眾所周知，我國前些年一直實行的是棚改政策，這使得很多老房子居民實現了一夜暴富。而在進入到2020年之後，我國逐步告別了棚改拆遷，開始啟動舊改。所謂舊改，就是在不大拆大建的基礎上，對老舊小區進行修繕改造。主要是粉刷內外牆壁、更換老舊管道、加裝電梯，加固樓梯過道，以及增加小區綠化、停車位、健身設施等。
就在前不久，我國住建部提出將推出“三大工程”專案的建設。所謂“三大工程”，就保障性住房建設、城中村改造、“平急兩用”公共基礎設施建設。為此，央行還透過PSL，定向為這“三大工程”專案提供3500億的建設資金。而在“三大工程”專案中，“城中村改造”被一些媒體稱之為新一輪拆遷潮在2025年即將啟動。
實際上，我國之所以要推動“城中村改造”專案的建設，主要有兩個原因：一方面，很多城中村的老舊小區，由於年久失修，當地居民的生活環境髒亂差。如果對這些老房子進行全面拆除，不僅可以提升城市對外形象，也可以讓當地居民生活條件有了明顯改善。
另一方面，現在各地房價都在持續下跌，而透過城中村改造專案，可以讓當地居民拿到一筆拆遷款，讓這些拆遷居民拿著錢去附近購買商品房。如此一來，可以人為製造大量的購房需求，這對於穩定當地房價還是有幫助的。
那麼，在“城中村改造”的政策之下，哪些房子會優先拆遷呢？對此，我們認為，以下這4類房子大機率會優先拆遷。讓我們一起來了解一下：
第一類，預製板老房子
上世紀70、80年代，我國各地建造了大量的預製板老房子，主要是當時國企或事業單位為了滿足職工的需要，而建造的房子。不過，預製板房也存在著較大的缺陷：①房間的隔音、隔熱、防滲水等能力差。②預製板老房子都已經過了40年的使用壽命，繼續住下去會給當地居民生命和財產帶來安全隱患。所以，根據住建部的要求，像這類破爛不堪的預製板房將被逐步拆除，以確保居民的安全。
第二類，存在安全隱患的房子
現在很多城中村的老房子，都始建於上世紀50、60年代，像這類房子不僅已經超過了使用壽命，而且房子的主體結構已經損壞，如果繼續住人，往往會帶來較大的安全隱患。此外，像這類老房子早已經殘破不堪，與周邊的高樓大廈顯得格格不入，甚至還會影響城市的市容市貌。所以，像這類存在安全隱患，且破敗不堪的老房子，肯定是要被拆除的。
第三類，違章建築
如今不少城市的城中村，都存在著大量的違章建築。所謂違章建築，就是不經相關部門的允許擅自建造的房子。像這類違章建築的質量良莠不齊，房子質量也沒有保障。
近些年，還不時有報道稱，外來務工人員因貪圖租金便宜，就租住在這類違章建築中，造成房子倒塌，人員傷亡的情況。所以，像這類未經允許擅自建造的違章建築也是要被全面拆除的。
第四類，位於核心地段上的老房子
很多城市的城中村老房子，都位於城市的核心區域。像這類地塊具有很高的開發潛力。比如，開發商可以拿來建造商務樓、高檔居民小區、大型商場等。同時，有些城中村的老房子正巧處於核心地段上，當地政府要拿這塊地皮建造地鐵樞紐站、主題公園等，如果是處於市政規劃上面的村中村的房子，也是要被優先拆除的。
