在進入到2024年之後，國內剛需購房家庭迎來了喜訊。一方面，各地房價一直在下跌，剛需買房的成本較過去明顯降低了。另一方面，現在政策鼓勵剛需家庭買房是歷史上最好的。比如，各地放開了限購政策，銀行除了降低房貸利率之外，還下調了買房首付。最近，就連買房所要繳納契稅和增值稅的稅率都下調了。
而在當前房價下跌，以及政策救市利好頻出的大背景下，有不少業內人士表示：要恭喜還沒買房的人，現在恰是歷史上最佳的買房時期。樓市已經有4個好訊息傳來，該不該買房，大家心裡都有答案了。讓我們一起了解一下，這幾個樓市好訊息：
好訊息一：剛需購房門檻降低了
現在剛需購房門檻降低，主要體現在以下三個方面：1、房貸利率的下調。從之前的5.8%以上，下降到現在的3.5%。此舉也減輕了購房者的還貸壓力。2、買房首付款從之前的3成，下降至1.5成。有越來越多的剛需家庭有資格入買房了。3、很多地區都上調了公積金貸款額度上限，這意味著，剛需家庭可以享受更多的公積金貸款優惠利率。還有一些城市允許剛需拿公積金賬戶裡的錢支付買房首付款。
好訊息二：房源充足，選擇範圍廣
過去由於房價持續上漲，很多房型、樓層、地段都較好的新房和二手房都被一搶而光，剛需很難買得到滿意的好房子。而現在，由於房價持續下跌，房地產市場呈現“供大於求”的情況。就是開發商手裡大量的房源賣不掉，而二手房掛牌量也出現了激增的情況。這就導致了，剛需家庭在買房時可以有更多的選擇機會。透過購房者仔細挑選各類房源，完全可以買到最適合自己需求的房子。
好訊息三：租賃市場的發展，居民有更多的選擇
隨著各地房價的下跌，以及居民收入的下降，各地房租的價格也呈現下調的趨勢。同時，現在有越來越多的廉租房、公租房、人才公寓等保障房入市，無疑會對房產租賃市場需求產生分流。
所以，對於年輕的剛需家庭來說，既可以選擇買房，也可以選擇租房，就有了更多的選擇。其實，年輕人如果選擇租房居住，也就沒有了償還房貸的壓力，將來等有了一定的經濟基礎之後，再選擇買房也不遲。
好訊息四：剛需有更多的“撿漏”機會
現如今，國內各地房價已經跌了3年多，房地產市場處於長期低迷的狀態。但這對於剛需購房家庭來說卻是“撿漏”機會。比如，有些開發商為了儘快回籠資金，都會打7-8折促銷。還有一些二手房東，為了早點把房子出售變現，往往也會降價幾十萬。所以，剛需購房者現在很容易碰上“撿漏”的機會。
近日樓市迎來了4個好訊息，要恭喜還沒買房的剛需家庭，現在確實是歷史上最好的購房機會。不過，剛需購房者也要“量力而為”，千萬不要去做超出自己買房能力的事情。一旦買了房子之後，遇到無力還貸的情況，就不好了。
同時，對於投資和改善型購房群體來說，雖然現在的樓市好訊息不斷，但是未來不排除房價還有繼續下跌的可能性，如果你不急於買房，還是先等一等，等到各地房價都跌透了，再買房也不遲。屆時，說不定還能享受到更多的購房優惠政策，而且買房的成本會更低了。
