研究機構：內地房地產市場基本上會在2026年恢復

觀點網 香港報道：2月1 日，國際獨立投資研究機構Morningstar舉行2024年第一季度展望網上媒體釋出會。

該行亞洲股票研究總監陳麗子預計，內地房地產市場基本上會在2026年恢復，因此需要再花費兩年半到三年的時間才能回到比較強的基本位置，惟她不預期過去10年中看到的那種強勁增長將持續出現在這個行業，但相信這將使這個行業在財務上更加穩健、更加安全、更加穩定。

對於高院頒令恒大清盤，陳麗子指，這一事件將對投資者信心產生影響。

她指，預期今年上半年仍將有相當多的債務到期，一些公司面臨著財務困難，因此債務問題仍將繼續成為負面的頭條新聞。她對中國房地產的長期觀點並未真正改變，該行認為質量較好的國有開發商將成為能夠從這種情況中走出來並處於更強勢位置，“他們目前正在購買土地儲備，而溢價顯然遠遠不及以前，這些將會成好未來優質的土地儲蓄。”

不過她認為，內地仍然需要吸收的存量過剩庫存，但要怎麼樣才能吸收一部分閒置的庫存？她認為其中一個提議是將其中一些納入政府補貼的住房計劃中，這將減少市場上的一些過剩庫存，這或將有助於提高市場價格的穩定性和未來價格的穩定性，惟需要時間來吸收庫存。