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商業街|K11香港兩商場新春黃金檔旅客銷售額增逾40% 太古股份斥94.7億港元收購泰國寮國可樂業務

2024-02-18 04:52:19


:春節長假同城即時零售訂單量同比上漲超80%

2月17日,蘇寧易購公佈了其2024年春節消費資料。

資料顯示,在春節長假期間,蘇寧易購同城即時零售訂單量同比上漲超過80%。其中,洗地機、洗碗機和智慧門鎖成為家居生活的“新三樣”,並且這些產品的銷售量在蘇寧易購門店同比增長超過70%。

K11香港兩商場新春黃金檔旅客銷售額增逾40%

2月16日,K11集團旗下K11 MUSEA及 K11 Art Mall吸引大量訪客消費,其中K11 MUSEA於新春黃金檔(2月3日至2月13日)表現突出,珠寶鐘錶及國際奢侈品牌銷售較去年新春假期增長80%;文化藝術精品類銷情亦造好,銷售額同比升逾40%;KLUB 11最高消費群組黑卡會員的銷售額則升近40%。兩館人流較同比升近五成,旅客銷售額亦增逾40%,丁財兩旺。

K11 MUSEA新春情人節奢侈品牌及美妝銷售強勁,K11 MUSEA別樹一幟的「文化商圈」商業模式一直備受顧客及國際品牌肯定。不少顧客於情人節前後於K11 MUSEA選購心儀禮品送贈另一半,當中以珠寶鐘錶及國際奢侈品牌銷售額表現良好,較去年同期升幅高達80%;文化藝術精品類銷情亦造好,一至二月上半旬的銷售額較去年同期高逾40%。

長沙灣永倫大廈申改劃發展新式商廈

2月15日,前稱為金城商業中心的長沙灣永倫大廈去年向香港城規會申請改劃,以放寬高度限制發展1幢新式商廈,規劃署表示原則上不反對申請,估計明日(16日)城規會審議申請後,很大機會批准專案。

據申請方案,用地位於長沙灣青山道412至420號,鄰近住宅群,如喜薈、喜盈等,地盤面積約5580平方呎,現劃為“其他指定(酒店)”用途,申請人永倫策略有限公司去年向城規會申請將用地改劃為“商業(5)”用途,以將其建築物高度限制,由現時的84米(主水平基準上,下同)增約2成至100米,並擬以地積比率約12倍重建1幢25層高(包括3層地庫)的新式商廈,總樓面涉約66,961平方呎。

規劃署最新指,與周邊“住宅( 甲類) ”發展高度約100或120米相比,擬放寬的高度限制幅度並非不能接受,而且擬建專案發展為商廈後,與周邊用地亦非不相容,因此原則上不反對申請,料明日經城規會審議申請後,很大機會批准專案。

港零售管理協會指新春假期化妝品及鐘錶珠寶零售數字錄溫和升幅

2月15日,香港零售管理協會主席謝邱安儀表示,初步資料反映,新春假期期間,受遊客帶動港化妝品及鐘錶珠寶的零售數字有低雙位數溫和升幅;但本地消費較弱,超市、電器等錄單位數以至低雙位數跌幅。謝邱安儀指,疫後全面通關的首個農曆新年,有花車巡遊及煙花匯演,帶動訪港遊客人數上升。但另一方面,因市民外遊及北上消費和探親,本地零售類別表現較為普通甚至較弱。謝邱安儀表示,現時零售數字大約是疫情前的7至8成,雖然鐘錶珠寶、化妝品方面的協會會員都指,比去年農曆新年有一定升幅,但較疫情前仍有距離。她又認為,預測何時能夠回到疫情前水平是不切實際,因為現時本港環境,包括整體巿況及零售方面已經轉變。

1月份中原城市租金指數CRI最新報116.2點 按月跌0.33%

2月14日, 中原地產研究部高階聯席董事楊明儀指出,2024年1月份中原城市租金指數CRI最新報116.2點,按月跌0.33%,指數半年間仍然於116點到117點之間高位窄幅爭持。香港租金連跌兩個月共1.02%,屬農曆新年前傳統租賃淡季的正常回軟,並非轉勢向下訊號。租務市場繼續獲用家需求支援,相信CRI短期可於116點上下水平企穩。等待新春後季節性旺市來臨及本地經濟恢復,租金有望重拾升軌。

中原城市大型屋苑租金指數CRI_Mass報121.20點,按月跌0.64%。CRI(中小型單位)報118.35點,按月跌0.32%。CRI_Mass及CRI(中小型單位)齊跌2個月,分別累跌1.29%及1.00%,但這兩個指數繼續高位徘徊。CRI(大型單位)報102.32點,按月跌0.39%,連跌3個月共1.87%。

四區租金方面,港島CRI_Mass報110.48點,按月跌1.78%,連升3個月後回軟。九龍CRI_Mass報108.48點,按月跌0.90%,連跌2個月共3.03%。新界東CRI_Mass報138.83點,按月跌0.42%,連跌4個月共2.53%。新界西CRI_Mass報144.11點,按月升0.78%,連升3個月共1.98%,指數創25個月(逾2年)新高,重上2021年12月時水平。新界西租金在淡季中逆市上升。

太古股份斥94.7億港元收購泰國寮國可樂業務 出售柬越少數權益

太古股份有限公司公佈,其全資附屬公司2月9日已簽訂收購協議,有條件同意透過兩階段購買和認購,以總代價約94.701億港元收購泰國和寮國的可口可樂裝瓶業務過半權益。交易完成後,買方將擁有目標公司約55.7%的已發行股本。

同時,太古公司亦公佈出售柬埔寨和越南的可口可樂裝瓶業務少數權益。根據相關協議,太古公司同意以總代價約21.15億港元出售其在柬埔寨附屬公司的30%已發行股本和越南附屬公司的30%特許資本。

關於收購泰國和寮國的可口可樂裝瓶業務,第一階段交易完成已經發生,買方已經擁有目標公司的39%已發行股本。第二階段交易完成受限於相關交易檔案項下先決條件的達成或豁免。

太古公司亦與目標公司簽訂臨時股東協議,以規管目標公司股東之間的關係及目標公司的管理。根據臨時股東協議,目標公司董事會將由十名董事組成,買方和TNTL均有權提名五名董事。

太古股份表示,收購事項將大幅度擴張太古公司在東南亞(為增長最快的飲料市場之一)的飲料業務。此外,在釐定收購事項及出售事項各自的相關倍數範圍時,太古公司考慮了相類可口可樂裝瓶商的交易估值及過去十年可口可樂裝瓶商在亞太地區多項過往的交易,其意味著倍數範圍為未計利息、稅項、折舊及攤銷前盈利的7.2至13.9倍。

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