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中國資產重估,房地產之後,一場全新的造富運動正在開啟

2024-11-04 09:10:33

房地產之後,一場全新的造富運動正在開啟,你做好準備了嗎?

最近這段時間,中國資本市場熱情高漲,蟄伏3年後的突然爆發,讓一眾壓抑許久的投資者突然過年,牛市來臨的訊息傳遍了大街小巷。

於是,人們紛紛跑步上車,生怕走慢一步,分不到這塊蛋糕。

中國資產全線大漲,最底層的邏輯是什麼?為什麼說這是一場全新的造富運動?牛市是否真的已經到來了?

今天我們就來談談這些問題,碼字不易,歡迎點贊,轉發,收藏。

新的造富運動

過去很多年時間裡,中國人的手裡都不富裕,甚至就連中產階級這個概念,基本都是在2000年加入WTO以後才出現的。

我們的第一批中產是怎樣崛起的?

答案是房地產。

從現在往前倒數10-20年,那個時代買了房子的人們,隨著資產的不斷升值,很多人都搖身一變實現了階級躍遷,變成了中產乃至於富人。

而當時之所以選擇房地產行業,是因為房地產行業的體量足夠大,帶動作用足夠強,當年房價普漲,帶動了很多產業,拉動了中國經濟的飛速發展。

不過,房地產起到蓄水池作用的同時,也導致了一系列的問題,所以後來“房住不炒”被擺上了桌面,房地產行業的野蠻生長被終止了。

自從2021年開始,房地產就步入了下行階段,住房全面去投資化,迴歸消費屬性。

這裡一個關鍵的問題出現了:

經過了這些年房地產的發展,大多數國人的財富,主要都是集中於房子這種固定資產上的,隨著房子價格下跌,人們的財富也在縮水。

雖然我們都知道房價已經太高,但站在普通人角度來看,手裡的財富在不斷縮水,對未來就沒有信心,就不敢消費。

道理很簡單,即便房子沒有交易,價格出現波動充其量只算是“浮虧”,但這種賬面上的虧損,還是會讓人對未來的生活失去信心。

而我們都知道,推動經濟發展的3駕馬車中,投資和外貿增長的空間已經有限,只有消費還有非常大的空間,我們以全球16%的人口,生產了全球30%的工業品,但居民消費卻只佔全球13%左右。

因此想要經濟繼續快速增長,關鍵就要在消費上發力。

想要提振消費,就要讓全民資產迴歸增值狀態,恢復大家的信心。

所以在房地產之後,新一輪的造富運動正在掀起,而發力點則是資本市場。

為什麼是資本市場?

下一個能讓大多數人受益的資產是什麼?

繼續炒房肯定不現實,居民部門槓桿率已經70%的情況下,繼續拉高會加大金融風險。

而其他無論是汽車、手機,還是家電,這些領域的規模都太小,無法承擔起這樣的重任。

所以這個最終的答案,只能是資本市場。

一方面,近兩年全球股市普漲,包括美股、日經、印度股市等都翻了好幾倍,然而大A的表現卻有目共睹,已經跌無可跌,人民幣資產處於嚴重的低估狀態,未來有極大的增值空間。

另一方面,參照西方發達國家,民眾的資產主要就兩塊,一個是房子一個是股票。我們都說西方國家的人不喜歡儲蓄,但其實他們很多人都把錢拿去投資股市了,這樣可以讓企業降低融資成本,也能讓居民一起分享企業發展的紅利,實現良性迴圈。

所以比起房地產來說,股市其實是更理想的蓄水池,但前提是要慢牛長牛,形成一個穩定升值的預期,人們能在裡面賺到錢了,才敢把錢投進去。

股市的盤子做大了,企業融資成本降低,更敢於擴張,有利於擴大就業,提升居民收入。

同時,人們手裡的股票在不斷增值,信心逐漸恢復,也就更加敢於消費。

所以,在經濟轉型的關鍵時期,管理層雙管齊下,一是要促進房地產的止跌回穩,二是要提振股市,就是想讓股市成為替代方案,安穩度過房地產軟著陸的時期,並且成為新的經濟支柱。

長牛來了

很多人可能還沒意識到,這一次的轉型將有多重要,對未來的中國經濟和居民財富將會造成多麼深遠的影響。

前段時間,大A在暴漲後開始震盪回撥,市場上的情緒又開始變得焦灼,有人說這就是短期的“瘋牛”,大A馬上又會迴歸萎靡不振的狀態。

不得不說,大A在過去的一貫表現,確實很難讓我們一下子就改變觀念。

但與此同時,我們也應該意識到,這次跟以往真的不一樣。

現在是怎樣的局面?

從微觀上來說,管理層在不斷地放大招,央媽親自出來站臺,把政策掰開了揉碎了,說清楚這場仗究竟該怎麼打。

又是5000億的互換便利,又是3000億的回購增持再貸款,還在推動社保等中長期資金入市,這裡邊的很多舉措都是打破了規則的,如果說背後沒有一個大目標,那有必要費這麼大的勁兒嗎?

從宏觀上來說,以前房地產是蓄水池,承擔了造富的功能,但經過十幾年的發展後,房地產的這個功能正在快速退化,以後推動財富流動,承擔全民造富的工具,只能是股市。

所以我們正在迎接的,可能將是一個持續多年的長牛,流水不爭先,爭的是滔滔不絕。

房地產下行3年,其實是我們蟄伏的3年,如今中國資產全線大漲,一場新的造富運動已然掀起。

命運的齒輪即將開始轉動,你準備好了嗎?

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