“12月3日上午11點正式成交，4日上午9點海珠區住房和建設局批出施工許可證，9點半將證送到專案現場正式開工，從拿地到開工，不到24小時。”4日上午，城中旺地，廣州市海珠區東曉路東側地塊見證了“海珠加速度”。羊城晚報記者獲悉，該專案將成為海珠區深化土地供應全鏈條服務、切實最佳化營商環境工作模式下的一個典型案例。
開工企業：相當於節約1.5%的資本化利息
4日上午，隨著禮炮聲響，前一天拿地的越秀地產專案人員就在現場開展工作。
“對於企業來說，時間就是金錢。我們爭取在合法合規的前提下，把企業的‘等待’時間壓縮到最短。”海珠區住建局三級調研員梁堅介紹道。
這種“時間壓縮”對企業意味著什麼？越秀地產廣州區域公司中部片區總經理向笛介紹，以往從拿地到手續完備、正式開工有三個月左右的時間，“按照每年年化6％左右的利息來算，這樣的拿地速度可以節約3個月時間，相當於節約1.5%的資本化利息。”
他表示，“按拿地的資金成本來算，這塊地總價約19億元”。對於企業來說，上述舉措的確會省下一大筆錢。
海珠服務：提前梳理資訊，建立專班服務
如何實現“審批加速度”？據海珠區相關負責人介紹，該區透過“海珠合夥人”工作機制，由海珠區住建局協同區規劃資源分局、區發改局等職能部門與街道搭建全業務溝通協調平臺，積極分解工作任務，倒排制定工作清單，進一步壓縮專案審批時限，最大限度降低企業制度成本，幫助企業實現辦理土地手續“零等待”“拿地即開工”。
海珠區土地開發中心主任宋永亮介紹，東曉南地塊掛牌出讓前，多部門就協同，提前梳理分析研究地塊堵點難點，提前完成地塊控規最佳化、權籍調查、土壤調查、地質災害危險性評估等工作，形成用地清單隨土地掛牌資訊一併公示，企業競拍前即可充分了解地塊現狀，提前開展規劃方案設計工作，為後續工程規劃、施工許可等手續快速辦理提供保障。
他表示，進入這一階段，海珠區會積極與意向拿地企業溝通協調，“主動問需，疏通堵點，有的放矢提供相關指引材料”，指導企業做好建築資料備案。
據介紹，海珠區還建立起“一案一專班，專人專服務”的工作要求，主動對接市相關職能部門，專案監管權、土地成交確認書、專案投資程式碼、施工許可證等各項工作並聯推進，切實加快全流程辦理速度，有效實現“拿地即開工”。
“讓服務多跑路，讓企業少跑腿”，有相關部門工作人員介紹，“雖然加了班，但看著企業能夠實現快速開工，心裡還是很開心、很激動的”。
據瞭解，東曉路東側AH0215007地塊總用地面積約2.2萬平方米，位於海珠區西部老城區，配套成熟，交通便利，是該片區近年來推出的為數不多的住宅專案，並提供部分新規戶型供業主選擇。該專案主戶型正對曉港公園曉港湖、毗鄰海珠湧，視野開闊，未來還將結合沿海珠湧打造的綠化碧道和公共空間，塑造舒適宜人的開放空間、提升該片區的居住品質。
文 | 記者 李春煒圖 | 謝惠強
