極目新聞記者 劉閃 王峻
實習生 何佳儀
11月2日上午，武漢市江岸區舉行商品住房“以舊換新”推介會，現場釋出了江岸區商品住房“以舊換新”活動倡議書，首批8個優質樓盤參與活動並制定優惠方案，購房者可透過貝殼找房報名登記，對於成功賣舊買新換房人，武漢貝殼給予現金補貼，前100名可享稅前5000元/套的現金補貼。
首批8個樓盤推出活動優惠
為滿足居民住房改善需求，江岸區發起“換新購”活動倡議。活動時間為2024年11月1日—2024年12月31日。
江岸區政府有關負責人介紹，本次參與江岸區“以舊換新”活動的包含城建、龍湖、萬科等一線品牌房企，推出了濱江雲城、越秀中交星匯園、綠城留香園、幸福時代大家、新希望D10天元、中建壹品漢芯公館、龍湖清能天曜、萬科雲泊江岸8個樓盤，房源涵蓋87㎡-265㎡全面積段，二七濱江、丹水、塔子湖、後湖各個片區的剛需、改善型住房，滿足購房者不同需求。
據悉，開發企業制定了相應的“以舊換新”優惠方案及購房折扣，具體以各專案實際情況為準。
“公司特批了7套特價房源參與本次活動，均為專案熱銷爆款產品，明年12月前確保交付。其中100m²的三房兩廳兩衛戶型參與活動後總價僅150萬起，給予了購房者低壓力入住高品質改善住宅的難得時機。”武漢城建·電建 濱江雲城專案營銷負責人李思遠現場介紹，同時，專案對於以舊換新房源保有30天的鎖房週期。在30天內若未實現舊房銷售，購房者可解除新房的購買合同並退還認購金，無需承擔違約責任，讓購房無憂慮、有保障。
貝殼平臺提供賣舊買新服務
活動倡議書提到，武漢貝殼找房科技有限公司為本次商品住房“以舊換新”提供中介服務。活動期間，有意願出售武漢市中心城區舊房（商品住房）併購買江岸區新建商品住房的居民個人，可以透過貝殼找房APP或小程式、武漢貝殼找房科技有限公司合作的經紀機構門店，或者掃描下方二維碼報名登記。
接著，進入選購新房環節。換房人在參與“以舊換新”活動的新建商品房專案選定意向房源，與房地產開發企業、房地產經紀機構簽訂新房認購協議和二手房推售協議，換房人繳納新房認購金鎖定意向房源，並由開發商提供新房“鎖房期”，不同專案鎖房期有所不同，一般為30-60天。
在出售舊房階段，換房人與武漢貝殼找房科技有限公司簽訂居間服務合同，武漢貝殼找房科技有限公司提供一站式服務，優先推廣舊房，對簽署無憂換協議且成功透過武漢貝殼成功賣舊買新的換房人，按照協議約定內容武漢貝殼給予現金補貼。
最後，完成新房交易（或退訂）。在“鎖房期”內，換房人成功出售舊房的，按約定時限與開發企業簽訂新房買賣合同，享受開發企業“以舊換新”優惠活動；舊房未能出售的，換房人與開發企業解除新房認購協議，換房人無需承擔違約責任。
貝殼華中區域新房總經理祝甜表示，貝殼平臺將透過線上線下聚焦，幫助換房人快速銷售舊房，縮短舊房出售週期，提供一站式賣舊買新居住服務。此外，換房人在武漢貝殼委託並掛牌銷售二手房，並且在此週期內透過貝殼合作經紀人服務成功認購簽署“無憂換”協議的新房專案，前100名客戶都可享受稅前5000元/套的現金補貼。
滿足人民群眾多樣化居住需求
“我在大學宿舍有一套老舊樓梯房，想賣掉置換一套新房。”活動現場，68歲的李先生前來諮詢。他告訴記者，這套房子面積84平方米，位於六樓，自己爬上爬下很不方便，也沒有居住，想趁現在有優惠政策賣舊買新，改善居住品質。
記者瞭解到，除了江岸區，武漢礄口區、經開區、武昌區、漢陽區等區均已出臺相關舉措，加快推進商品住房“以舊換新”。
今年6月6日，江岸區釋出了“岸七條”政策，2024年5月1日至2024年12月31日期間，針對出售在江岸區內的自有存量住房，且在江岸區內購買新房的個人（家庭），對其出售自有存量住房已繳納的契稅予以全額補助。政策釋出後，目前江岸區已經收到3000餘條補貼申請，首批稽核透過的金額預計2000萬元，將在11月內陸續兌現。
“政策執行階段，我們瞭解到很多業主的舊房並不在江岸區，雖然可以享受購買新房的契稅補貼政策，但也存在舊房去化服務的需求。”江岸區相關部門負責人介紹，本次協調貝殼與8個區域內優質商品房專案參與到“以舊換新”活動，為業主們提供更加周到的“無憂換”服務、更加實惠的換房優惠補貼，結合新“漢十條”和“岸七條”的補貼政策，滿足人民群眾對住房的多樣化需求。
（來源：極目新聞）
