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此刻,存錢的人贏麻了?

2024-02-01 13:23:29

這兩天被這條新聞刷屏:

從1小時搶光大額存單再到現在的銀行定期存款也被搶,這瘋狂程度驚呆不少人,開年存款大戰,再次打響。

看到這湧動的資金,我也好奇身邊朋友錢的去向,基本上也是三類:樓市,股市和存錢。

很多人都會來自一個疑問,樓市的人瑟瑟發抖,股民罵罵咧咧的在祈禱,最後存錢的人是贏麻了嗎?

1

先來看房子:

老李在2017年的時候焦慮恐慌性買房,直接幹到了幾十公里外的遠郊。

首開,拼手速搶到了1.55萬的價格,而現在這裡的二手房出現了6字頭的成交價格,妥妥的幾十萬沒了。

然而,當下,老李並不是一個人,來看全國資料:

1、12月份統計局給出的70城房價漲跌城市:

新房方面,西安、成都、南寧等7個城市上漲,1個城市不變,其餘的都是下降的狀態。

二手房,70個城市都是下跌的狀態,沒有一個城市例外。

而這種資料表現是少見的,上一次達到70個的,還是2014年。

2、2023年全國商品房銷售面積和庫存情況。

從圖中可以看出,2023商品房銷售面積和庫存基本上跟2014年相似,銷售面積相對於頂峰期2021年,相差了60000萬㎡。

樓市在經過週期輪迴中,踉踉蹌蹌走到了十年前。

於是在這種情況,我們看到了不少城市掛牌量的激增:

重慶的掛牌量增加是比較多,從年初到年尾,直接增加了6.6萬套。

全年重慶的二手房成交量是107325套,每月的成交則是7千-9千套中間徘徊。

看看掛牌量與全年的成交,以及每月去化,可見重慶的壓力有多大。

接著是上海,青島、北京,成都、南京,鄭州,蘇州,杭州,瀋陽。

於是降價狂甩成為不少人的選擇。

來看,這張在朋友圈瘋傳的燕郊的成交價,直接快到了零頭的存在。

還有免費送房的,並且不止一個業主:

大量二手房湧入本以為會是房價的終結者,然而,今年又看到一個數據:

根據中指的資料,2023年12月,全國法拍市場掛拍各類法拍房源79.6萬套,比2022年增長了36.7%,355城全年成交金額3004億。

法拍房加入了混戰,讓二手房業主又慌的一批,為什麼?價格底線很難去把握。

就比如某二線城市的一個小區房源,按照正常市場參考價去買大概就是418萬,而有人法拍是357萬成交,直接省下了60多萬。

整體算下來,法拍成交折扣,基本上都是7折-8折成交。再來看全國,基本也是如此:

一旦這個價格出來,未來對二手房又是一個撞擊!

看到這些赤裸裸的資料,老李的嘴角都沒有一絲絲笑容。

2

玩了將近五年股票的老張,這兩天一提起這件事就emo。

就這兩天,就賠了14個點,自己買的兩支股跌停。按說10個點是正常的,但是自己買錯了,結果比預期差一些。

這幾年在這裡賺的錢基本上都賠進去了,目前能承受6個點,一旦超過這個警戒紅線,就直接虧到本金。

這個市場流動性是比較強,不像賣房子,一時半刻不好賣。基本上每天都有人在恐慌性賣,越是這樣就越容易形成惡性迴圈。

老張因為是2020年進場,沒有趕上股市的暴漲期,但是提起那段歷史,眼睛裡充滿了希望的光芒。

在2014年-2015年6月,上海綜合指數從2400點直接到5178點,漲幅為115%,在這期間不少股票上漲超過了5倍。

上漲是暴擊的希望,下跌的時候,猶如火山爆發,直接吞沒了所有的希望,就在一瞬間。

說起股票的魔力,他給我講起了一個段子:

去年7月份有人虧了10萬塊錢,直接砍了,但是一旦有風吹草動,還是忍不住進場,這次進場虧了30萬。

這種心理很重要,也是大家源源不斷進去的重要原因,總覺得會錯過機會翻身。

不止普通人有這種心態,就連有些大V也會忍不住,就比如網路熱議的老胡:

這場歷險記,牽動著我們每個人的心。


但是多少人有老胡這樣的實力,對於散戶來說,一旦加槓桿,返貧就在一念之間。

至於其它,不再多說,最近看到的一句話也送給大家:

投資和股票是不同的,有些人就連這個公司幹什麼的都不知道,什麼也不研究,只是聽說上漲了,就進場了,最後想要發財,是不可能的。

我問老張接下來他會怎麼辦?

老張抬起頭,點燃了一根菸,他的思緒也隨著煙熅飄向遠方!

3

在這種情況下,越來越多的錢湧入銀行,越來越多的人愛存錢了:

12月末,人民幣存款餘額284.26萬億元,同比增長10%。

全年人民幣存款增加25.74萬億元,其中,住戶存款增加16.67萬億元,非金融企業存款增加4.22萬億元,財政性存款增加7924億元,非銀行業金融機構存款增加1.64萬億元。

住戶存款是人民幣存款的結構中是壓倒性的存在。

於是,你會發現今年有批人有了一個稱號:存款特種兵。

為了高額的利息,有些人開始跨城去存錢。

本以為這就夠瘋狂,萬萬沒想到,存款特種兵們又有人直接去了國外。

就比如存款利率將近8%的厄瓜多,本以為是個個例市場,查查這個國家的存款利率,其實一直都不低的。

在2023年是一直上漲的狀態,到2024年1月份直接到了7.74,達到了一個峰值。

而我們存款利率在2023年連續下降了三次。

以工行為例,3年期的存款利率從6月份的2.45%直接到12月份的1.95%。

看到這,9點開啟工行APP,大額存單2.35%年利率,售罄。其餘存款利率即將進入1的時代。

從7.74到1點多,對於存款想要高利息的人來說,無疑是個很大的誘惑。

那麼看到這麼高的利率,真的可以高枕無憂嗎?

2000年的厄瓜多經歷了全國性的金融危機和通貨膨脹,為了穩經濟放棄了本國貨幣,全面實用美元,而這樣的後果就是貨幣政策的自主權失去了。

這也說明他們信用在降低,經濟受美元影響更大,以及外國資本收割更加便捷,一茬茬陷入這種迴圈中。

另外去年年中,也增加了不安全因素,總統候選人在警方護送下被當街槍殺。

可見高風險值是要上升的。

但有人依舊經受不住高利率的撩撥,上演風浪越大魚越貴的情景。

說句實話,如果你開始研究“鼎益豐”這種玄學理財,直接讓你一夜之間都能顆粒無收的。

還是存款吧,這是對你最安全的。

但你想在存款中收益更多也是比較難,去年一年我們的M2增長了9.7%。

4

不管是買房,還是股市還是存款本身都沒有對錯。

但是會產生一個問題,比如你存款過多,不消費,消費就不活躍。企業都去存款,不擴張,就業也成為一個問題。

於是不少人紛紛感嘆:花開花落又一年,又是沒有賺到錢?

那麼問題來,我們要怎麼辦?

除了存款,大家已經行動,很多人都在買黃金和國債的路上,這兩條賽道越來越擁堵。

黃金的價格在上漲,10年期國債利率跌破2.5%。你會發現國債的預期也在下降,雖說如此,但國債與同期的銀行存款相比,還是有優勢。

其次,就是啞鈴策略。收益高和收益低的兩頭準備,但是這對普通人的要求比較高。

然後,核心資產配置,對於樓市來說,資產安全邊界是在收縮的過程,從全國30%可以買到5%可以買,而這5%的資產是有保值價值的。

房產依舊是可以,只是在未來,持有性時間會更高。

2024年,在學會過好緊日子的同時,一定要找對方法。

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