪被採取強制措施已過去一年又兩個月，這是第一次出現實質性的進展，在那之前的一個月，恒大金服（財富）稱“無法開展本月兌付”。許家印被抓後，理財產品的投資人一直未收到兌付。
另據《鳳凰WEEKLY地產》瞭解，恒大“退工資”一事也在商議中，目前方案未定。
截至目前，恒大集團方面還未有回覆。
“應退盡退”
恒大金服是恒大集團旗下的網際網路金融平臺，首批產品在2016年3月上線，預期年化收益最高達8%。恒大金服剛成立時就號稱“有資產近7000億元的恒大集團擔保”。
恒大金服收益率最高峰的時候是在2021年初，一位當時買了高額理財的前恒大員工回憶道：“當時有一款員工專屬的理財產品，年化高到11.5%，我去銀行抵押房產貸了幾百萬利息才3.8%，全投進去了，沒想到後來爆雷了。”
相比如此高的收益率，恒大金服的佣金比例就沒有那麼誘人了。恒大金服理財顧問的提成比例在1%-2%，如果以100萬來計算，佣金最高能拿2萬元。
據恒大公開的資料，自2021年8月，基於出現兌付困難的情況，恒大定融產品已全面停止對外銷售。按恒大集團統計，自定融產品發起至停售止，合計共募資金額涉及約921億元。截至2021年12月31日及2022年12月31日止，未兌付本息分別為合計約410億元及約340億元。
“我認識的，集團和地產的朋友，推薦獎多的也就2萬多，少的才幾百塊。”前述恒大前中層說，“聽說金服公司的退的比較多，有一些為了完成任務，讓合作方或者外面的人買，佣金都返還給別人了。”
2019年5月，恒大金服在P2P清退潮中退出線上業務後，更名為“恒大財富”轉向線下開展。這之後，恒大開始向地區公司下發推薦任務，恒大樓盤的銷售人員不僅要賣房，還要推薦購房者買理財產品。為了完成指標，員工只能在資料上造假，這就造成了大批的恒大理財投資人實際上是恒大員工自己或者自己的親朋好友。
“有的人根本就不是自己推薦的，比如說我不是恒大金服的員工，我實際上也可以推薦別人買，然後掛在一個恒大員工的名下，這樣就有推薦獎拿了。有的領導推薦的比較多，還會為了少繳稅就會讓代打到工資比較低的員工頭上，然後讓員工再轉賬給他，現在這些員工也接到通知要退。”前述恒大前中層透露。
據瞭解，由於當年的恒大金服銷售指標只對地區公司和金服公司做了要求，未涉及集團，所以被爆雷影響的投資人和現在被要求退佣金的員工，更多的是地區公司和金服公司的。
這些僅僅是被掛名、實際上未拿到一分錢的恒大員工和前員工，該如何處理退佣金一事？
恒大金服的工作人員回覆：“這是你們之間的事，你們自己商量。恒大只找當時掛名的那個人。”
根據恒大金服的通知，要求11月底前退回財富相關佣金獎勵。但實際操作上仍有盲點，且缺少強制措施，多位收到通知的人員告訴《鳳凰WEEKLY地產》，截至11月28日，他們都還沒有決定退還。對於投資人來說，如果有大額的資金被退還，或許能再有可能收到理財產品的兌付，這確實是一個非常好的訊息。而對當初參與理財推薦的普通員工來說，雖然涉及金額不高，但“侮辱性極強”。“有些前同事，本來因為房子或者商票什麼的，公司就還欠著錢，現在又讓退金服的佣金，心裡很不是滋味。”一名恒大地產公司的前員工稱。
早在今年3月，比恒大金服（財富）爆雷規模更大的中植系就開始走退款流程。當時，北京市公安局朝陽分局釋出《情況通報》，要求“中植系”所屬財富公司相關人員“主動配合警方調查取證，積極退繳違法所得”。後來有傳言說，當時普通員工也被追繳，底層邏輯是財富公司向員工發放的工資、獎金、福利待遇，來源於非法所得，因此需要一併退款。
相比較恒大，中植系在退還佣金一事上處理得更為專業，至少有明確的文字通知。
高管退薪還未出明確方案
除了退還理財佣金，近日還有媒體報道，恒大針對各個省公司專案總以上的領導班子，還要求退還績效工資、利潤獎金等，大致返還比例在10%-20%。
“這個我聽說的，還在討論中，定一個級別，然後退2016/2017年—2021年爆雷時一定百分比的工資。應該是沒定下來，我們都還沒收到通知。”前述恒大集團的前中層說。
恒大金服（財富）自去年8月官宣無法兌付之後，其官方微訊號和就再也沒有更新過。恒大集團和恒大網站的訊息也停留在去年3月。
今年5月，恒大地產曾官方回應被罰款41.75億元，稱：“目前仍全力推進保交樓等重點工作，將全力配合證監會等監管部門做好後續工作。”當時恒大地產公佈的保交樓進度是“全國範圍內保交樓專案已經完成超過80%”。
今年8月，恒大更新保交樓工作：“全國範圍內恒大保交樓交付率已經超過86%，年內很可能超過95%，現在有幾個省份已全部完成房屋交付。集團將一如既往持續推進保交樓專案的建設和交付，後續相關情況請以集團公告為準。”
前述恒大地產公司的前員工對《鳳凰WEEKLY地產》透露：“我瞭解到最新的是，廣東區域已經全部完成了。還在職的同事們已經在琢磨二次創業的事了。”恒大地產廣東公司在11月15日透過官方微訊號釋出了一條海南海花島的溫泉酒店促銷資訊，諸如雙人套餐2天1晚688元、親子套餐788元。
不過從一些樓盤的交付結果來看，恒大的交付不盡如人意。今年9月4日，中山恒大悅瓏灣透過微信公眾號釋出催收房的通知。中山恒大悅瓏灣位於廣東中山的馬鞍島，馬鞍島是今年正式通車的深中通道第一個出口，地段優越。通知中，悅瓏灣稱“仍有少量業主沒有前來到訪完成收樓和契稅繳納等手續”。
後據業主對外爆料，中山恒大悅瓏灣在交付時，出現了廚房下水管和衛生間排水管相連、石灰反鹼、車庫堆滿建築垃圾等問題。
據中指研究院監測的資料，今年上半年，恒大集團未進入保交樓前45名，前三名分別是碧桂園15.45萬套、綠地控股7.44萬套、萬科7.4萬套。
