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碧桂園,年終大動作

2024-11-23 03:37:31

文/樂居財經 吳文婷

昔日龍頭房企,再度拋售資產。

據碧桂園官方號,佛山的地標性建築、知名五星級酒店——佛山希爾頓酒店被正式掛牌出售,標價達15億元。這一訊息在業內引起了廣泛關注。

據瞭解,該酒店不僅擁有約15.2萬㎡的建築面積,更以其28層的高度和600間客房的規模,成為了當地的一大亮點。

作為首個城市綜合體專案的一份子,碧桂園也曾砸下重本。酒店委託全球知名的Gensler公司設計,由希爾頓酒店管理集團經營管理,整個專案歷經3年,共耗資逾10億元打造。

酒店於2014年開業,次年便開始盈利。今年3月,佛山希爾頓酒店剛過完了十週年慶典。

從地理位置來看,佛山希爾頓酒店地處禪城核心地段,距離佛山2號線石樑站約500米,往北是祖廟嶺南天地,南面是佛山新城,緊鄰多個旅遊景區和體育文藝演出場館,交通便利,人流密集。

值得注意的是,自2019年起,或出於外部環境變化,或出於自身戰略調整的需要,碧桂園持續對旗下一些酒店資產進行梳理,並計劃成立新的品牌矩陣,佛山希爾頓酒店也曾於2020年出現在出售名單內。

按照當時的公告,佛山希爾頓酒店處置招商參考價格為12億元,不過後續並未發生任何成交。

如今再次選擇出售,在業內看來,碧桂園更多是出於財務上的考慮。

早前10月14日,在碧桂園召開的內部管理會議上,集團董事會主席就提出,公司要努力抓住機遇,做好三件事:保交房、資產管理、有效銷售。其中,資產管理就與資產出售掛鉤。

今年1月,碧桂園打包位於廣州的多項資產在廣州產權交易所掛牌,擬出讓總價為38.18億元。這些資產包括寫字樓、辦公樓、酒店、公寓樓等多種物業,例如廣州增城鳳凰城酒店、番禺碧桂園藏瓏府辦公樓等。

部分海外資產也在出售之列。同期,碧桂園還透過澳大利亞子公司Risland Australia擬以2.4億澳元(約合11.38億元人民幣),出售2017年購入的悉尼地塊剩餘所持部分。另外也將位於倫敦的專案Ailsa Wharf擺上貨架待售。

1月還沒過完,楊惠妍擺上貨架的國內外資產,已近50億元。如果算上去年12月中旬,碧桂園清倉“萬達系”股權的30.685億元,則已回籠近80億。

分析人士指出,這一系列的資產出售舉措,無疑彰顯了碧桂園在當前市場環境下,靈活調整資產結構,以應對資金流動性挑戰的堅定決心與高效執行力。不過,剛性支出縮減,只能暫時止血,想保證現金流,還是要靠銷售。

相關公司:碧桂園hk02007

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