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最新資料:去年紐西蘭房價下跌3.7%,奧克蘭降幅最大!但這裡狂漲9%!

2024-01-31 13:13:23

根據Trade Me的最新資料,在截至2023年12月的一年中,紐西蘭全國房價下降了3.7%。

其中,跌幅最大的是奧克蘭,下跌7.1%,住宅均價為1,068,000紐幣。

圖源:Newshub

Trade Me資料顯示,去年11月至12月,全國住房需求“大幅”下降了30%,供應量則降低了13%。

與此同時,全國平均要價降至864,000紐幣。但Trade Me房產事務發言人Casey Wylde表示,這個降幅相對較小。

“隨著買家和賣家都在應對不斷上漲的利率和通脹,2023年(紐西蘭的)房地產市場發生了巨大變化。但我們現在看到,市場正在迴歸正常。”

在全國主要地區中,年降幅最大的是奧克蘭,下降7.1%,其次是惠靈頓的5.8%。

Wylde表示,大城市通常掛牌房源較多,因此房價的下跌幅度就更大。“賣家可能會因此而調整價格以保持競爭力。”

在懷卡託,房價在截至去年12月的一年中下跌了5.4%,當前的均價為817,000紐幣。

圖源:Mark Meredith

目前,奧克蘭仍然是全國房價最高的地區,住宅平均價為1,068,000紐幣。

價格第二高的地區是豐盛灣,平均價格為901,000紐幣。“這主要歸於陶朗加市場,這裡的房價始終徘徊在近百萬紐幣。”

截至去年12月,陶朗加的均價下跌4.2%,至975,000紐幣,而北地的房價則將至847,000紐幣。

不過,Tasman和Nelson的房價則小幅上漲至877,000紐幣,而漲幅最大的則是West Coast,上漲9.0%,至465,000紐幣。

“當我們把目光投向奧克蘭之外的地方時,就會發現有些地方的房價甚至比大城市還要高,這主要是因為這些地方的房子往往更大,均價因此也更高。”Wylde補充說。

你所在城市的房價上漲還是下跌了?

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*本文不構成任何投資建議,也未考慮到任何使用者投資目標、財務狀況或需要。使用者有全部責任思考本文中的任何看法、意見、觀點或結論是否符合本身的特定狀況,並對自己的投資行為負全部責任。

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