高盛中國地產行業11家股票跟蹤

高盛覆蓋的11家房地產開發商/商業地產商(圖表 1)公告顯示，2024年合同銷售收入同比平均下降27%(較此前的預測高2%)，銷售均價同比平均下降5%(平均較此前的預測低3%)。

同時，其中三家擁有較大規模租賃物業的開發商在2024年平均實現11%的租金收入增長(較高盛此前的預測低2%)。

在計入2024年實際銷售表現、最新均價走勢、租賃業務表現以及2024年業績預告(例如綠城中國、金地集團華僑城和紅星美凱龍)之後，高盛將2024-27年核心每股盈利預測平均下調了3%(圖表3)。

同時，高盛將12個月目標價格平均下調了2%(圖表 4)，原因是高盛將2025年底預期淨資產價值平均下調了2%但我們應用的估值較淨資產價值的折讓維持不變。高盛的評級和投資觀點未作調整。

（圖表4：目標價調整概覽）

本文源自：智通財經