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1月27日下午，連發5條公告，涉及年報預告、高管變更、專案轉讓等內容。公告顯示，萬科公司召開董事會會議，會議選舉辛傑為公司董事會主席。因工作調整，鬱亮辭去萬科董事會主席職務，繼續留任董事。董事會決定聘任鬱亮、李鋒、華翠、李剛為執行副總裁，聘任田鈞為董事會秘書。另外，因身體原因，祝九勝辭去萬科董事、總裁、執行長等職務，不再擔任公司任何職務。
應當說，這次的萬科，管理層調整力度是非常大的，不僅鬱亮辭去了董事局主席職務，祝九勝更是一抹到底，啥職務也不再擔任。此前有關祝九勝被有關方面帶走的傳言，也似乎透過這則公告得到了驗證。
為什麼要對萬科的管理層進行大幅度調整，表層原因是，萬科2024年的淨利潤虧損達到了約450億元，這與前些年的萬科判若兩樣。真正的原因是，董事會對鬱亮、祝九勝等管理層不滿意，對鬱亮等的經營管理能力產生質疑，尤其是祝九勝，作為公司的總裁、執行長，可以說相當不滿意。為什麼祝九勝會被帶走，企業經營不好應當是一個方面的原因，更有可能的是，還有暫時不能公開的其他原因。
一箇中國房地產行業的優等生，甚至被看作是房地產行業標杆性企業，墮落到出現大額虧損的地步，確實很難讓董事會、尤其是深圳市政府、國資委滿意的。因此，調整董事會成員、更換管理層主要負責人，應當是最為重要的手段之一。否則，要想走出困境，確實很難。
實際上，從寶萬之爭開始，萬科的隱患和風險也就埋下了。特別是王石離開萬科，鬱亮出任董事局主席之後，一切的一切，似乎都在以一定的速度下滑。而鬱亮提出的“活下去”的口號，表面看，是對房地產市場前景的擔憂，是對萬科的一種危機意識。實際上，是對自己沒信心，想以這樣的方式給自己先鋪一個出現問題後的臺階。
隨著房地產市場出現低迷，萬科也就真正步入到走下坡路的階段，且下滑的速度越來越快。即便得到了深圳市場政府、國資股東的大力支援，仍然難以走出困境，最終出現了與恒大一樣，指望政府來託管。顯然，對鬱亮和祝九勝來說，是很不稱職的。
雖然萬科的管理團隊不稱職，但是，廣東省、深圳市、深圳市國資委、地鐵集團等並沒有放棄萬科，而是透過調整萬科管理團隊的方式，化解萬科的風險。深圳市國資委相關負責人就明確強調：“截至2024年底，深圳市屬國資國企資產超過5萬億元，全年營收超萬億元，規模大、實力強，有能力、有實力，也有足夠的‘子彈’，支援地鐵集團透過一切可能的市場化、法治化手段推動萬科穩健發展。”
有了這樣的表態，再透過管理層的調整，萬科應當是能夠走出困境的。畢竟，這是一個曾經的優等生，如果連曾經的優等生都走不出困境，那其他開發企業怎麼過呢？相信萬科在新的管理層的領導下，有深圳各個方面的支援，是能夠走出困境的。只是，原管理層存在的問題，也不能輕輕放過，而應當深入調查，如果存在暗箱操作、依法腐敗等方面的問題，一定要嚴查嚴究。萬科，確實到了改朝換代的時候了。
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