房子最大的屬性是居住，同時它也是一種商品，在市場中來說也是需要兩端平衡，分別是供給端和需求端，簡而言之就是開發商所建樓盤要有人接手才是合理的。
自從1998年我國開始房改，那會兒的房源相對來說是比較稀缺的，隨著人們生活質量提高，想要改變居住環境的人也越來越多，因此商品房就顯得非常搶手，又伴隨著城鎮化的推進，讓需求端數量大增。
在這樣的背景下，我國房價一路飆升，甚至可以用高歌猛進來形容，全國平均房價從2000元左右陸續漲至1.1萬元，漲幅高達5倍之多，這還沒有算核心城市核心地段的房子。
面對漲幅如此之大的商品房，很多普通家庭顯然已經無力承擔了，而有能力的人也早就擁有了住房甚至手握多套房源，也就是說房價經過這一輪上漲以後已經達到了頂點，這也是近幾年樓市遇冷多地房價有所下跌的核心原因，那麼在這樣的情況下，今年兩年不買房，在五年後是買不起還是隨便挑？內行人給出了看法。
首先房源市場飽和，二手房掛牌量激增，如今的房地產市場很明顯已經不是漲價盈利的問題了，而是儘快去庫存回籠資金，否則開發商資金鍊斷裂就會出現問題，銀行也會爛賬增加，所以現在無論是二手房還是新樓盤，能儘快出手就是好結果。
其次，多家房企已經暴雷，這也充分說明開發商面臨巨大壓力，雖然手裡有房或者是地皮資產，但是統統無法順利變成現金，即使有諸多利好舉措也提不起人們購房熱情，在這樣的情況下，房價肯定是不會上漲的，道理也是顯而易見的。
最後，房子的金融屬性淡去，大家都心知肚明買房投資不明智，從而大量炒房客和想要投資房產的使用者群體流失，在整個市場來說，想要買房的也就只有剛需自住者了。
綜上所述，樓市遇冷已經是眾所周知的事實，而存量房過多，市場嚴重飽和，價格到頂也是目前現狀，所以5年後的房價肯定不是買不起，應該是隨便挑才符合實情。
