據不完全統計，今年珠海預計將有13個商業體開業，合計商業面積超105萬㎡。
其中，珠海首個碧樂城——珠海佑裡碧樂城，也將於今年開業。
珠海佑裡碧樂城（攝於2024.01.30）
約5萬㎡！城軌上的商業體！
珠海佑裡碧樂城位於香洲區明珠北路旁、廣珠城際明珠站西側，周邊分佈眾多住宅小區，居住氛圍成熟；專案半徑3公里可覆蓋289個小區，約41.47萬人。
值得一提的是，專案連線珠海重要交通樞紐——廣珠城際明珠站，與香港太古廣場、廣州ICC環貿天地等著名TOD樞紐相似，有望一站式承接明珠站的客流。
廣珠城際明珠站
去年10月，文商旅集團成功簽約珠海鳳鳴佑裡商業專案，將旗下商業產品線“碧樂城”引入珠海，即“珠海佑裡碧樂城”專案。
專案定位區域品質生活中心，商業總體量約5萬㎡，共有4層（L1-L4），集超市、大型海鮮酒樓、餐飲美食、兒童遊玩、休閒娛樂等一站式服務。
具體業態分佈如下：
L1：城市候機樓、黃金/數位、美妝護理、運動時尚、咖啡餐飲、休閒輕餐；
L2：精品生鮮超市、生活雜貨/飾品、簡餐快食、中西快餐、輕軌無縫接駁層；
L3：親子（遊樂）、美容美體、時尚餐飲；
L4：粵式點心茶樓。
專案實景
正在招商！已有多家商戶開業！
從現場來看，專案已有多家商戶率先開業，如古春堂、藍嘴獸咖啡、霸王茶姬、美宜佳、梵高星空藝術館等等。
細數一下，現場已開業的商戶有13家，數量不算太多。
據悉，專案當前正在招商，已進駐的品牌有：
鵬泰超市、海鮮佬酒家、麥當勞、太二、薩莉亞、臻享無招牌、蘭州牛肉麵、大師兄、蒙自源、袁記水餃、藍嘴獸咖啡、茶裡宜世、霸王茶姬、古春堂、瑞幸咖啡、LINLEE、名創優品、中國黃金、梵高星空藝術館、御貴堂、澳葡眼鏡、久久Y、抓機鴨、好特賣、美宜佳等。
其中，主力店之一的鵬泰超市，其規模超3000㎡，將打造成高品質精品生鮮商超。待其開業後，有望填補周邊缺乏大型商超的空白。
鵬泰超市效果圖
當前，商場雖零零散散地開了一些商店，但大部分空間仍在裝修或空置，整體感覺非常空曠。
專案內景
從現場進度來看，預計距離專案整體開業尚需時日，可能要到今年二季度或更後的時間。
專案內景
結語
近年來，珠海商圈快速擴張，各類大中型購物中心如下餃子般落地。
據不完全統計，目前珠海擁有體量3萬㎡以上的商業體共52個（含開業/在建/規劃），合計商業建築面積逾457萬㎡。
其中，南灣華髮商都、富華里、優特匯3個專案入選廣東省級示範特色步行街（商圈），全省40個入選專案中，珠海佔了3席。
與此同時，商圈之間的競爭也愈加激烈，部分商場出現租金下降、空置率上升的現象。城頭變幻大王旗，你方唱罷我登場。
