今天的武漢第一高樓是武昌的武漢綠地中心，但是2015年的武漢第一高樓則是漢口的武漢中心大廈。可是為何今天，武漢中心大廈一直默默無聞？
原來表面上看，武漢中心大廈已經封頂，就連外面的幕牆都已經安裝完成，因其佔據著武漢CBD的黃金位置，又是CBD區域的第一高樓，看上去風光無限。
但實際上，從2015年封頂到現在，已經是第10個年頭，因為缺乏資金，內部裝修一直未能繼續，成了一座實際的爛尾樓。
2023年6月，因為不能交付武漢中心大廈32-62層房產，武漢中心大廈被人家告上法院，要求其返還8.6億購房款，隨後武漢中心大廈所屬資產被凍結，坐實了武漢中心大廈爛尾的傳聞。
武漢中心大廈的爛尾背後，是武漢CBD的沉淪，背後則是一個千億企業的垮臺與一位山東首富的倒下。
武漢中心大廈位於武漢市江漢區王家墩，與武漢綠地中心一樣，是一座具有高空觀景臺地標性摩天大樓，共88層，高438米。於2009年9月動工，到2015年4月封頂，花了將近6年時間，投資近50億元。
2015年封頂的它，成為當時的“武漢第一高樓”，也是當時的“華中第一高樓”。大樓設定有2部垂梯，可從1樓直達88樓頂層。人們透過乘坐電梯能登上88樓的頂層觀光廊，在高空一覽大武漢璀璨全景。
按照計劃，武漢中心大廈在2018年正式啟用，讓無數人翹足以待，打算登臨樓頂一覽武漢三鎮。然而封頂10年，內部裝修更是一直處於停滯狀態。
其實，按照規劃，還有一座武漢世貿中心，同樣是438米，與武漢中心大廈一同構成武漢最高的雙子塔，也是全國最高的雙子塔，但是武漢世貿中心於2013年12月宣告動工，此後便再也沒有重大進展，僅僅停在了規劃之中。
武漢438米雙子塔的窘境，背後是武漢CBD的困頓，因為這對雙子塔是武漢CBD的組成部分。
武漢CBD位於武漢市江漢區王家墩，這裡曾是王家墩軍用機場，2007年機場停止使用，4000畝土地交還武漢市使用，武漢將其規劃為中央商務區（CBD），計劃將其打造為建設輻射華中地區的博覽、金融中心
如果不出意外，武漢王家墩將媲美香港中環、北京國貿、上海陸家嘴、廣州天河，成為全國最閃耀的城市CBD之一，給武漢的發展帶來無限的希望。
但是誰來打造武漢CBD卻成了第一個問題，最後山東人盧志強以18億順利入場，取得了武漢CBD的開發運營權。
根據規劃，這裡將打造武漢中心大廈，武漢世貿中心、泛海城市廣場，泛海國際SOHO。此外，還包括泛海國際中心，泛海創業中心，泛海時代中心等寫字樓以及泛海國際居住區。
因為武漢CBD幾乎是交給泛海控股一家打造，所以武漢CBD也被許多人稱為泛海CBD，而泛海控股正是由盧志強一手打造。
但是交由泛海開發運營的武漢CBD卻一直備受詬病，推進速度非常緩慢，雖然說從建築上來看，整個CBD目前已初具雛形，但是無論是從商業體的人氣，寫字樓的空置率，還是從知名度來看，武漢CBD都顯得非常失敗。
放眼整個中國，武漢CBD毫無地位可言，至今建設了22年之久，但是很多人都不知道武漢還有個CBD。
而今天，不但武漢中心大廈一直停工，武漢CBD很多工程都處於停工狀態，甚至於一些地塊被泛海轉讓出售，因為盧志強與他的泛海控股均已經走到了“窮途末路”。
盧志強於1989年成立泛海控股，於1994年在深圳證券交易所掛牌上市。2014年，靠地產起家的盧志強已經不滿足只做地產，全面進軍金融行業，而在有了金融平臺的基礎上又進行廣泛投資，形成了地產、金融、投資三足鼎立之勢。而“金融”成了泛海控股的核心。
頂峰時期，泛海控股的控股上市公司達6家，參股上市公司多達近50家，總資產曾一度高達3000億元。作為泛海控股實控人盧志強，也以830億元財富值進入《2015胡潤百富榜》前十，併成為當時的山東首富。
又因盧志強是“泰山會”成員之一，曾與柳傳志、王建林等人交好，因此盧志強也被稱為“大佬中的大佬”，甚至被稱為“第二個李嘉誠”。
然而泛海控股的快速發展也帶來了高負債，當疫情疊加地產政策的持續收緊，泛海資金鍊急劇繃緊。
2020年，武漢金凰假黃金案醜聞爆發更是給泛海控股沉重一擊，泛海旗下民生信託涉案金額高達40億，這一年讓泛海控股損失超過25億。
此後泛海旗下民生信託、民生財富及泛海基金持續爆雷，規模超過300億元。實控人盧志強也於2021年7月成為被執行人，被執行金額近50億元。
此後泛海控股旗下資產被不斷變賣，換得了苟延殘喘之機，但是終究沒能阻止泛海控股走向跌落。
根據公告，泛海近幾年持續虧損，從2020年到2022年，累計虧損達270多億。2023年前三季度繼續虧損68億。
截至2023年9月末，泛海控股已經資不抵債，淨資產為負75億元。也就是說，將泛海控股全部賣掉，依然還負債75億元。其總負債約980億元，接近1000億，已經無力及時支付。
隨著泛海控股的債務違約，債權人人紛紛發起起訴，泛海控股的資產被不斷強制執行，截至目前，泛海控股被執行總金額超212億元。其中，泛海旗下武漢CBD的部分土地與房產也已被查封。
2023年12月，泛海控股因為股價跌破1元面值，被終止上市
2024年1月23日，因為20億元借款違約，泛海控股被渤海銀行起訴。
目前，泛海旗下諸多企業法人被限制高消費，包括盧志強本人。曾經風光無限的盧志強與泛海控股已然走向了窮途末路。
武漢CBD的泛海時代已經過去了，閒置10年的武漢中心大廈早就應該改換門庭了，沉默了20多年的武漢CBD也早該重整旗鼓了。
