時時頭條
  • 娛樂
  • 體育
  • 財經
  • 科技
  • 旅遊
  • 軍事
  • 育兒
  • 時尚
  • 遊戲
  • 歷史
  1. 首頁
  2. 財經

總價超33億元!合肥城建“打包”出售2318套商品房,國資平臺收購用作人才租賃房

2024-12-04 08:24:14

2318套商品房打包出售,合同金額33.32億元。近日,安徽省第一家房地產上市公司合肥城建(SZ002208,股價8.88元,市值71.33億元)一則重大合同公告引起市場關注。

公告顯示,合肥城建旗下三家公司與合肥市安居控股集團股份有限公司旗下多家公司簽訂買賣合同,將合肥市內的菁華里、東樾裡和尚陽裡三處商品房專案共計2318套房源進行出售。

合肥城建董事會方面介紹,若合同順利履行,將加快公司房產銷售速度,對公司現金流以及經營業績產生積極影響。交易對手方是合肥最大的國有租賃住房運營平臺,致力於提供租賃型人才住房。

《每日經濟新聞》記者查詢合肥市住房保障和房屋管理局房產市場資訊平臺發現,合肥城建旗下的菁華里、東樾裡和尚陽裡三處專案的房源基本已全部完成備案銷售。

多位業內人士在接受每經記者採訪時表示,隨著央行宣佈擬設立3000億元保障性住房再貸款後,地方國有企業收購已建成未出售商品房,用作配售型或配租型保障性住房的案例逐漸增多,此舉有利於緩解房企經營壓力、穩定市場預期,加快房地產市場的企穩恢復。另外,收購現有新房作為保障性住房,可避免重複建設,節約成本,更好地滿足新市民、新青年的住房需求。

樓盤房源打包交易

據公告披露,合肥城建全資子公司合肥城建新站置業有限公司(以下簡稱新站置業)、控股子公司合肥濱湖琥珀工程專案管理有限公司(以下簡稱濱湖琥珀)、全資孫公司合肥工科置業有限公司(以下簡稱工科置業)分別與合肥市合美房屋租賃有限公司(以下簡稱合美租賃)、合肥市賓享家房屋租賃有限責任公司(以下簡稱賓享家租賃)、合肥承悅房屋租賃有限公司(以下簡稱承悅租賃)簽訂了《商品房買賣合同》。由三家租賃公司收購合肥城建旗下企業2318套商品房,合同金額合計33.32億元。

來源:合肥城建公告

具體來說,合美租賃擬購買新站置業開發的菁華里專案869套商品房,交易金額暫定為12.69億元;賓享家租賃擬購買濱湖琥珀開發的東樾裡專案665套商品房,交易金額暫定為13.58億元;承悅租賃擬購買工科置業開發的尚陽裡專案784套商品房,交易金額暫定為7.05億元。

菁華里專案位於新站區規劃護城路以西、規劃會棚路以南。房天下資訊顯示,專案包含洋房、小高層和高層共計18棟住宅,均價約1.5萬元/平方米。東樾裡專案位於瑤海區臨泉東路與通達路交口以東,共建設有洋房和小高層23棟,均價1.87萬元/平方米。尚陽裡專案位於合肥市長豐縣蒙城北路與濟河路交口,規劃有7棟小高層和8棟洋房,均價1.1萬元/平方米。

12月3日,每經記者查詢合肥市住房保障和房屋管理局官網的房產市場資訊平臺發現,菁華里專案共有6幢住宅入市,計劃於今年12月底交房。304套入市房源中只有1套顯示可售,其餘均顯示已備案。

各地收儲動作提速

合肥城建業績報告顯示,今年前三季度,公司實現營業收入54.33億元,同比增長30.08%;歸母淨利潤8810.91萬元,同比下降67.11%;扣非淨利潤8071.16萬元,同比下降67.62%;經營活動產生的現金流量淨額為-5.19億元。

合肥城建在公告中表示,若合同順利履行,將加快公司房產銷售速度,對公司現金流以及經營業績產生積極影響。

每經記者注意到,受此次批次收購影響,11月份,合肥城建在合肥當地的銷售量處於領先位置。

同策諮詢安徽區域報告顯示,11月份,合肥市商品住宅成交量為34.8萬平方米,同比上漲37.01%,環比上升38.1%,整體成交量升價跌。其中,包河區成交12.46萬平方米位居第一,面積100—110平方米、總價200萬—250萬元的房源成交佔比最高,成交前三位的樓盤即是棠悅風華、東樾裡和菁華里。

來源:同策諮詢安徽區域

截至11月底,合肥市住宅存量為284.9萬平方米,預計去化週期約13.7個月。當月共推出1013套房源,首開去化率為26%。

對於商品房被收購用作租賃住房的情況,中指研究院華南分院研究總監楊永俊認為,今年5月17日,房地產政策組合拳正式落地,支援地方國企以合理價格收購已建成未出售商品房,用作配售型或配租型保障性住房。“地方國資此舉有利於緩解房企經營壓力、穩定市場預期,加快房地產市場的企穩恢復。另外,收購現有新房作為保障性住房,可避免重複建設,節約成本,更好地滿足新市民、新青年的住房需求。”

上海易居房地產研究院副院長嚴躍進也認為,收購存量商品房用作保障性住房,有助於消化現房庫存或準現房庫存的房源,同時積極增加保障房的供給。

今年以來,各地存量住房收儲動作提速。據克而瑞,截至11月12日,全國超50個城市表態支援國有企業收儲,其中29個城市已落地首批房源徵集細則。

廣東省城鄉規劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示,存量商品房收儲應該尋找保交房難度大、債務償付壓力大,或意欲退出房地產行業的企業,這些企業透過市場化解決保交房資金、償債資金無果後,尋求地方政府的渠道。

“國企收購的時候,必須要以需訂購,先按照擬定的價格,摸準市場需求,在需求較為確定(透過摸排)的情況下再去尋找專案;或者基於潛在交易對手的專案(可能去收購),再去摸清市場需求的規模和價格,然後再和交易對手談判。”

李宇嘉表示:“國企在收購的時候,還要考慮到收購到二次出售、出租時可能面臨的市場交易情緒變化和價格變化,並將資金成本算在其中,綜合考慮資金平衡。”

熱門資訊
  • 1月新勢力大洗牌:小鵬第1,理想第2,小米或超過問界? | 2025-02-02 13:06:53
  • 特斯拉財報揭秘:單車成本創歷史新低、Model Y蟬聯全球車市霸主 | 2025-02-02 13:06:55
  • 新增關稅政策即將生效,特朗普“不準”中國報復!我國該咋辦呢? | 2025-02-02 13:06:57
  • 暫停IPO,實行T+0交易!今日凌晨的三大訊息震撼來襲!(2.2) | 2025-02-02 13:23:27
  • 狂攬50億,醫藥小龍頭,挑戰恆瑞! | 2025-02-02 13:26:36
  • 湛江的人口分佈:三市兩縣佔七成 | 2025-02-02 13:31:17
  • 寧波父子造零部件,掙到360億身家 | 2025-02-02 13:51:53
  • 萬科穩了!2024年銷售面積行業第一,獲多方積極支援 | 2025-02-02 14:11:16
  • 項立剛:比亞迪施壓供應商是常規操作!市場不相信眼淚! | 2025-02-02 14:11:17
  • 馬斯克的DOGE被授予"完全訪問"財政部敏感系統的許可權 參議員警告國家安全風險 | 2025-02-02 15:22:40
  • 美國以芬太尼為藉口對中國加徵關稅違反世貿組織規則 | 2025-02-02 15:24:03
  • 馬斯克對美國政府僱員下手了:後臺訪問許可權被收 | 2025-02-02 15:35:23
  • 中國資產,假期大漲!2025,如何掘金?這張表格請收藏! | 2025-02-02 15:37:35
  • 預製菜春節銷售火爆,多家上市公司佈局其中 | 2025-02-02 15:37:37
  • 崩盤將至?!英偉達被中國AI應用DeepSeek“吊打”,股價跌破“紅線” | 2025-02-02 16:13:23
  • 一週覆盤   天健集團本週累計上漲0.76%,房地產開發板塊下跌0.80% | 2025-02-02 16:18:54
  • 一週覆盤   雲賽智聯本週累計下跌2.51%,軟體開發板塊下跌1.47% | 2025-02-02 16:27:51
  • 一週覆盤   東吳證券本週累計下跌2.34%,證券板塊下跌2.54% | 2025-02-02 16:39:35
  • 曝小米汽車1月鎖單4.1萬臺 1月銷量超2萬 根本不夠賣! | 2025-02-02 17:25:10
  • 熱搜!騰訊雲支援DeepSeek-R1一鍵部署 | 2025-02-02 17:46:06
  • “香港財爺”陳茂波,最新發聲!將多方面推動人工智慧發展 | 2025-02-02 17:46:08
  • 造車新勢力排名突變!打破理想汽車紀錄,小鵬重回榜首 | 2025-02-02 17:46:09
  • 長線資金入場堵點打通,悄摸進場露馬腳 | 2025-02-02 18:22:35
  • 湖北又有一家公司上市失敗,員工284人,年營收超1億元! | 2025-02-02 18:22:36
  • 金價,瘋狂刷屏!記者實探 | 2025-02-02 18:44:27
  • 利空突襲!美國宣佈加徵10%關稅,對A股影響有多大? | 2025-02-02 18:49:08
  • 最狠跌掉七成!華為系群架幹過理想,新勢力首月銷量集體下跌 | 2025-02-02 19:12:00
  • 特朗普計劃取消對價值低於800美元的包裹長期實行的關稅豁免 | 2025-02-02 19:12:01
  • 比賭王還牛:30位情婦和平共處,14個孩子沒一個爭家產 | 2025-02-02 19:12:03
  • 通用汽車斥資逾20億美元,大規模關閉別克經銷商網路 | 2025-02-02 19:12:05
最近發布
突發!TVB知名女星毫無預警宣佈與未婚夫分手,結束長達八年情 面對被黑,蘭姐強勢迴歸。小菲狀態好轉,發宣告。更多內幕揭曉! 中國男籃決戰日本隊,首發五人曝光,廣東隊大贏家,徐傑第一後衛 孫穎莎奪女單冠軍!採訪謙遜立足拼,劉國樑給中國選手頒獎笑開花 分析 馬威交易取消後的影響:湖人還有什麼選擇?只能等休賽期? 火箭vs猛龍前瞻:範弗裡特有望復出戰舊主,火箭欲終結六連敗 梅西轟動宏都拉斯!當地媒體:這是世紀體育盛事! 登記開啟!金中、29中、13中等校動了! 開年暴擊!南京又一家機構跑路了? TechInsights:AI PC未能提振筆記本市場 2024年僅增長5% 睡覺時突然腿抽筋,就是缺鈣?錯!還有這4個原因,別輕易忽視了 泡泡瑪特又贏麻了!此前被調侃是“境內最大的博彩公司” 再也不用扎手指!5億糖尿病患者有福了 傳《尼爾:機械紀元》續作、新《古墓麗影》今年公佈 有工作經驗的畫素畫師如何寫簡歷? 離譜!Xun被搶3條龍,JDG仍然獲勝!Peyz力挽狂瀾,WBG痛失好局 將耗死在國際空間站?59歲美滯留女宇航員求救:喪失重要身體機能 華為FreeClip耳機玫瑰金開售 開放式聆聽設計 CBA俱樂部杯-山西淘汰北控晉級4強 原帥18分 小紅書上移民的中產:曾經北京七套房, 羨慕海外一張床, 如今卻...... 不可抗力停課2天以上退一半保教費,佛山幼兒園收費新規釋出 紅棉襯醉美,2020番順醉美青餅評測 華為FreeClip耳夾耳機玫瑰金配色開售:1299元 64歲寧波老闆,跨界無數次,給員工發8億,即將擁有第三家IPO? 卡友資訊股東持股情況變動 廣州“城市合夥人”:城市與人才的雙向奔赴 有人說孫穎莎粉絲是飯圈文化的時候 卻有些人用真金白銀愛孫穎莎! 男生剪“短髮”髮型乾淨利落,試試這3款,剪完帥氣提升顏值! 7個臀部訓練最佳動作,打造迷人的蜜桃臀! 偉大的4-2!林詩棟奪冠:新科世界第1誕生、超越王楚欽,狂攬3冠 新疆完美了!新小外強於皮特森+黑根斯,承認補強大外良性競爭! 林詩棟奪男單冠軍!採訪大談不容易太謙遜,單獨拍照露出笑容! 國乒最新戰報!林詩棟第2局11-8,衝3冠王,梁靖崑救2局點仍輸球 替補奇兵!快船大將5記3分助隊贏球 哈登好幫手 爆冷!北控男籃吊打奪冠大熱門球隊,外援決定比賽的走向 官宣離任,胡明軒宣佈重要決定,廣東宏遠遺憾,杜鋒祝福 又一個賈德松!崔康熙看人很準,魯媒:卡約又要錯過中國聯賽了 劉國樑憔悴!黑眼圈很重,擋住蒯曼被提醒,孫穎莎王楚欽被裁判整 林詩棟逆轉梁靖崑奪冠,成就三冠王,綜合實力更加突出 CBA最新外援註冊資訊,遼籃4人,新疆補充新援,廣東男籃放棄萊斯 大滿貫收官獎金排名:林詩棟三冠60萬第1,孫穎莎第2王曼昱10萬第9 臺灣律師分析大S遺產劃分,S媽要錢得看汪小菲臉色,打臉光頭安排 臺媒曝大S家人鬆手,讓出撫養權給汪小菲,希望馬筱梅善待孩子 二線白酒暴雷,狼真的來了! 搭上比亞迪,自動駕駛獨角獸,利潤大增170%! 炸裂!外資吹響“加倉中國”集結號背後:科技格局重塑與資產重估 這波夢幻西遊副本積分兌換真是血虧,四賜福的山賊值得買嗎? 《星戰亡命之徒》高階美工又回到CDPR 開發《巫師4》 《哪吒2》登陸北美,首映禮現好萊塢!有觀眾哭花眼妝:特效超預期,買票靠搶 曝張蘭被封年損失近4億,麻六記絕地自救太壯觀,員工曬張蘭近況

©2024 時時頭條 版權所有

隱私政策 | 服務條款 | 聯繫我們