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全國不限購,深圳這個神盤火了!

2024-11-19 17:28:29

深圳熱盤開盤在即,鵬宸雲築傳來最新訊息!

目前,初步驗資登記已經接近2000批,首批僅推售360套,這個比例驚人,預計11月底開盤,按計劃近期還將開放多個實體樣板間,目前有90㎡口碑爆棚的展示空間可以參觀。

不過開盤前還有一個凍資階段,會篩選掉一部分人數,按照目前的熱度,大機率需要搖號選房,要買的朋友們需要提前做好準備了!歡迎聯絡現場銷售諮詢。

基礎資訊

佔地面積:約4.33萬㎡

建築面積:約31萬㎡

容 積 率 :約5.0

綠 化 率 :約40%

開 發 商 :中建壹品&湖北文旅

梯 戶 比 :超高層3梯6戶,高層2梯6戶或5戶

總戶數:約2100戶,首推約360套

推售產品:建面約78㎡-142㎡二至四房

專案地址:龍華·8號倉旁·華南數字超核

樓盤詳情

深圳建築新規出臺後,公攤減少,得房率提升。在龍華,有個新規後的樓盤,甚至達到了驚人的100%,這比新規之前的樓盤得房率可是好太多了。

高得房率意味著什麼?同等面積多 1 房,同等房型多 1 衛!空間的尺度決定了生活的高度。

鵬宸雲築位於龍華·8號倉旁·華南數字超核,屬於龍華“雙中心”規劃的“北中心”區域,連結中心區非常便利,開車一首幾分鐘歌曲沒聽完,就可以進入深圳正中心福田區。

樓盤由中建壹品和湖北文旅實力開發,是深圳首批落實新規的樓盤之一,所在地塊是深圳近10年最大純居地塊,約31萬㎡,分三期開發,推售產品是建面約80㎡-124㎡三至四房,小區無公租房、無保障房、無人才房,非常純粹,對未來的居住或者換房都是非常加分。

而且,這個樓盤得房率非常高,比任何一個深圳建築新規後新盤的使用率都還要高,90㎡能做4房2廳2衛,80㎡做3房2廳2衛!

目前給出的開盤單價預計僅5.5萬/㎡,也就是總價400萬左右買實用3房,500萬左右起買闊綽4房。

過去幾年民治片區新盤開盤均價都是在7萬-8萬/㎡之間,就算今年有所下行,周邊二手房的價格也在5.5萬/㎡左右,但同等的價格戶型,得益於新規設計,這個樓盤二手房多了一個房間,價效比更高,明眼人都看得到的“撿漏”。

我們來看一下戶型設計圖:

80平做成3房2廳2衛

90平做成4房2廳2衛

其它戶型還有104平、122平的大四房

之所以稱為神盤,專案除了高得房率之外,還有其它7大優勢。

01

地鐵2站到福田,開車僅8公里

專案距地鐵 10 號線南坑站 C 出口步行約 600 米,2 站即可抵達福田,4 站到達深圳北,5 站崗廈北,約 8km(直線距離)直達福田 CBD。無論是日常通勤還是週末出遊,都能輕鬆暢達各個核心區域。而且,主幹道民樂路、全互通橫嶺立交即將開通,進一步提升出行的便利性。

02

下樓72班九年學校,省一級標準

專案北側規劃廣東省一級學校建設標準的 72 班九年一貫制學校,周邊還有 18 班小學規劃。近鄰華南實驗學校、萬科雙語學校。

03

600米達8號倉,1公里達星河world

專案臨近 8 號倉奧特萊斯/星河world,約 3km(直線距離)範圍內有超 50 萬㎡繁華商業配套。幾站地鐵,享北站 / 紅山城市級 “五館一體” 以及兩大市級三甲醫院等配套。

04

2山4水9公園,湖山生活真愜意

專案被兩山四水九公園環繞,坐擁塘朗山、銀湖山兩大山脈的自然資源,近享民治水庫、民樂水庫、雅寶水庫、南坑水庫四大湖景,超核“未來之眸” 綠芯公園、民治體育公園、紅木山郊野公園等九大生態公園環伺,讓你在城市中也能享受自然氧吧的清新與寧靜。

05

深港科創中軸,灣區數字超核基地

專案所有板塊,是龍華七大重點片區之一,是四大超級微城市之一的核心區稀缺百萬級淨地,高規格規劃對標深超總、騰訊企鵝島及香蜜湖國際金融中心。

這裡是灣區高密度數字叢集,世界 500 強海克斯康落戶華南數字谷,集聚眾多龍頭名企。超百萬智慧產城綜合體,產學研商住配套煥新升級。深港科創中軸串聯五大產業總部基地,價值金線閃耀。

06

600米達8號倉,1公里達星河world

約 31 萬方嶺南人文高階住區,無公租房、無保障房、無人才房,打造純粹圈層。採用圍合式佈局,以嶺南建築美學理念,營造嶺南東方詩意園林。

戶戶朝南,低區賞園景,中區賞湖景,高區賞山景,闊景雙陽臺設計,帶來超舒適居住體驗。

全系品牌臻裝,小戶型可拎包入住,中大戶型一線品牌。

07

國企雙匠鵬城首作,打造標杆樓盤

作為中建壹品與湖北文旅國央企雙匠打造的鵬城首作,以高標準贏得市場口碑。

中建壹品——佈局華中、華北、華東、華西、華南5大核芯城市群,開發及在投專案超64個,總投資額約1727億元,總開發面積約1926萬m²。“2024中國房地產企業品牌價值百強企業”第20名,“2024中國房地產企業創新引領力品牌”。(資訊來源於:2024第十四屆中國房地產品牌發展大會發布的“2024中國房地產企業品牌影響力100強榜單”)

湖北文旅,湖北政府控股的國有企業,蟬聯中國旅遊集團 20 強,擁有豐富的旅遊資源。

售樓處金牌銷售推薦

大家好,隨著市場的逐漸回暖,相關政策的放鬆和支援,現在已經是不錯的購房時機。我們將為大家推薦值得購買新盤,並附上現場銷售的聯絡方式,有需要購房的朋友,可自行聯絡看房。

中建鵬宸雲築售樓處銷售,預約看房可聯絡

微信為開發商現場銷售:有需要購房的朋友,可自行聯絡看房。

另外,如有其它 購 房問題, 也可新增 平臺 微信諮詢, 為你推薦更多深圳 新盤房源。

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