在大連
最早的街是哪裡？
當下遺存和保護修繕
相對更完好的老街是誰？
恐怕
唯東關街是也
自奠基儀式後，一直低調鮮有訊息流出的東關街，如今修繕得如何了？近日，記者懷著一份好奇悄悄潛入正在低調施工的東關街歷史文化街區工地現場，陽光下一棟高高搭建而起的塑膠棚頂暖房，著實讓人吃了一驚。
走近了解，才知道這是專案施工方為儘快確保施工進度和質量，克服天氣嚴寒想出的智慧妙招。
01
百年印記 潮起東關
滿載紅色與華商奮鬥記憶的東關街
東關街，不只是19世紀闖關東第一站，也是闖關東人口遷移開闢“新生地”壯舉的起點。這裡有成千上萬個跨洋跨海而來的山東、河北“海南丟”的苦難歡笑和幸福記憶，更有如“邱玉階”華春照相館等幾代攝影人不屈不撓、突破日本殖民產業封鎖、以傲人攝影水準帶動當時整個大連乃至東北照相業繁盛的民族產業。
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這裡，是1924年新文化奠基人胡適《新文化運動》主題演講地，是中國文化史“新篇章”的發揚據點之一；這裡還是大連人的驕傲、上世紀20年代少年劉長春居住地，是中國奧運第一人練跑創“新紀錄”的故居地。
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在大連過往百餘年的發展中，它不只是大連的城市起點之一，是大連城市規劃建設的“活化石”，是大連民族工商業的發源地，更是大連紅色文化的起源地。
如今，歷經百餘年風雨洗禮，東關街在多方賦能下，終於再度重啟。作為未來有可能活化和帶動大連西崗區文旅價值乃至帶火大連文旅新IP的多樣可能，它承載了無限可能——
02
萬科城市更新專案首進大連
百年東關街煥新顏
按照我市“十四五”規劃提出的 “一核四城、 四片七組團” 的城鎮空間佈局，西崗區在全市的功能定位是“時尚宜居之城、品質卓越名區”，而東關街則被定義為記錄大連符號、傳承大連文化記憶的歷史文化景觀，承載了“老城區、新活力”城市文化新地標的重任。
2023年，大連市政府工作報告中特別明確加快推進東關街歷史文化街區建設，實現核心區域竣工，讓百年老街以嶄新姿態為城區發展賦能添彩。
在政策的支援下，城市“雕刻家”萬科滿懷誠意與使命紮根於此，渴望以文化為先導，在助力城市更新的同時，尊重這片土地的歷史與記憶，以文化創意的情懷與理想，為百年曆史街區帶來城市美好生活新場景，留住難得的記憶與鄉愁。
從地產開發到深度參與城市更新，其實很多年前萬科就已上路。截至2023年6月末，萬科商業板塊已佈局全國24省28城，累計開業203個專案，總經營建築面積達1118.3萬平方米；2023年度零售商業地產TOP100位列第三位。（資料來源：贏商網聯合中城研究院釋出）
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全國知名、遊客雲集的深圳南頭古城、廣州永慶坊、上海上生新所、杭州良渚文化村玉鳥集、福州煙臺山、成都猛追灣等均系萬科參與當地城市更新的代表作；2020年萬科透過政企合作模式獲得東關街改造修繕與未來經營許可權，這也成為萬科繼瀋陽紅梅文創園、長春長拖1958後，城市更新商業板塊佈局東三省的第三個落子。
東關街歷史文化街區鳥瞰效果圖
備受矚目的東關街歷史文化街區位於大連市西崗區日新街道轄區，地處城市核心區位，周邊交通線網發達。上世紀初即商賈雲集，一批批“海南丟”和他們的先民在此駐足、將其打造成當時大連最繁華的區域之一。
百年輪轉，城市更新。如今，這裡仍舊是城市繁華中心，百年復古有軌電車站點與大連火車站完美相逢，令其成為一種不可磨滅的文化符號和獨特的城市風景線。而儲存完好的巴洛克建築紋樣、花崗岩的門楣，雕花的拱形窗戶，敞亮的天井……西式建築元素與中式院落，不同時期、不同國家、不同風格的建築思想、文化在此融合碰撞，讓這裡儼然成為中西方建築的博物館，倍增觀賞價值。
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在大連人的心中， 東關街是怎樣一個溫暖而有張力的存在？其實，它不只是老大連人城市生活的微觀縮影，是大連人記憶中獨一份的溫暖；那些與老街相關的瑣碎印象與片段，更是大連人的幸福所向，是大連現代文化的根脈緣起。
與大連城市發展相伴而生，既坐擁主城區核心商圈區位優勢，又將文保建築融匯在懷，將新舊建築空間形態與商業有機融合。這個從歷史文化底蘊中走來的東關街歷史文化街區不只是煥新大連文化商業的載體，為大連人“築夢”，更將成為聚合大連商業超高人氣的“蓄水池”。
03
文保建築重獲新生
創新業態潮領消費趨勢
依託城市百年曆史文化、紅色奮鬥故事、華商創業精神，東關街兼具在地文化賦活與全新生活方式相融的特點，現代建築設計與傳統風貌文保建築保護同步進行時，兼顧保護利用原則：“修舊如故”、“補新如故”、“建新融故”。採用5大修繕工藝、7大類修繕材質精雕細琢，令完整而獨特的城市肌理煥然新生。
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在空間內容創新方面，萬科誠邀全城各類業態品牌主理人共創共建，打造大連獨有的自然放鬆漫步式先鋒生活新高地、城市文化煥新場。同時更期望透過別具一格、主張鮮明的場域營造，給年輕人更好的購物體驗和興致。
萬科不僅邀請國內一線設計院華清安地為專案建築方案設計，還邀請奧雅設計為景觀設計、嶄拓設計為商業場景營造設計、BPI為夜景泛光設計；更縝密考量人與建築的關係、人與戶外空間的連結以及文保建築人文底蘊再現的構建，城市文化煥新場商業理念和街場巷院場景體驗，以此傳遞“生活即在當下”的感知，觸發鬆弛生活情緒的共鳴。
如何在城市中西風貌融合的最大最完整肌理片區的舊影沉香中，透過修繕和“繡花針”功夫將百年街區破繭重生為城市文化煥新場、摩登生活場，再續百年往昔繁華，重回城市榮光時代？
即將亮相的東關街歷史文化街區，無疑讓深愛這座城市的大連人找到了期待的理由。據悉，由西崗區政府及社會多方力量重資修繕和保護、修補建設的東關街歷史文化街區專案，總佔地約8.13公頃，商業體量約6萬平方米，劃分為東、中、西三大區域，由七大業態空間、三個維度構成。
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在東關街
打破空間界限
東關街不止保留了大連歷史建築群（其中13處不可移文物建築、37處歷史建築、109處傳統風貌建築），在這裡，歐式古典與中式院落的建築風貌融合，組成街、巷、院、場24個組團、24個院落。穿梭於街、發現探場、逐夢在巷、自在遊院，人們可以感受到獨有的東關十景：自然綠蔭的天地，流動水系的廣場、商賈繁華歷史牌坊西崗市場、時光十字口、百年古槐、藤蔓山牆、回憶電車站、人文歷史建築互動，打破空間、場景、體驗的邊界，感受自然自由本真與探索生活的偶得感，傳統與新銳在此握手相迎。
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在東關街
體驗時光穿梭
百年商賈繁華的東關街，曾湧現出至今耳熟能詳的老商號品牌：西崗市場、華春照相館、長江攝影社、康德記藥房、蘇揚飯店（前身）、四雲樓、老邊餃子、王麻子鍋貼等；也曾留下東關街老商號與文人世家、名流志士的印記：康德記在阮玲玉代言後，其自研藥品便馳名中外，聲振華洋；愛國志士黃炎培曾與夫人三逛西崗市場…
東關街，東、中、西區分別集結7大業態空間：風尚歡聚場、時光小驛站、小酌自在場、日不落聚場、靈感彙集地、人間煙火集、悠活漫享地；將品質餐飲、大連老字號、風味小吃、摩登下午茶盡攬其中，遇見新潮零售、別樣景緻民宿、夜生活社交體驗為志趣相投乾杯；情緒與人文碰撞、煙火與網紅互映，傳統與現代交融；詮釋充滿人文情懷的未來城市樣板，打造代言國際化大連的文化商業生活的新場景、新名片。
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在東關街
感受無限想象
在新消費時代語境下，人們對於精神世界的追求與日俱增。而這一以滿足精神世界作為內驅力的消費模式，正促使商業專案從單一的購物場所向兼具購物、情感、體驗等多元一體的複合型空間轉變。
在萬科的摹畫中，東關街將被構建成一個城市潮流策源地。透過創新舉辦沉浸式實景演藝、音樂節、戲劇節、服裝節、藝術展等多種主題活動，以及讓情緒與人文的生活相會，營造出年輕力氛圍，為靈魂共鳴塑造值得歡呼的社交空間。
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城市發展離不開區域能級躍升，引入優質商業無疑是核心的推動力，東關街不僅將為大連城市商業空間帶來更多想象力，其契合城市特質，引領新潮的差異性商業，也必將成為帶動商圈升級乃至賦能大連城市文旅價值活化的新引擎。
隨著東關街今年的啟幕，城市的全新活力已然就位，而在萬科硬核的城市更新專案能力推動下，東關街也將與城市一同向新、向上而生。
來源：新聞大連
