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透過銀豐玖璽城一期交付,簡評銀豐玖璽臺為何銷售慘淡,購房客戶不買賬!

2024-12-04 09:43:41

最近青島銀豐玖璽城開始瘋狂刷二期交付,難道大家真的忘記了去年一起交付的樣子卡嗎?今天我們重溫一下單價7萬,一套一套房起步千萬的青島嶗山豪宅銀豐玖璽城,2023年因為質量低劣引發業主維權!為何二期還未發生如此情況,只能說剛交房,問題還沒暴露而已!

玖璽城的業主花了1000多萬想在青島住個豪宅,但是開發商把豪宅蓋成了安置房的模樣,伴隨的質量問題非常多,有些涉及到室內精裝修的問題嚴重到無法入住,與業主的預期背道而馳。業主怎麼也想不到,一萬一平的裝修標準,問題竟然這麼多。

對於銀豐地產而言,玖璽城成為“漏府”,麻煩可能不止查缺補漏損失的金錢,或許口碑的磨損,帶來的後續影響更大!你以為在各大紙媒、網站上,出街了各式各樣的宣傳,全是為了堵住媒體的嘴,不讓其缺點展露出來,只能說營銷厲害了。苦了住在這裡的業主。

直接帶來的是,今年新上市的嶗山松嶺路上——銀豐玖璽臺,也是號稱低密豪宅!自開盤開盤以來,將近4個月時間,僅僅銷售了13套房源有點慘不忍睹。但是從青島房地網籤資料來看,大家都明白!

銀豐玖璽臺這個低密豪宅,竟然是一個商住比5:5、容積率高達2.8的專案!看來,銀豐玖璽臺所謂的低密、低容積率,是去掉商業部分、單獨計算住宅部分的區域性容積率,但是處在商業和周圍其他樓盤的高層包圍之中的低密,讓人感覺並不舒服。

銀豐玖璽臺所處的地塊,是一塊非常明顯的東高西低地塊,西側是專案的商業部分,100多米高的寫字樓和酒店,以及佳源的87.7米高的寫字樓專案,東側的金嶺美地專案,本身地基要高出一大塊(約5米左右),在加上樓盤本身高度,可以說把銀豐玖璽臺拿捏得死死的。

這樣,在一堆高層的貼身包圍中,即使銀豐玖璽臺住宅的區域性容積率較低,也失去了低密的意義。

可能是受制於周邊這些因素的影響,銀豐玖璽臺的樓座排布並不理想,常規的中心樓王位置,竟然是一棟租賃型人才公寓,只能說能在這裡租房的人才,太有幸了~~當然,對銀豐玖璽臺的商品房業主來說,則恰恰相反。

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