據說編者薦語：
嗯，我是中產先生的小弟，中產先生mini，主打精悍短文。
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中產先生 | 洞見時代發現價值講述生活
有點意思。
這兩天，節後樓市資料如約出爐。
前有春節長假，後有小陽春，中間又是開門紅，樓市照例要炒一下熱度的。
去年大家印象最深的訊息是：
今年的訊息也出來了：
增長超七成，這麼猛？
但是好像不對啊，因為昨天開工我擼了一天研報，看到的資料不是這樣的啊。
我找了一下信源，是貝殼研究院的：
這個資料的限定條件有點多：
成交量，還是二手房的。
一般我們分析樓市資料，其實主要是看銷售面積和銷售額的，交易套數似乎有點籠統了。
找一些其他機構的資料來交叉對比一下。
1、諸葛找房：新房日均成交量較去年下降13.58%
2024年春節假期新房市場整體延續低溫態勢，從網籤資料來看，日均成交量達近五年新低。
重點10城新建商品住宅成交240套，日均成交30套，日均成交量較去年春節假期下降13.58%。
樓市成交表現平平。
2、國投：銷售面積較去年下滑39.2%
正 月初一至初六，30 城樓市商品房平均成交面積繼續下滑至 2019 年以來新低，較去年下滑 39.2%，其中一線、三線均呈現大幅下滑，而二線城市成交則出現反彈。
這裡沒有分一手房和二手房。
3、中指院：新房銷售面積較去年下降27%
彙總一下各家春節樓市成交資料：
貝殼：二手房交易量上漲七成。
諸葛找房：新房交易量下降13.58%。
國投：銷售面積較去年下滑39.2%。
中指院：新房銷售面積較去年下降27%。
這裡要說明的是：
各家樣本可能有差異，有的是重點10城，有的是30城，有的是50城，但是同比的趨勢應該大差不差。
而且大家都默契得沒有釋出成交價格。
所以，樓市到底是冷是熱，應該不用多說了。
今年的小陽春，還能期待嗎？
希望一線返城的老鄉們，給點力吧，節前一線都出臺了鬆綁限購的利好政策，長假結束之後，正好回一線看房。
資料這兩週就能出來，檢驗成色的時候到了。
拭目以待。
就這樣。
春節期間，大事不少。
今年真是大事之年，第一個月已經大事頻發，沒想到春節假期，還能有這麼多大事。
