2024年昆明土地首拍溢價9.36%，邦泰集團拿地雙塔片區

2月7日下午，備受關注的西山區前衛街道雙塔片區43畝城鎮住宅用地，經過10輪競價，最終被邦泰集團旗下昆明邦輝置業有限公司以57847萬元成功競得，土地溢價4950萬元，溢價率9.36%，最終成交樓面價約6846元/㎡。

該地塊編號為KCXS2023-7號地塊，土地面積約42.25畝，起拍價約5.29億元。地位於昆明市西山區前衛街道管莊社群，地塊西臨前興路，東臨希望路，南側臨日新路，地塊周邊還有二環南路、前衛西路、海埂路等多條城市主幹道，交通路網完善。因其地段位置優勢明顯，作為雙塔片區的優質地塊從入市起就備受關注。

圖片來源：地塊交易檔案資料

從地塊規劃來看，容積率不超過3，意味著該地塊未來若開發成住宅，居住舒適度會比較高，專案定位或將是中高階住宅。地塊周邊分佈著多個昆明高階改善型住宅專案，如鳳起蘭庭、錦粼天序、錦粼天曜、復地雲極等，銷售價格在20000元/㎡左右。

根據地塊交易檔案資料顯示，土地竟得人需配建1所9班幼兒園。

去年11月以來，邦泰置業已在昆明接連三次出手，在呈貢新城核心區和雙塔片區共拿下約209畝宅地，總額超過10億元。