作 者丨李願
編 輯丨曾芳
時隔10天，金融監管總局再次召開會議，部署落實城市房地產融資協調機制相關工作，要求進一步提高對建立城市房地產融資協調機制重大意義的認識，並對各監管局和各商業銀行提出了相關要求。
2月6日，金融監管總局官網釋出資訊顯示，當日金融監管總局召開專題會議，進一步部署落實城市房地產融資協調機制相關工作。並披露稱，金融監管總局高度重視協調機制相關工作，金融監管總局局長李雲澤多次推動部署。
金融監管總局副局長肖遠企主持上述會議並講話，金融監管總局各監管局主要負責同志、全國性商業銀行分管負責同志參加會議。
《關於建立城市房地產融資協調機制的通知》（下稱《通知》），由住建部和金融監管總局聯合釋出於1月5日。《通知》指導各地級及以上城市建立由城市政府分管住房城鄉建設的負責同志擔任組長，屬地住房城鄉建設部門、金融監管總局派出機構等為成員單位的房地產融資協調機制。並提出，協調機制根據房地產專案的開發建設情況及專案開發企業資質、信用、財務等情況，按照公平公正原則，提出可以給予融資支援的房地產專案名單，向本行政區域內金融機構推送。
1月26日，金融監管總局首次召開會議，部署落實城市房地產融資協調機制相關工作。李雲澤出席會議並強調，要深入貫徹落實中央金融工作會議精神，加快推動城市房地產融資協調機制落地見效，更加精準支援房地產專案合理融資需求，促進房地產市場平穩健康發展。
會議還提出，要按照公平公正原則，篩選確定可以給予融資支援的房地產專案名單，向本行政區域內金融機構推送。要加強資訊共享，及時向相關金融機構提供專案建設執行、預售資金監管等資訊。要指導金融機構與房地產開發企業平等協商，按市場化、法治化原則自主決策和實施，保障金融機構合法權益。
2月6日，金融監管總局會議披露，近期，城市房地產融資協調機制相關工作取得積極進展，多數城市已建立城市房地產融資協調機制，提出了房地產專案“白名單”並推送給商業銀行，商業銀行積極響應，有效對接專案名單，已提供一批新增融資和貸款展期，滿足不同房地產專案合理融資需求。
21世紀經濟報道記者瞭解到，截至1月底，26個省份170個城市已建立城市房地產融資協調機制，提出了第一批房地產專案“白名單”並推送給商業銀行，共涉及房地產專案3218個。商業銀行接到名單後，按規程審查專案，已向27個城市83個專案發放貸款共178.6億元。
例如，1月30日，南寧住建委釋出訊息稱，目前南寧市已建立房地產融資協調機制，並向當地金融機構推送了第一批107個房地產專案“白名單”，“白名單”中的某專案已獲得民生銀行南寧分行3.3億元開發貸款。1月31日，重慶市住房城鄉建委釋出訊息稱，其與國家金融監督管理總局重慶監管局日前向金融機構聯合推送了重慶市第一批房地產專案“白名單”，共計314個專案，融資需求約830億元，涉及22家金融機構。
與此同時，已有內蒙古、成都、長春等省區市明確已籌備第二批房企專案“白名單”，或擬定下一批上報進度要求。
上述會議要求，各監管局要成立工作專班，主動加強與地方政府和住建部門協同配合，積極參與協調機制各項工作，及時掌握轄內各城市協調機制執行情況。各商業銀行要主動對接協調機制，對推送的房地產專案名單要及時開展評審，加快授信審批，對合理融資需求做到“應滿盡滿”。
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本期編輯 江佩佩 實習生陶陶
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