1月31日，深圳南山香山美墅花園一套4層別墅房產拍賣，吸引了6名豪宅買家競拍，起拍價6043萬，最終出價778次，以7857萬成交，單價約21萬/平，超過起拍價1814萬。
據瞭解，這套別墅的產權，屬於P2P票據寶創始人李華軍，他創立的票據寶爆雷涉及刑事案件，警方此前追查2000多萬元資產。
該別墅吸引了不少專業人士關注，有資深從業者極力推薦該別墅，認為該套別墅價值很高，屬於深圳可以投資的核心資產。
從拍賣方公佈照片看，房屋空置已久，地面被灰塵掩蓋，已分不清楚顏色。
該別墅建面約374.69㎡，起拍價6043萬，評估價約7554萬，保證金600萬元，增價幅度以2萬元及其整數倍。從1月30日17：00首次出價，到1月31日18：07分拍賣結束，共出價778次，773次的延時最終成交。
此套房源因債務被拍賣，李華軍於2016年初以約5464萬購入。截至2023年11月該標的物尚拖欠費用148353.58元（包括但不限於物業費、電費、水費等）。
由此計算，相比購入價格，這套別墅在房地產價格全面下調的情況下，還有2000多萬元盈利。
香山美墅花園位於深圳市南山區華僑城片區，東面為香山裡等高檔小區，東南面為成熟的波託菲諾社群，南面香山西街一路之隔為白石洲，西面為沙河東路及名商高爾夫球場，北面為北環大道，交通便利，地理位置優越。
此小區建面約70萬平，分五期開發，屬深圳市核心區域罕見的非舊改類的大型高階居住社群；產品型別多樣，含聯排住宅、合院住宅、疊拼住宅、高層大平層等。
2015年7月，香山美墅一期開盤，主要賣的是聯排、四合院別墅和旁邊小高層，79466元/m²；
2016年7月，香山美墅二期開盤，主要賣的是疊加別墅和小高層，79466元/m² ；
2016年8月，香山裡三期，專案為了區別一本證和兩本證的區別，也正式改名為香山美墅，命名為雲邸，銷售均價：84478元/m² ；
2017年8月，四期命名果嶺，銷售均價：82800元/m² ；
2018年9月，五期命名雲頌，銷售均價：82817元/m² 。
2021年9月24日，深圳市公安局南山分局對外發布了“票據寶”平臺非法吸收公眾存款案的情況通報。犯罪嫌疑人李華軍為法定代表人和實際控制人，犯罪嫌疑人石江偉為財務總監，犯罪嫌疑人於忠亮為運營產品部總監。
李華軍直接持有深圳市票據寶金融服務有限公司24%股權，加上其他平臺持股，累計控制持股比例為82%。
警方查明，該公司在沒有金融部門頒發許可證的情況下，透過“票據寶-安全合規P2P理財投資平臺”釋出投資產品，透過自媒體等形式公開宣傳產品，並承諾5%~9%不等的年化收益，吸引不特定物件進行投資。經審計，該平臺累計共向公眾募集資金約人民幣180億元，目前未結清待收本金約人民幣5億元。
票據寶曾與新浪微財富聯合推出年化收益率9.8%、500萬額度的票據理財產品，18秒即被搶購一空；京東“小銀票”曾上線一批年化收益率7%~9%的票據理財產品，始發遭到“秒搶”；而阿里招財寶的票據貸上線之後，通常一個新專案在兩三個小時內即售罄。
2018年11月23日，票據寶公司被警方立案偵查。
據瞭解，李華軍有銀行從業經歷，他曾經多次對外演講，給人金融行業專家印象。
據瞭解，和香山美墅同一個片區的天鵝堡花園，在2023年至今也是法拍房的常客，共拍出了7套法拍房，目前還有一套在掛拍。最近一套天鵝堡（二期）G棟2單元的房產以1917萬拍出，建面約200.82平，單價約9.5萬/平。目前掛拍的一套房產建面為370.7平米，起拍價2932萬，單價僅7.9萬/平。
責編：張騫爻
校對：蘇煥文
