1月30日，上海市住房城鄉建設管理委員會、上海市房屋管理局聯合印發《關於最佳化本市住房限購政策的通知》，規定自1月31日起，在本市連續繳納社會保險或個人所得稅已滿5年及以上的非本市戶籍居民，可在崇明區除外的外環以外區域限購1套住房，以更好滿足居民合理住房需求，促進區域職住平衡、產城融合。新政一出臺，立即引發社會廣泛關注。
一早，外地來滬工作多年的高先生來到一家熟悉的房產中介機構，想趁著此次新政出臺，抓緊為兒子物色一套合適的婚房。
高先生告訴記者：“如果是剛需的購房，自己居住，不是投資或運營的，只要看中合適的，該出手就出手，尤其是二套房置換的，改善住宿條件的，我覺得現在是非常好的時機。”
自新政出臺後，很多房產從業人員都突然變得忙碌起來，像高先生這樣前來諮詢新政和房源的客戶也不在少數。
房產經紀人王東稜表示：“31日下午四點多新政策釋出，我們收到訊息的第一時間就發了朋友圈，有幾組客戶來諮詢。因為他們前期都是在已婚的條件上卡著，但現在他們有資格購房了。而且外環以外，他們本來生活圈也在這裡。”
2023年下半年以來，上海及時調整最佳化房地產相關政策措施，包括認房不認貸、降低首付比例和房貸利率、調整普通住宅標準等。此次上海樓市新政從奉賢及青浦限購政策調整試點的基礎上，進一步最佳化提升調控政策，多年以來積壓的新進入上海人群的剛性購房需求明顯。業內人士表示，龍年樓市的“小陽春”行情大機率會有不錯的表現，一旦交易資料明顯反彈，購房熱情有望進一步迴歸，也將為今年上半年上海樓市穩中向好發展奠定基礎。
王東稜表示：“傳統來講（高峰期）是‘金三銀四’，一月二月大家有一個緩衝階段，還要過年。政策在逐步完善，從業者認為入市的客戶會更多，選擇面也更多，客群客需量都更大的話，更有利於成交。”
符強
