重磅！重磅利好～
日前，佔地36萬平方米的
南門外大街商圈北部片區城市更新專案
已正式開工建設
住這個片區的天津人可是有福了
據悉，該專案位於
和平區南馬路與南門外大街交口
佔地36公頃 計劃總投資53.06億
將全面提升改造慶有西里和裕德里等
頗具歷史價值的16個老舊小區
同時將拆除金耀廣場A座、B座並重建
將其轉變為綜合性複合空間
計劃2026年完成建設
其中，老九章綢緞莊這一歷史建築
將得到特別保護和修繕
除此之外
天津多個片區都明確了拆遷改造計劃
快來看看有沒有你家附近吧
01
和平區
勸業場：重現昔日國際化文化地標
2023年底，津融集團面向全球釋出勸業場更新專案的招標公告，在全球範圍內徵集商業策劃運營方案的合作伙伴。
日前，由津融集團負責實施的國家級文物保護建築勸業場盤活專案，已於2023年年底前完成了專家評審委的組建、運營方案的篩選等工作。
盤活更新後的勸業場不僅僅是一座商業綜合體，還將以天津文化地標的新面貌示人。
河北路45號片區今年2月完成建設
該片區採取恢復性重建的方式，對該建築進行更新改造，完善基礎設施短板，保留原建築的歷史風貌。專案建成後面積1760㎡，69戶居民全部回遷，力爭2024年2月底完成該專案建設。
02
南開區
西營門片區更新2024年底前完成
天津西營門城市更新專案完整社群提升改造工程涉及19個老舊小區，總建築面積約111萬平方米，預計於2024年底前完成建設。
走進位於完整社群先行標杆區的泊江東里社群，在新建的遊園和休閒廣場裡，孩童盪鞦韆、滑滑梯、玩沙子、打乒乓球，老人則三五成群靜坐閒聊···
原來這裡改造前給老人坐的地方少，現在新增了不少座椅，這座椅還能充電、連線手機播放音樂，很高階、很智慧。
03
河西區
環球磁卡老廠區：打造活力街區
天津環球磁卡老廠區位於河西區解放南路325號，總建築面積約5.2萬平方米，現存約20棟建築中包括東光大樓及人民印刷廠等三棟歷史風貌建築，是天津市現存為數不多具有近百年曆史的德式建築。
去年12月22日，津融集團透過公開競標方式成功取得天津環球磁卡老廠區及臺灣路13號房產專案20年經營權。今年1月3日，集團啟動運營方案和運營商公開招標，計劃在今年9月3日專案實現開工建設，2025年5月1日正式開放呈現。
磁卡老廠區的圍牆將全部拆除，將打造成集文化、文創、文旅產業為一體的城市文化新地標。
紅旗新裡計劃2026年1月竣工驗收
紅旗新裡城市更新專案坐落於河西區友華路與平江南道交口處，北至平江南道，南至友誼東里現狀住宅，西至誼厚公寓現狀住宅，東至友華路。計劃於2026年1月竣工驗收，建設期為40個月。
規劃平面圖
更新內容主要為老舊小區改造等，專案總投資約4.1億元——老舊小區改造涉及文玥裡、紅旗北里、瀏陽裡、友誼東里和桃江裡5個小區，總建築面積14.12萬平方米。
效果圖
04
河北區
天樂商城提升專案3月亮相
大衚衕天樂商城緊鄰三岔河口、大悲院、天津之眼、天津美院等城市地標，在打造充滿年輕力時尚氣息的標誌建築形象的同時，每一樓層將預留200平方米策展空間，今年3月將全新亮相。
05
河東區
井岡山路片區2024上半年開工
井岡山路周邊片區城市更新專案位於河東區春華街道，東至紅星路，南至華昌道，西至王串場一號路，北至真理道，更新範圍佔地面積約70萬平方米。
規劃範圍圖
在2023年12月25日舉行的河東區城市更新論壇上，井岡山路周邊片區城市更新專案舉行雲開工儀式。
據瞭解，井岡山路周邊片區城市更新範圍內包括21個老舊小區，透過城市更新，“地鐵+公園+情景商業街+停車場”站城一體化理想社群將從圖紙變為現實，惠及約2萬人口。
目前，井岡山路周邊片區城市更新專案已完成首宗新建地塊土地摘牌工作，計劃2024年上半年實現新建區開工，2028年底全部建設完畢，2029年正式進入運營期。
津龍灣周邊片區更新專案已開工
目前，津龍灣周邊片區城市更新專案已正式開工。
專案東至泰興南路，南至成林道、靜墅道，西至靖江路，北至晨陽道，更新區域總面積約74萬平方米。
其中，新建區21萬平方米，提升區48萬平方米，包含改造11個老舊小區，涉及晨光樓、晨陽裡、時尚花園三個社群。
06
紅橋區
紅橋新增一家山姆會員店
1月9日，天津市同達建設開發有限公司與山姆（上海）投資有限公司成功簽約，山姆會員店正式落戶天津紅橋。
據悉，紅橋山姆會員店選址紅橋區西青道與增吉路交口西北側，西側緊鄰天津西站，是全國首家開設在中心城區的門店。
該專案規劃可用地面積1.84萬平方米，建築面積超過2萬平方米，規劃設計地上二層倉儲式會員商店和地下二層配套停車場。預計2024年一季度開工建設，2025年年底前正式開業，將打造為第四代門店的全國樣板。
紅橋這裡即將拆遷 高達11.1萬平
京津冀同城商務區一期城市更新專案東至復興路、南至西青道，西至咸陽路、北至現狀鐵路，更新實施區域總面積47.2公頃，拆除面積為11.1萬平方米，擬新建建築面積21.77萬平方米，目前專案已正式簽約！
07
華北陶瓷地區城市更新專案即將啟動
專案位於濱城核心區西部，東至新胡路、南至海河、西至河頭村及頭道溝村、北至津塘公路，總佔地面積約6585畝！目前已完成簽約，標誌著華北陶瓷地區城市更新專案即將啟動。
預計總投資460億元，堅持“土地整理+地產開發+產業匯入+城市運營”四級聯動城市更新模式，整體策劃、分期實施、迭代開發。專案分三期實施，全週期15年。
08
其他區域拆改最新訊息
西青中北鎮西馬莊村
久盛新居預計年內還遷
東麗山姆會員店專案
仍在方案調整最佳化階段
楊柳青農場友好東里區域暫無拆遷計劃
靜海西邊莊還遷房已完成專案竣工驗收
河北順義道拆遷安置房
預計2024年上半年交付
津南三道溝村預計
2024年底具備還遷條件
王頂堤昌寧北里
正在進行徵收的前期準備工作
武清楊村鎮和平里
今年未納入舊區改造計劃
薊州五十八間小區
已列入老舊小區改造範圍
有您家所在的片區嗎？
您最希望哪個片區迎來改造？
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