提起公攤面積第一時間想到的是什麼，太噁心了，100平米的房子可用的面積就七八十平米，中間的二三十平米都被偷吃掉了。
對於取消公攤面積的事情，國人是舉雙手雙腳贊同的，畢竟公攤面積對於老百姓來說，完全不知道自己的房子公攤面積多少，套內面積多少，任憑開發商所說的。
內地是學習香港的房地產模式的，香港那邊已經取消了公攤面積的情況都是按照套內面積進行銷售了，內地什麼時候能把公攤面積取消!
這不巧了嗎？好訊息就這麼悄悄的來了。
12月12日湖南省衡陽市自然資源和規劃局聯合多部門釋出公告，自2025年1月1日起，衡陽市商品房實行套內建築面積進行計價銷售。
說白一句就是，衡陽市在明年1月1日賣的房子，都是按套內面積進行計算，這種情況對於老百姓來說那就是槓槓的，最起碼知道自己的房子真實面積是多少。
其實衡陽並不是今年首個宣佈取消公攤面積的城市!
4月30日廣東省肇慶市釋出《肇慶市促進房地產業高質量發展若干措施》在報告中就提，出從2024年5月1日起，實行按住房套內面積進行計價宣傳銷售。
9月4日，湖南省湘潭市同樣也印發了《湘潭市促進房地產市場高質量發展的若干措施》提出最佳化住房銷售，房企開發可實際按套內面積進行計價和宣傳。
同樣在12月份廣西也印發了《廣西推動房地產市場平穩健康發展工作措施》的通知中，提出要引導市場按住房套內面積進行計價銷售，加快商品住房現房銷售試點。
對於公攤面積的取消，相信全國老百姓都同意，當然開發商可能不太願意了，因為再也不能做“手腳”。
還記得青島有業主投訴，自己購買了128平米的房子，實際套內面積不足70平米，公攤率更是達到了驚人的46.36%，次臥連個雙人床都放不下。
取消公攤已經成為了大趨勢：
現在是取消公攤的好時機，最根本的原因是房子賣不動了，能出臺的政策全部都出臺了。
有很多地方雖然沒有公告說取消公攤面積，但是在很多方面都已經體現出來了。
比如贈送兩臺贈、送露臺，贈送空中花園、反正新建商品房的得房率很多都已經達到了100%，有部分得分率甚至能達到120%、140%。
比如我在惠州這邊的這座城市，得房率真的高，110平米的房子做到了四房，我自己看了表示非常的喜歡，因為得房率高達120%，也就是套內可使用面積達到了132平米就等於之前傳統商品房的160多甚至是170多平米的面積段。
我在東莞那邊也看過另外一個樓盤，宣稱89平米的3房2廳2衛，實際看過之後發現三房的房間跟以前那種110平米的三房房間面積一樣這麼大，總感覺好像哪裡不對勁。
現在買房一方面要找價格便宜的，另外一方面要找贈送面積大的，這樣的價效比才是真正意義上的高。
二手房衝擊很大：
國內的商品房是1998年正式進入市場的，伴隨著時代的發展，樓層將越來越高，以前是7層樓變成了11層樓，再變成18層樓22層樓，然後就出現了28層、30層、31層、32層、33層，有些甚至突破40城市的。
樓層越高得房率就越低，公攤的面積也就越大了，通常30層左右的高層住宅公攤面積普遍都是在22%~32%，而40層的住宅普遍公攤面積都達到了35%~40%。
就說說我自己那套房子吧，33層的高層，住宅購買了135平米的4房，實際套內面積也僅有103平米，公攤面積整整去到了32平米。
這是一個多麼恐怖的數字，我客廳套內4.2米寬，8米長也僅有34平米不到，而攻它面積就攻了整整一個客廳加餐廳的面積去了。
想想在同樣的價格情況下，你是會選擇新房還是二手房？可能絕大部分人都是選擇新房，即便新房的配套沒有起來，但是居住是真的舒服。
伴隨著時間的推移，未來的二手房可能會面臨著重新的改革，重新的制定套內面積的調整，一方面未來二手房的整體競爭壓力不斷地擴大，另外一方面第4代住宅將會出現，也更符合老百姓的居住住房需求。
