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賣掉高層的31樓,搬到老小區以後,才發現高層住宅完全是智商稅

2024-11-04 16:28:58

沒買房的時候,總是非常向往高層房子,窗外就是藍天白雲城市天際線,到了晚上還能欣賞城市夜景,結果真買了一套高層以後,我反而後悔了。

我買的這套房子位於總高33樓的31樓,在這套房子住了5年以後,經過仔細考慮以後,我還是把這套房子賣掉了,換了一套老小區的3樓,搬到老小區以後,才發現自己白交了那麼多年的智商稅。

1.是什麼讓我決定賣掉高層房子?

第一,高層公攤面積太大了

我買的那棟高層是兩梯四戶的,建築面積130平米,套內面積只有91平米,公攤就達到了足足30%,算下來這公攤面積就得多花好幾十萬,總覺得這房子真的太不值得了。

而老小區的公攤只有10%左右,我現在住的這套老小區房子建築面積105平米,但套內面積反而比高層的大,花的錢更少了,卻享受到了更大的居住面積,光是這一點就值了。

第二,物業費高

我高層小區的房子物業費挺高的,3.5塊一平米,一個月的物業費就要交455塊,但就物業提供的服務來說,我認為肯定划不來,在裡面住了5年也沒覺得每個月400多塊花到了正確的地方。

搬到老小區以後,物業費降到了1塊一平米,每個月的物業費只要100多點,一個月就剩下了300多塊錢,一年下來就接近4000元了,經濟負擔立刻小了很多。

第三,出行不方便

住在31樓,肯定不能指望爬樓梯出行了,出行基本完全靠電梯。

在大多數時候,依靠電梯出門都沒太大問題,唯獨在早晚上下班高峰期,有時候等電梯就要花費6、7分鐘,這一點確實讓人煩惱,此外夏天的時候電梯非常悶熱,人一多整個電梯都是汗臭味,出行體驗真的算不上好。

偶爾出門還會碰到電梯檢修,有時候事情都會被耽擱。

搬到老小區以後就沒這個煩惱了,3樓不算高,爬樓梯也不覺得累,出家門到一樓也就一分鐘左右,其實個人感覺出門的體驗還更好了。

2.搬到老小區以後的感想

搬到老舊小區以後,我的生活立竿見影的發生了變化,原來老舊小區的生活體驗甚至比高層電梯房還要好。

第一,生活開支減少

住在高層的時候,每個月物業費、供暖費、電梯費加起來就差不多600塊了,現在搬到老小區以後,連200塊都用不到,一年就能省下幾千塊錢,這可不是一個小數字了。

第二,生活更加方便

我買的這套老房子位置非常好,周邊的超市、購物、學校一應俱全,幾乎所有生活需求都能在一公里內滿足,距離地鐵站也不遠,上班通勤也很方便。

第三,社群有煙火味

老實說,在高層住了好幾年,我連隔壁的鄰居叫什麼名字都不知道,這並不是個例,大多數高層住宅的鄰里關係都較為冷漠,能互不打擾就已經是合格的鄰居了。

老小區完全是另一番情況,鄰居出入門都會打招呼,熟悉了以後鄰居之間互相幫點小忙完全沒問題,這種煙火氣息是住在高層住宅完全無法想象的。

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