雖然此前已經有政策表示鼓勵改善型房產入市，增加保障型住房供給，揭示了以後中國房地產的發展方向。但是此次廣州取消120平以上住宅的限購，無疑是給政策利好打了一針強心劑，表明了自2021年以來的房地產調控取得了良好的效果。效果主要體現在三個方面：
一、保障了改善型需求使用者的正當需求
在此前，出於對人民的關懷，改善型住宅並沒有特別的滿足高階使用者的需求，畢竟作為一個社會主義國家，如果在北京三環以內出現一個佔地數千畝的豪宅，那是會引起人民群眾的不滿的。因此，即便自己的財力允許，政策上也不允許出現這種情況。這無疑壓抑了富人擁有豪宅的需求，也導致了很多富人不得不到海外去購置符合自己身份的房產。
但是在新的政策引導之下，面向這部分人需求的房產無疑會供給到市場之上，這將有利於將富人的財產留在國內，也有利於社會財富的二次分配。畢竟沒有房地產這種大額投資的話，富豪的錢是很難流通到市場上的，畢竟吃喝玩樂其實花不了多少錢。你看王校長拼命堆配置，也不過是搭了一臺上百的電腦而已。所以有了足夠彰顯社會地位的改善型房產，有利於富豪們的財富進入市場流通，而不是躺在賬上或者是流向國外。
二、成功的為很多民營房地產企業流入了國有動力
在很多民營房地產企業經營出現困難的情況下，國有企業無疑成為了這些民營企業的救命稻草。多家國企對口扶持相應的房地產企業，顯現出了在困難面前同舟共濟的精神，有助於民營企業沿著正確的道路發展。相信不久的未來，三代房產人的守望，將成為新的房地產精神。
三、將一些炒房客成功擠出了市場
利用各種槓桿資金，甚至掏空六個錢包強行上車拉高房價的炒房客們無疑是真正需要房子的人們的最大對手，而近年來的房地產調控成功的將這批人的資金套牢在房市上面，他們的房子除非自己住，想出手就得損失一筆錢，無疑使這些期望透過房產升值而改變命運的投機客們遭受了巨大打擊。
相信在擺脫了這些負擔之後，未來房地產市場，一定會再度欣欣向榮。
