深圳熱盤開盤在即，鵬宸雲築傳來最新訊息！
目前，初步驗資登記已經接近2000批，首批僅推售360套，這個比例驚人，預計11月底開盤，按計劃近期還將開放多個實體樣板間，目前有90㎡口碑爆棚的展示空間可以參觀。
不過開盤前還有一個凍資階段，會篩選掉一部分人數，按照目前的熱度，大機率需要搖號選房，要買的朋友們需要提前做好準備了！歡迎聯絡現場銷售諮詢。
基礎資訊
佔地面積：約4.33萬㎡
建築面積：約31萬㎡
容 積 率 ：約5.0
綠 化 率 ：約40%
開 發 商 ：中建壹品&湖北文旅
梯 戶 比 ：超高層3梯6戶，高層2梯6戶或5戶
總戶數：約2100戶，首推約360套
推售產品：建面約78㎡-142㎡二至四房
專案地址：龍華·8號倉旁·華南數字超核
樓盤詳情
深圳建築新規出臺後，公攤減少，得房率提升。在龍華，有個新規後的樓盤，甚至達到了驚人的100%，這比新規之前的樓盤得房率可是好太多了。
高得房率意味著什麼？同等面積多 1 房，同等房型多 1 衛！空間的尺度決定了生活的高度。
鵬宸雲築位於龍華·8號倉旁·華南數字超核，屬於龍華“雙中心”規劃的“北中心”區域，連結中心區非常便利，開車一首幾分鐘歌曲沒聽完，就可以進入深圳正中心福田區。
樓盤由中建壹品和湖北文旅實力開發，是深圳首批落實新規的樓盤之一，所在地塊是深圳近10年最大純居地塊，約31萬㎡，分三期開發，推售產品是建面約80㎡-124㎡三至四房，小區無公租房、無保障房、無人才房，非常純粹，對未來的居住或者換房都是非常加分。
而且，這個樓盤得房率非常高，比任何一個深圳建築新規後新盤的使用率都還要高，90㎡能做4房2廳2衛，80㎡做3房2廳2衛！
目前給出的開盤單價預計僅5.5萬/㎡，也就是總價400萬左右買實用3房，500萬左右起買闊綽4房。
過去幾年民治片區新盤開盤均價都是在7萬-8萬/㎡之間，就算今年有所下行，周邊二手房的價格也在5.5萬/㎡左右，但同等的價格戶型，得益於新規設計，這個樓盤二手房多了一個房間，價效比更高，明眼人都看得到的“撿漏”。
我們來看一下戶型設計圖：
80平做成3房2廳2衛
90平做成4房2廳2衛
其它戶型還有104平、122平的大四房
之所以稱為神盤，專案除了高得房率之外，還有其它7大優勢。
01
地鐵2站到福田，開車僅8公里
專案距地鐵 10 號線南坑站 C 出口步行約 600 米，2 站即可抵達福田，4 站到達深圳北，5 站崗廈北，約 8km（直線距離）直達福田 CBD。無論是日常通勤還是週末出遊，都能輕鬆暢達各個核心區域。而且，主幹道民樂路、全互通橫嶺立交即將開通，進一步提升出行的便利性。
02
下樓72班九年學校，省一級標準
專案北側規劃廣東省一級學校建設標準的 72 班九年一貫制學校，周邊還有 18 班小學規劃。近鄰華南實驗學校、萬科雙語學校。
03
600米達8號倉，1公里達星河world
專案臨近 8 號倉奧特萊斯/星河world，約 3km（直線距離）範圍內有超 50 萬㎡繁華商業配套。幾站地鐵，享北站 / 紅山城市級 “五館一體” 以及兩大市級三甲醫院等配套。
04
2山4水9公園，湖山生活真愜意
專案被兩山四水九公園環繞，坐擁塘朗山、銀湖山兩大山脈的自然資源，近享民治水庫、民樂水庫、雅寶水庫、南坑水庫四大湖景，超核“未來之眸” 綠芯公園、民治體育公園、紅木山郊野公園等九大生態公園環伺，讓你在城市中也能享受自然氧吧的清新與寧靜。
05
深港科創中軸，灣區數字超核基地
專案所有板塊，是龍華七大重點片區之一，是四大超級微城市之一的核心區稀缺百萬級淨地，高規格規劃對標深超總、騰訊企鵝島及香蜜湖國際金融中心。
這裡是灣區高密度數字叢集，世界 500 強海克斯康落戶華南數字谷，集聚眾多龍頭名企。超百萬智慧產城綜合體，產學研商住配套煥新升級。深港科創中軸串聯五大產業總部基地，價值金線閃耀。
06
600米達8號倉，1公里達星河world
約 31 萬方嶺南人文高階住區，無公租房、無保障房、無人才房，打造純粹圈層。採用圍合式佈局，以嶺南建築美學理念，營造嶺南東方詩意園林。
戶戶朝南，低區賞園景，中區賞湖景，高區賞山景，闊景雙陽臺設計，帶來超舒適居住體驗。
全系品牌臻裝，小戶型可拎包入住，中大戶型一線品牌。
07
國企雙匠鵬城首作，打造標杆樓盤
作為中建壹品與湖北文旅國央企雙匠打造的鵬城首作，以高標準贏得市場口碑。
中建壹品——佈局華中、華北、華東、華西、華南5大核芯城市群，開發及在投專案超64個，總投資額約1727億元，總開發面積約1926萬m²。“2024中國房地產企業品牌價值百強企業”第20名，“2024中國房地產企業創新引領力品牌”。（資訊來源於：2024第十四屆中國房地產品牌發展大會發布的“2024中國房地產企業品牌影響力100強榜單”）
湖北文旅，湖北政府控股的國有企業，蟬聯中國旅遊集團 20 強，擁有豐富的旅遊資源。
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