眾所周知，我國從2020年開始，就啟動了舊改專案。所謂舊改，就是在不大拆大建的基礎上，對老舊小區進行修繕改造。比如，粉刷內外牆壁、更換老舊管道、加裝電梯，以及增加小區綠化和停車位等。而面對舊改在全國各城市的快速推進，就有老百姓建議，別再瞎折騰老舊預製板樓了，原地重建才是正途。
在這些居民看來，與其對老舊預製板房進行舊改，還不如原地重建更好。主要有以下幾個原因：第一，舊改對老舊預製板房進行內外牆粉刷、加固樓梯過道等改造，起不到太大作用。
因為這類老房子的主體結構已經受損，仍舊存在著較大的安全隱患。即使在舊改之後，沒過幾年還是會回到原來的衰敗不堪的樣子。與其對這類老房子投入大量的舊改資金，還不如原地拆除重建。
第二，老舊預製板樓房設計不合理。主要是房型設計不合理。比如，廚房或衛生間沒有窗戶，這就導致這些房間陰暗潮溼，容易滋生黴菌。同時，還有些預製板房客廳狹小，需要從臥室房門敞開才行採光。這就導致居民的居住體驗較差。
值得一提的是，老舊小區建造於上世紀70、80年代，當時很少會考慮到停車位，即使舊改，增加的停車位也很有限，還是無法滿足業主停車需求。顯然，即使透過舊改，也無法改變老舊預製板房和小區原來的佈局，那倒還不如將其拆除重建。
實際上，這些居民提出對老舊預製板房進行原地重建，還是非常有道理的。與其把大量的舊改資金投入到老舊預製板房，倒還不如將其拆除重建。這將會帶來三大好處：
1、如果繼續對老舊預製板房進行舊改，即使短期內居住環境會有所改善。但沒過幾年，老舊房子還會繼續出現衰敗樣子。而對老舊預製板房進行原地重建，就能一勞永逸去除那些舊改解決不了的問題。比如，原來老房子的管道線路老化、牆皮發黴、樓梯過道狹窄等。所以，原地重建可以讓老房子居民住上新樓房，居住體驗會有大幅提高，也沒有了之前舊改的這些後顧之憂。
2、對老舊預製板房進行老舊小區改造，無法改變原來房型和小區配置。如果能對其進行原地重建，等到原址上蓋起了新樓房，這樣不僅是房型的設計更加適合居住，而且小區停車位的配置、綠化景觀的設計等都會更趨人性化。顯然，原地重建可以去除那些在舊改環境下，無法改變的老舊預製板房型和老小區原來的設計缺陷。
3、原地重建可以有效推動當地經濟的增長。因為在原地重建過程中，將會採購大量的建築材料、引入房企建造房子，以及對房子裝修等，這樣不僅會給相關行業帶來巨大商機，也可以解決更多人的就業。從而達推動當地經濟快速增長的目的。
現如今，國內正在對老舊小區進行舊改。但也有老百姓建議，別再瞎折騰老舊預製板樓了，原地重建才是正途！這主要是，在很多情況下，即使對老舊預製板房進行舊改，沒過幾年大機率還會重新出現衰敗的樣子，而且舊改並不能改變老舊預製板房原來所存在的那些缺陷。倒還不如將老舊預製板房進行原拆重建。如此一來，老房子居民居住條件會有實質性的提升，一勞永逸的解除之前的後顧之憂。
