作者 | 深水財經社 何離
2008年，一個風雲激盪的年代，全球金融危機的前夜，房地產市場風起雲湧。
在中國南方的地產界，正站在其得意洋洋的巔峰之上，而此時的唐納德·特朗普，還只是一名普通的房地產商，尚未踏上那條通往白宮的金色大道。
01 巔峰相遇，卻擦肩而過
2008年2月，廣州黃埔大道西78號的恒大中心，恒大集團總部。
許家印，這位被譽為中國版特朗普的地產大亨，給剛剛到任不久的恒大集團副董事長、總裁夏海鈞佈置了一項前往美國的任務：為集團尋找合適的國際合作夥伴，把生意做到美國去。
幾天後，夏海鈞帶領恒大代表團來到了紐約，停留在了曼哈頓中城五十六街那棟以奢華裝飾聞名的摩天大樓——特朗普大廈。
大廈命名取自於大廈主人的名字，正是意氣風發的地產商加電視娛樂人物唐納德·特朗普。
特朗普希望借中國企業之手入局中國地產市場，而恒大集團則希望謀求進軍海外市場，雙方一拍即合。
在特朗普集團的美國總部，一場具有歷史意義的簽字儀式隆重舉行。
特朗普親自出席，並帶上了全家，連大女兒伊萬卡都只能站在最邊上作為見證人。
或許在許家印看來，這只是一次普通的商業合作，無需親自出馬；又或許，他有著更為緊迫的事務需要處理。
這一舉動，在當時或許並未引起太多關注，但十年後的今天，卻成為了人們茶餘飯後的談資，甚至被視為恒大命運轉折的伏筆。
合作協議簽署後，雙方宣佈共同競標未來佔領廣州天際線的地標建築物——116層、530米高的廣州雙子塔東塔。
然而，專案在半路被人以低價競走，首次合作就未能成功。
這個競爭者也是香港公司，名字很好記：周大福。
原本開了個好頭的合作，一下子斷了線。
從此，恒大與特朗普兩家再無多少往來。
02 一個做首富，一個做總統
時間的指標從2008年往後撥十年，命運的禮物將他們帶向了各自的未來。
在2018年，許家印做到了一個地產商人的巔峰，從10年前那個中國南方的地產新貴，一躍成為坐擁2900億身家的中國首富，加全球地產首富。
但是許家印的恒大集團雖然一度風光無限，但隨著時間的推移，也逐漸顯露出了隱患。
恒大集團一直以來的營收和增長，很大程度上都是依靠從銀行信託和各類投資機構拿到短期高額貸款融資，之後快速拿地、快速建房、快速銷售變現的模式。
這種模式雖然短期內帶來了巨大的利潤，但也埋下了巨大的債務隱患。
2018年，恒大集團開始頻繁傳出債務問題的訊息。
從最初的資金鍊緊張，到後來的債務爆雷，恒大集團似乎一夜之間從巔峰跌落谷底。
而許家印，這位曾經的地產巨頭，也不得不面對自己親手種下的苦果。
他開始四處奔波，尋求解決債務問題的辦法，但無奈債務如潮水般洶湧而來，讓他應接不暇。
而特朗普則從一個地產大亨成功變身國家領導人，他在2017年1月在華盛頓宣誓就任美國第45任總統，同時也是美國曆史上最具爭議的總統之一。
特朗普的政治生涯，可以說是充滿了爭議和戲劇性。
他憑藉在地產行業的成功和真人秀節目《學徒》的明星光環，迅速成為全國範圍內的名人。
特朗普在任期間，推行了一系列具有爭議的政策，包括對非美國商品徵收高額關稅、禁止美國公司在中國投資以及逐步淘汰中國進口商品。
這些政策雖然延續了他任內的做法，但也引發了廣泛的爭議和批評。
在2021年，特朗普的第二任期卻輸給了民主黨的拜登，成為美國二戰以來為數不多的未能成功連任的總統。
但是他的商業帝國依然屹立不倒。
特朗普在房地產、酒店、娛樂等多個領域都有佈局，他的品牌依然在全球範圍內享有盛譽。
雖然他的政治生涯充滿了爭議，但在商業領域，他依然是一個成功的商人。
03 一個在裡面，一個在上面
在2021年之後，許家印和特朗普都進入了最為艱難的一年，特朗普由於在諸多問題引發美國精英階層的強烈反彈，而黯然下課。
而許家印則因為鉅額債務暴雷，而左支右絀疲於奔命。
在恒大成為全球最大的房地產公司時，也揹負著全球房企中最沉重的債務。
其中，大筆的債務都將在2020年到期。為了緩解債務危機，許家印決定涉足高科技領域，投資樂視汽車。
然而，這一決定卻成為了恒大集團命運的轉折點。
樂視汽車專案燒掉了超過兩百億元，卻未能實現量產上市，恒大集團因此陷入了資金鍊斷裂的危機。
2022年，1月，恒大集團被香港高等法院勒令清算，這是香港最大的清算案件之一。
2023年9月，恒大集團公告，執行董事及董事會主席許家印因涉嫌違法犯罪，已被依法採取強制措施。其擁有的多處豪宅也被查封或拍賣。
而當年與特朗普籤合同的夏海鈞，則因為組織安排編制虛假財務報告，手段特別惡劣、情節特別嚴重，證監會還對其採取終身證券市場禁入措施。
就在恒大集團轟然倒塌的同時，從2023年開始，失意兩年的特朗普卻東山再起，重新成為美國政界最大影響力的總統候選人，他將向白宮第二度發起衝擊，他準備要拿回本屬於他的東西。
如今，特朗普已經戰勝了民主黨哈里斯，重新入主白宮，迎來他的第二個總統任期，而許家印則身陷囹圄、恒大集團即將被掃入歷史。
回望2008年那場具有歷史意義的簽約儀式，如果許家印能夠預見到未來的命運軌跡，或許他會選擇親自出席並與特朗普建立良好的私人關係。
然而，歷史沒有如果。
在商海浮沉的歷程中，每一個決策都可能成為決定企業命運的轉折點。
（全球市值研究機構深水財經社獨家釋出，轉載引用請註明出處）
