買房不管是過去、現在還是未來，都是人生大事，也是普通老百姓這一輩子購買價格最貴的一件商品。
很多老百姓是第1次買房的，其實買房經驗根本說是沒有的，即便在網路上做了很多的攻略，但仍會被市場或者是銷售人員誤導這買到了房子才發現不太合適自己用。
買房的時候很影響自己的居住體驗，這一方面是毋庸置疑的，所以在買房的時候選擇面積段，這個也是尤為關鍵！
售樓中心的小姐姐說出了真相。
1、50-70平米
有沒有有句話是這樣說的，城市越大，對於住房的剛需面積要求就越小！
並不是說50~70平米的房子特別好，而是50~70平米，在大城市中整體的面積是能夠滿足一個小小的一家三口人居住問題的，能做個兩個房間，甚至能做一個非常緊湊的三個房間。
大城市的房價貴，隨隨便便價格都是幾萬元每平米，對於收入一般的家庭來說，想要在大城市定居那麼50~70平米成為了首選，特別是有些地方推出69平米的三房，這就成為了首選中的首選，畢竟以相對低廉的價格買到屬於能夠解決當前家庭的人口居住問題的房子。
2、89~100平米的房子
這型別的房子基本上是得到很多人的青睞的，89平米的房子在過去是剛好卡在了需要繳納契稅單之1和1.5%區別。
在房價上漲的那一回，這個面積段的房子是成為了很多家庭過渡的房產，畢竟這個房產不管放在現在過去還是未來都是大受歡迎的。
當然居住體驗肯定是比69平米的三房好很多，畢竟多了20平米，不管是房間客廳還是廚房都寬闊了很多。
條件稍微好一點點的都上到90平米的13房2廳2衛來更好地解決。家庭居住舒適度問題，有兩個衛生間和一個衛生間差異很大，特別是早上上班或者是晚上洗澡的時候就能體現出來了。
3、105平米到125平米
這型別的房產基本上就是可以說是改善性住房了，105平米的3+1房相對來說是比較緊湊的，125平米的3+1房是市場上的主流，每個房間都有每個房間的用處。
特別是在汽配20平米左右的房子，一般戶型設定都是南北通透的，整體的居住舒適度非常的高，而且主臥帶衛生間而且入戶花園很大，這種房子無論是佈局還是一家四五口人居住舒適度基本上是非常的高。
在目前來說，市面上這三類戶型是最受歡迎的，如果能遇到的情況下，儘可能的選擇三家一方，現在買房真的可以考慮一步到位了，一方面房價降下來了，另一方面持房的成本降低了。
這裡要重點注意的是，公寓的房子能不碰的就不要去碰！
對於公寓這型別的房子基本上是不能碰，在過去為什麼工寓這麼受歡迎是公寓的租售比回本非常的快，基本上年化能達到8%~12%。10年左右就可以回本了，所以很多人願意去投資公寓
公寓的缺點非常的多，比如物業管理費貴，水電費貴，居住比較雜亂等等這些問題都導致。在公寓這方面的居住舒適度是不高的，甚至是可以用差來形容。
只有一個地方的公寓可以購買，就是在大城市地鐵口或者是在十分便利的商圈。下面的公寓可以購買，因為這些公寓整體的收入回報非常的高，另外居住舒適度也比那些其他雜亂的要好。
當然能選擇商品房的肯定是選擇商品房的。
伴隨著時代的發展，目前出現了很多人不婚不育的情況出現，但是居住的問題仍要得到有效的解決。這時候就要認真的考慮要不要去買房了。
在短時間內不急需房居住的人群可以去等一等，未來在大城市會出現很多保障性住房，公租房共有產權房來解決老百姓在大城市的住房的問題，而且這些房子的整體的買家租金價格都僅為市面上的一半或者1/3。
如果作為買房過渡週期，我的答案是儘可能的選擇在89平米到100平米的房子就可以了，最起碼在5~10年時間內是不需要買房的，如果是在大城市，那麼這套房子可以居住一輩子了，因為大城市想要換更大的房子是很難的，因為價格太貴太貴了。
