5年後，現在600萬的房子會值多少錢？馬光遠說清楚了

5年後，現在600萬的房子值多少錢？馬光遠說清楚了。現如今，一邊是房地產處於長期調整的趨勢之中，而另一邊是各種救市政策利好頻繁出爐，這就讓未來樓市走勢顯得更加撲朔迷離。於是，有人提出，5年後，現在600萬房子會值多少錢？對此，經濟學家馬光遠早就給出答案。他曾表示，房地產作為中國最好投資品的時代已經結束了，未來房子將會逐步迴歸到居住屬性。

馬光遠的意思是，投資炒房的好日子已經一去不復返，未來各地房價會去泡沫化、去投資化，逐步迴歸到合理的價格區間。事實上，現在600萬的房子，5年後的價格肯定會遠低於現在價格。

·第一，像600萬的房子，基本上屬於一線城市的二手房。通常房子與收入之比超過40，就是當地居民不吃不喝40年以上才能買套房子。顯然，一線城市600萬的房子的泡沫要遠高於中小城市1-200萬的房子，未來房價的下跌空間肯定要大得多。所以，未來5年後，像現在600萬的房子，保守估計跌幅都會超過50-60%。

·第二，在經歷了3年多疫情之後，無論是二三線城市居民，還是一線城市居民，收入都出現了不同程度的下降。以現在老百姓的收入，已經支撐不了當前的高房價。特別是在一線城市，普通家庭年收入也只有10多萬，要想支撐這600萬的高房價，肯定是不符合現實。