加拿大時間2月4日，加拿大副總理兼財政部長克里斯蒂亞·弗裡蘭（Chrystia Freeland）宣佈：聯邦政府打算將現有的禁止外國擁有加拿大住房的禁令再延長兩年。
來源：https://www.canada.ca/en/department-finance/news/2024/02/government-announces-two-year-extension-to-ban-on-foreign-ownership-of-canadian-housing.html
而在原本的計劃中，“禁止國際投資客投資加拿大住宅”的限購令，將在明年，也就是2025年1月1日截止，現在，相關條令已延期到了2027年1月1日。
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同時，違反禁令購買房屋的非居民，或幫助他們的房地產經紀人和律師，或將會面臨聯邦政府的定罪，並處以最高10,000美元的罰款，以及向購買房屋所在省份的高等法院申請出售房產的命令。
克里斯蒂亞·弗裡蘭認為，多年來，外國資金不斷湧入加拿大購買住宅房地產，加劇了全國城市，特別是主要城市中心的住房負擔能力問題。
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此次將“限購令”延期，將確保房屋被用作加拿大家庭居住的房屋，而不是成為投機性金融資產類別。政府會考慮使用一切可能的工具，使全國各地的加拿大人都能負擔得起住房。
不過，對於限購令是否對加拿大本地的住房市場形成衝擊，甚至是否真正利好加拿大本地居民，一些專家也深表懷疑。
來源：https://www.cbc.ca/news/business/canada-foreign-buyers-ban-jan-1-experts-1.6692706
許多房地產和住房政策專家並不相信為期兩年的禁令會對房價產生太大影響，因為近幾年導致加拿大房價上漲的原因根本不是民眾所認為的：是外國投資者和外國資金推動了房價，而是加拿大的低利率和限購政策。
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不列顛哥倫比亞省房地產協會首席經濟學家布倫登·奧格蒙德森（Brendon Ogmundson）表示，他認為這在很大程度上是一項政治政策，而不是一項經濟政策，這對加拿大的房價走勢不會產生影響。
不過，儘管加拿大本地出現了一些質疑的聲音，但是也沒有消除加拿大政府頒佈、延期“國際投資者限購令”的決心，所有條款均順利頒佈、執行。
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好在，雖然禁令看起來非常嚴格，但還是豁免了但還是存在一些“特殊渠道”。
比如現階段國際投資移民市場上，非常熱門的一些加拿大移民專案，如：加拿大聯邦自僱、加拿大聯邦創業移民、加拿大創新企業家移民、加拿大阿省企業家移民等移民專案，均可實現入籍加拿大，配置加拿大優質資產。
來源：https://laws-lois.justice.gc.ca/eng/acts/P-25.2/page-1.html
總的來看，隨著加拿大進一步加大限制國際投資者佈局房產市場，勢必會引起“搶佔先機”的國際投資者另尋“渠道”，未來，或將會有更多人透過定居、入籍加拿大、佈局加拿大，如果您還想了解更多關於加拿大身份規劃、投資資訊等資訊等，歡迎點選“閱讀原文”，來和移民專家聊聊～
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