中國基金報記者 憶山
新春假期之後，樓市利好訊息不斷，除了五年期以上LPR一次性下調25個基點外，各地也正持續發力，密集推出了購房補貼、降低公積金貸款首付比例等諸多政策。
多地下調住房公積金貸款首付比例
2月21日，天津日報釋出訊息稱，近日天津市住房公積金管理中心釋出《關於調整個人住房公積金貸款首付款比例的通知(徵求意見稿)》。提出為更好滿足職工剛性和改善性住房需求，天津市擬將首套、第二套住房公積金貸款首付款比例進行下調。
具體來看，職工申請個人住房公積金貸款購買家庭首套住房的，應支付不低於住房交易價格20%的首付款；購買家庭第二套住房的，應支付不低於住房交易價格30%的首付款。採用住房抵押擔保方式的，抵押值最高不得超過抵押物價值的80%。個人住房公積金貸款其他政策保持不變。
2月21日，濟南公積金也釋出《關於調整住房公積金貸款最低首付款比例的通知》，對該市首套、第二套住房公積金貸款首付款比例進行下調。
具體來看，在濟南市行政區域內購買首套普通自住住房申請住房公積金貸款的，最低首付款比例調整為不低於20%；購買第二套普通自住住房申請住房公積金貸款的，最低首付款比例調整為不低於30%。政策的實施以房屋網籤時間為準，2024年2月22日(含)之後網籤的按新政策執行。
海南省住房公積金管理局於2月19日印發《關於調整住房公積金首套個人住房貸款最低首付比例的通知》，根據通知，對於繳存人家庭（包括借款申請人、配偶及未成年子女）貸款購買新建自住住房，屬首套住房公積金個人住房貸款的，最低首付比例由25%調整為20%。二套住房公積金貸款最低首付比例30%則維持不變。
多地發放購房補貼
最高300萬元
2月21日，鄭州市住房保障和房地產管理局釋出《鄭州市人才首次購房補貼發放實施細則》。
根據實施細則，在鄭工作並經省市認定的A、B、C、D類高層次人才（含卓越工程師）首次購房補貼標準：按照購房價格的50%，分別給予不超過300萬元、150萬元、100萬元、50萬元購房補貼。
另據“蓮都發布”2月19日訊息，為進一步促進房地產市場平穩健康發展，助力碧湖新城高質量發展，近日，浙江省麗水市蓮都區正式釋出《進一步促進房地產市場平穩健康發展若干措施》，購買新建商品住宅房即可享受補助，單套最高可享25萬元補助。
具體來看，購房補貼包括職工購房補貼、人才購房補貼、經營主體購房補貼、青年購房補貼、企業購房補貼、鄉賢購房補貼、多孩家庭購房補貼等七大類。其中，在人才補貼上，向F類及以上人才給予15萬元/套購房補貼；向本科學歷、中級專業技術職務任職資格人才給予10萬元/套購房補貼；向專科學歷人群給予8萬元/套購房補貼；向職高學歷人群給予5萬元/套購房補貼。
此外，焦作市也於近日開展系列購房補貼促消費活動。
據瞭解，1月1日至3月31日，在焦作市城區購買新建商品住房的，戶口在焦作市農村的居民給予購房款1%的補貼，單套補貼金額不高於1萬元。1月1日至3月31日，在焦作市城區購買新建商品住房的，焦作市符合生育政策的二孩家庭給予購房款1%的補貼，單套補貼金額不高於1萬元；三孩家庭給予購房款2%的補貼，單套補貼金額不高於2萬元。1月1日至3月31日，出售焦作市城區自有商品住房，並在售房後於12月31日前在焦作市城區購買新建商品住房的，按新購商品住房購房款的1%給予補貼，單套補貼金額不高於1萬元。
根據貝殼研究院監測，2024年春節假期，重點50城市二手房看房量和交易量水平與2023年相比，有大幅回升。其中，交易量同比增加超七成，一線城市交易量比去年同期下降3%，二線城市增長98%，三線城增長65%。
易居研究院研究總監嚴躍進表示，當前宏觀經濟環境總體趨於向好態勢、購房政策效應在逐漸釋放、房地產供求矛盾在逐漸化解，此類因素都將逐漸改善房地產的去化狀況。“春節後各地反饋的情況是，看房數量開始增加，將有助於促進新房庫存的去化，也進一步說明2024年房地產市場具有企穩向好的發展基礎。”
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