對於中國的樓市，很多人都覺得應該市場要回暖了吧。看完高盛集團對於中國樓市的預測和評價之後，不少人感覺到震驚，原來現在才是半山腰。
高盛堅信，2026年是中國樓市的轉折期！
高盛集團非常清楚的，提到2025年中國房價還會下跌20%~25%，在2026年底會開始見底。
根據中國的百城新盤資料來看，平均房價仍達到1.6萬元每平米到明年大概每平米還會下跌3000到4000元左右，這個影響確實不小，假設購買100平米的房子來說怎麼樣得虧個三四十萬。
很多人覺得不太可能吧，畢竟現在市場已經有回暖的跡象了，而且中國的房地產已經出現了很多利好的政策，比我們看到的解除限購、限售、限價、降低房貸利率、降低首付款、降低稅費等一系列利好的政策，市場正常來說應該不會太差！
理論是這樣說的，房地產能好起來跟經濟是息息相關的，只有經濟能夠好起來之後，那麼市場也才能好起來。
過去我們的人口紅利已經大規模的消耗了，那時候城市人口不斷的增加，時代發展的速度非常的快，加上房價並不算太貴，給整個市場造成了巨大的空間，現在整體的基數太大了，供遠遠大於需求量，一旦房子難賣，房地產企業又會面臨著資金週轉困難，然後出現接二連三的爆雷或者是爛尾樓等等的事情出現。
當然高盛集團給出的這個預測並不是簡單的說說而已，都是要結合其他東西所給出來的答案！
對於房地產的期待已經沒了！
過去中國的房價一直都是給別人上漲的局面，即便是中間有經歷了房地產的一些蕭條期，基本上都是在一年兩年時間內就可以調整過來，而且價格不管上漲1%還是10%。漲的概念已經深入人心。
本以為在2021年末和2022年的時候進行調整，結果2023年跌得狠，2024年還是更狠。
在這一波衝擊下，不僅投資者沒有了期待，剛需者都沒有期待！
就目前來說，現在樓市基本上連穩住都沒有穩得到更不要說上漲了，老百姓都沒有了大信心，這個信心恢復需要時間！
房地產仍是支柱產業，房價不會暴跌的關鍵點！
在過去一直都在大面積的造房，目前中國有69.7%的廣場都是在2000年之後建造的，而中國的房地產1998年才開始商品化市場。也就是說70%的商品房。
中國有30%的房產都超過了20年，這型別的房產基本上就是沒有什麼太大的動力，也就是說未來還要面臨著舊改或者是拆遷棚改等等這樣的推動整個市場。
當然也有人說未來工作就是給房屋養老為主，對房價的影響或者是對於群眾的心理影響會大大弱於過去20年的快速發展。
說的沒有錯，當前的房地產也是中國支柱產業，但是支柱產業產生的泡沫就得要擠掉，而目前全國平均房價回落約為25%左右，那麼房價的下跌到一個相對健康的狀態，大家才願意再一次的接受或者是才更有信心的去買房吧！
因為房價是不可能無限的上漲的，當然反正已經不可能無限的下跌，而這一次調整的過程中讓更多的人看清市場的走向，從而在下手的時候調整一個好一點的時間。
房地產正如經濟發展週期，有上升期，也有下行期，有高峰期，也有平谷期！
從多方面來看，未來的樓市走勢非常的清楚了，至於還要不要下手買房，或者是現在是不是下手買房的。好時機自己可以考慮到自身的需求進行調整下手時間。
