一、板塊周覆盤
1、最近一週房地產板塊跑贏大盤
最近一週，同花順房地產板塊指數累計上漲8.1%，同期上證指數週上漲5.51%，深證成指週上漲6.75%，滬深300週上漲5.5%。
二、板塊周漲幅前十
華夏幸福（600340.SH）60.16%；亞通股份（600692.SH）36.79%；榮盛發展（002146.SZ）33.52%；陽光股份（000608.SZ）30.04%；（002285.SZ）30.00%；綠地控股（600606.SH）23.70%；萬業企業（600641.SH）23.57%；新華聯（000620.SZ）21.08%；*ST金科（000656.SZ）20.30%；華聯控股（000036.SZ）20.13%；
二、投資邏輯：增量政策不斷，化債或助力地產企穩
據華源證券：
11月8日下午，全國人大常委會舉行新聞釋出會。有關房地產的表述方面，主要包括2個方向：1）目前，支援房地產市場健康發展的相關稅收政策，已按程式報批，近期即將推出；2）專項債券支援回收閒置存量土地、新增土地儲備，以及收購存量商品房用作保障性住房方面，財政部正在配合相關部門研究制定政策細則，推動加快落地。
華源證券認為，市場低估了本輪化債的決心及被動影響，參考國際經驗，有效化債大機率依賴流動性，此次“10萬億+”的規模力度及決心均是空前的，隨著“止跌回穩”表述的出現，我們需要從資產通脹的角度去理解房地產的見底，判斷後續房地產或經歷兩階段修復：1）隨著資產端通脹傳導被動見底，若過度聚焦房地產政策本身或忽視第一階段修復；2）供需關係重構及房價回暖，此輪的地產供需關係或由以往的“全口徑供給VS投資性需求+剛性需求”轉化為“有效供給VS改善性需求”，房價漲跌由有效供給決定。
三、宏觀事件與行業新聞
1、財政部：支援房地產市場健康發展的相關稅收政策即將推出
新華社北京11月8日電 財政部部長藍佛安8日在十四屆全國人大常委會第十二次會議新聞釋出會上表示，正在積極謀劃下一步的財政政策，加大逆週期調節力度。其中，支援房地產市場健康發展的相關稅收政策，已按程式報批，近期即將推出。
2、住建部：中國房地產市場已開始築底
據證券時報網訊息，住建部部長倪虹10月17日在國新辦新聞釋出會上表示，中國房地產在系列政策作用下，經過三年不斷調整，市場已經開始築底，10月相關資料一定會是積極樂觀的結果。
四、相關個股
海通證券認為市場穩增長的大環境沒有改變，優質公司相對其它房企的優勢和價值將會越加突出。建議關注：1）開發類：A股-萬科A、保利發展、招商蛇口、金地集團；H股-中國海外發展；2）商住類：華潤置地、龍湖集團、新城控股；3）物業類：萬物雲、華潤永珍生活、中海物業、保利物業、招商積餘、新大正；4）文旅類-華僑城A。
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