一紙清盤令，又將恒大的債務危機拉到舞臺中央。
今天（1月29日）上午，香港高等法院向港股上市公司中國恒大發出清盤令。
——中國恒大債務重組方案欠缺進展，公司資不抵債，正式頒令中國恒大清盤。
受此影響，中國恒大股價大跌20%，隨即停牌。停牌前股價為0.163港元，總市值為21.5億港元，不足歷史最高峰（3700億港元）的1%。
恒大亡了，各自執生
什麼是清盤呈請，什麼是清盤？這裡就不多做解釋，有興趣可自行搜尋。
反正，這次香港高院的清盤令，相當於內地的破產清算程式。
在此之前，恒大已經8次申請聆訊延期，合計延期超過19個月。
但終究無力迴天。
香港高院的清盤令，其實就像一紙死亡通知單，宣告：恒大死了，早做打算。
清盤令頒佈後，恒大的所有權利、義務都會轉移給清盤人，董事局的所有責任和權利都會被停止，由清盤人負責管理和分配恒大的財產，恒大徹底失去對恒大地產的掌控。
為什麼會發出清盤令？
我想，最關鍵的原因應該是：債權人已經絕望，認為恒大已經沒有多少有價值的資產；再不清盤，本來就所剩無幾的資產恐怕進一步貶值，到時候連收廢品的人都看不上了。
趁著現在爛船還有三斤釘，就趕緊分了吧，蚊子腿也是肉，能拿回多少，就拿回多少……
恒大這個爛攤子，沒辦法徹底收拾。
境外債權人，基本只能咬碎牙齒和血吞，能在清盤中拿回多少就多少。
境內債預計也十沒了八九，大部分資金都拿去買地了。那些土地，要麼變成了爛尾樓，要麼遲遲不開工被強制收回。
也就是說，國內銀行借給恒大的錢，別說拿回50%，估計能拿回10%都偷笑了。50%..…哈哈哈連許願池裡的王八都不敢這麼天真。
恒大汽車，也完蛋了，負債率高達99%，沒人敢接，窟窿太大了，能埋掉所有接盤者。
恒大，早已事實性死亡。起死復生，只能是在夢中。
從老許被捕的那一刻開始，恒大的命運就已經註定。
你不體面，終究會有人你體面。
命運伸出手來，把種子埋下，幽秘地笑著，等待開花結果的一天。
一個時代的葬禮。
清盤不等於全劇終，還有保交樓
從當年牛氣沖天到如今的清盤判決，令人噓唏。
不過，下達清盤令，是否意味著恒大迎來“全劇終”呢？
並不是。
從“21世紀財經”的深度報道來看，“這次香港法院頒發的清盤令在法律程式上的意義和對市場心理上的衝擊，要遠大於實際上對恒大集團境內業務和風險化解產生的影響”。
恒大其實還可以提起上訴，只不過清盤的程式並不會暫停。
綜合各方面的報道來看，中國恒大被清盤不等於恒大集團境內主體破產。但這一系列程式一般只針對中國恒大及其直接持有的資產。
中國恒大作為恒大集團的境外上市主體之一，與其境內外子公司均為獨立法人。也就是說，此次清盤對境內保交樓產生的影響將很有限。
至於大家關注的“交樓”問題，不用過於擔心。
根據最高院在去年4月釋出的司法解釋，在相應條件下，商品房消費者主張其房屋交付請求權和價款返還請求權，均優先於其他債權受償。
從現實的情況來看，預計恒大變賣資產後的資金，首先會用於“保交樓”，這關係到民生和大量金融機構，其次才是優先順序債權人；至於海外債權人和恒大財富投資人，嘿嘿。
恒大已死，但恒大還要在，還要保交樓。
這是“託舉起時代創傷的唯一氣墊”。
一個時代的葬禮
恒大是如何一步步走到今天這個破鼓萬人捶的地步的？咱們就不一一回顧了。
作為一個地產媒體人，三四年沒少與恒大打交道。
只是，屬於恒大的時代過去了，屬於房地產的時代也一去不復返了。
新人沒來，舊人還在。
廣州中院研究發展部資料顯示，截至2022年年底，廣州住宅庫存面積約1183萬平，需要約20個月才能消化完新房的庫存。
之前可是12個月左右。
理論而言，房子越多，廣告需求越多。
可是，時代變了。房企和買房者也變了。
做的好的，不需要廣告；做的不好的，沒錢投廣告。（開個玩笑）
如今的房地產，像一位暮氣沉沉、如牛負重的中年大叔。
老百姓指著它發財、政府指著它買地。但時代變了
不想再羅列，我怕把自己寫哭。
總而言之，傾巢之下,焉有完卵。扛下了所有的，終究是你、我、他。
神州長夜裡，小編髮宏願——我親愛的祖國，科技大爆發，再造高增長四十年！
