東方網記者柏可林2月19日報道：春節出遊人數眾多，樓市成交節奏暫時被打斷。據上海中原地產資料顯示，2月10日到17日上海新建商品住宅成交3988平方米，而去年春節同期成交1734平方米，雖然比去年同期有大幅度增加，但對比以往春節假期1萬平方米左右的交易量有不少差距。
整個假期僅26個樓盤有交易記錄，絕大部分網籤1套，有4個樓盤網籤2套，交易量最多的樓盤也只有4套。從交易格局來看符合當前首次置換為主流的現象。
雖然高價房市場關注度比較高，但近期交易勢頭略有減弱，整個假期10萬+專案僅簽約2套，分別是楊浦東外灘的縵雲上海和大華峰薈。
從空間分佈來看，除了青浦新城、奉賢新城等傳統幾大新城都有交易外，唐鎮、周康等中端改善關注度高的板塊均有交易記錄。但整體上都很零星，難以形成熱點。
供應方面，和以往慣例相同，沒有產品入市。一方面，隨著樓市採用集中供應方式，入市節奏和以往發生變化，前期入市的專案已經消化所剩無幾，沒有搶收的專案也不急於假期入市。另一方面，年前剛公佈出第二批集中供應專案，但基於時間有限，來不及趕在假期前開盤，所以短期有“青黃不接”的現象。
二手房溫度一直不高，春節假期表現符合預期。不少經紀人甚至提前回家過年，中小中介門店關門時間會提前一些。和往年相比，“不打烊”的門店和往年比少之甚少。按慣例，年初五部分門店會開業，但更多的是值班狀態，絕大部分門店按正常的上班時間開門營業。就從開門營業的門店來看，幾乎沒有客戶上門來訪。
中原地產認為，春節假期成交大幅縮水符合慣例。從以往慣例來看，春節後市場會醞釀小陽春行情，供應會陸續增多。春節前有政策利好，但時間較短，利好沒有機會釋放，而現在第二批集中供應專案已經亮相，多是市場關注度高的專案，今日起多個專案也會開啟認籌，今年小陽春會有一波行情。
上海鏈家研究院的研判也顯示，節後在各種利好政策的支援下，預計成交量會逐步恢復。特別是外環外放開單身限購的利好有望在節後開始體現，二手房成交中有超過半數的佔比在外環以外，政策放開後，更多剛需也有望被釋放。
