巴黎1月27日（許清如）一對夫婦自2015年購置了一套公寓後，就麻煩不斷。在他們購房三年後，該市衛生部門的一項調查顯示，房子的地下室不適合居住，而前房主在將房子賣給他們之前就知道這一點，卻刻意隱瞞了下來。2023年，法國共計有430萬戶家庭在購房過程中被騙，損失總額達34億歐元。
據法國新聞資訊臺TF1報道，2015 年，倉庫管理員阿爾諾（Arnaud）和家政服務員索尼婭（Sonia）夫婦第一次購房，他們在盧瓦爾-大西洋省（Loire-Atlantique）的聖納澤爾（Saint-Nazaire）市中心以8.9萬看似相當划算的價格購買了一套92平方米的公寓（一樓和地下室）。他們很快帶著女兒搬了進去。但三年後，他們的夢想變成了噩夢。從2019年開始，地下室開始進水，隨後整間公寓都被水淹沒。
一切始於一個雨夜，在地下室首先被淹後，水汽順著牆壁上升，逐漸摧毀了整個公寓。“一切都發黴了，一切都死了，”他說。但保險公司拒絕賠償損失，因為測量師將其歸因於公寓密封性不足。而對阿爾諾來說，這則是前房主的過錯，是他擅自將地下室部分改建成了住宅。為了達到一定的天花板高度，他將地下室混凝土進行了切割改建。由於這棟樓的歷史要追溯到1941年，當時地下室的設計並不適合改建，前房主在打碎這些混凝土時，沒有進行必要的隔熱處理。因此，出現了前面提到的滲水問題。
第一次水災發生幾個月後，這家人不得不搬出被潮溼和黴菌侵蝕的公寓。這讓阿爾諾焦頭爛額。更糟糕的是，他一開始就不應該買下這套房子。在簽約時，前房主向他隱瞞了一份重要檔案：一份2013年的省法令。該法令規定，“位於地下室的房屋本質上不適合居住”。這就阻止了任何業主出租地下室，導致房產價值減半。“如果當時知道有這條附則，我們甚至都不會去看這處房屋。”
如今，這處房產已經無法居住，更無法出售，因此這對夫婦將賣方告上了法庭。目前，這對夫婦正在等待對前房主的第二次審判。一審判決要求其償還房款，但前房主不服並提出了上訴。
在此期間，市政府將他們一家安置在一個市政公寓裡。450歐元的房租讓他們的賬目很快就出現了赤字，因為他們的公寓還在繼續花錢，暫停了一年多的抵押貸款很快就要恢復了。“我們每月要支付436.93歐元。我們還得支付共同產權費，雖然我們已經不住在那裡了，但我們還得支付這筆費用。此外，還要考慮到翻修公寓的費用。”對於這位月收入僅為1700歐元的倉庫管理員來說，這是一個難以維持的狀況。
而心懷不軌的前房主則堅稱，他的公寓在出售時狀況良好，並指責是阿爾諾任由公寓狀況惡化。
對於案件的上訴，阿爾諾的律師準備了一張王牌：她想證明房主將地下室改建為住所的行為是違法的。“這項工程是非法的。他在2008年向市政廳提交了一份初步宣告，但市政廳對他的專案表示了反對。這位先生卻還是堅決開工。”律師指出：“無視反對令進行施工屬於刑事犯罪，可處以3750歐元的罰款，情節最嚴重的可處以10年監禁。”如果上訴獲勝，阿爾諾和他的家人將最終能夠結束這場房產噩夢。
文｜許清如
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